Ostu ja müügi kinnisvara välismaal

Ostu ja müügi kinnisvara teistes riikides viimastel aastatel muutunud väga atraktiivseks investeerimise valdkonnas meie kodanike seas. Sarnast trendi võib seletada mitte niivõrd, et heaolu venelased äkki suurenenud, sest asjaolu, et atraktiivsust ja kasumlikkust nende tehingute sageli üle jõu pangahoiused. teine oluline kriteeriumi, on muutnud välismaa kinnisvara turul "sweet spot" meie kaasmaalased, sai maksumus majad ja korterid, mis on tänu 2008. aasta kriisi aastal langes vääritu väikestes kogustes.

Nagu märkis USA luure spetsialistid, Lääne- ja Ida-Euroopas, seal on mingi "buum" iseloomustab suurenenud ostmine tegevust venelased, kelle ostu ja müügi kinnisvara erinevate klasside sai peamine investeerimise valdkonnas. Kõige populaarsem on riigi kuurordi ja turismi valdkondades: Tšehhi Vabariik, Bulgaaria, Itaalia, Hispaania, Kreeka, samuti Suurbritannia ja Lõuna-Ühendriikides. Müüa Vene kodanike luksus kinnisvara nendes valdkondades on kiiresti hoogu. Meie kaasmaalaste ostavad mitte ainult eluaseme klassi "majandus", vaid ka korterelamute, väikesed hotellid ja kallis eluasemeid.

Ostu ja müügi kinnisvara Euroopas - see ei ole ainult võimalus päästa oma vahendeid, vaid ka väga tõhus viis suurendada oma kapitali. Sageli ostu ei tehta enda elukoha konkreetse riigi ja selle üürilepingu põlisrahvaste (Trade-in). Näiteks Inglismaal, suur osa täiesti edukas perede eelistavad üürida, mitte saada selle omanik. See on tingitud asjaolust, et puudub vajadus maksta üsna mahukas maksud (nimetatakse tempelmaks, näiteks). Lisaks puhul halvenevat finantsolukorda lihtsam muuta üürikorterist, kui hoida seda kui omanik.

Venelaste ostu ja müügi kinnisvara on esitatud veidi erinev aspekt. Esiteks, nagu ostu - garant ohutuse raha, et pidevalt devalveerunud meie riigis. Teiseks, isegi maja ostu hüpoteegiga välisriikides on tulusam kui Venemaal (näiteks Suurbritannias on pangandus programmid, mille määr on ainult 5-7%). üürid Euroopas Kinnisvara väärtus mitte ainult kustutada võla krediidi laenu selle ostmiseks, vaid ka saada väike, kuid regulaarse sissetuleku. Mõnedes riikides on kinnisvara ostmine võib olla esimene samm, et saada kodakondsus selles riigis.

Kinnisvara müük välismaale on olnud aktiivsed tööd paljude ametite, et täita professionaalse valiku ja hindamise võimalus, et aidata kontrollida seaduslikkust tehingu, pakkuda igakülgset juriidilist tuge Venemaa investoritele valimisel krediidi programm, otsides klientide üürnikud. Kas abita need organisatsioonid, muidugi võimalik, kuid võimalus teha palju märgatavalt vähenenud. Kui te ei ole spetsialist turul konkreetse riigi vara, sa ei räägi keelt, ei tea Hienoudet maksude ja muude nüansside, et iga riik on oma, kinnisvara ostmine ja müümine võib olla pettumus teile. Salvesta makse teenuste spetsialistide antud juhul - see on lühinägelik, ei praktilisus.