LCD "Horizon", Tjumen aadress planeerimine, tähtajad, ülevaateid. uus Tjumen

Nüüd kogu Venemaa aktiivselt läbi ehitamiseks ilus kaasaegne elamu kompleksid, mis elada mugavalt ja meeldivalt. Ärge maha üldist uute ehitiste ja Tjumen. Praegu on valmis sooritama või on kavas erektsioon kauem kui nelikümmend LCD. Siin on vaid mõned neist - "Plekhanov", "Komarovo", "Naabrid", "Muutmise", "Central". Hind korterite neist - 1,85 miljonit rubla. Algab ehitada "Silent sadamakai", "Clover Park", "Akvarell" ja teised. Ostja, kui selline mitmekesisus on väga raske otsustada, millist projekti ta oma raha investeerida. Selles raamatus, me esitame üksikasjalik ja täpne informatsioon väga huvitav LCD "Horizon". Tjumen akendest tema korter on nähtav lühidalt. Tuleb märkida, et elamukompleksi identse nime Venemaa umbes tosin avarusi. Pakume üksnes teavet valmimisel Lääne-Siberis, kuulsusrikas linn Tjumen. See võimalus on mitmeid olulisi eeliseid, mis on seotud paigutus korterid ja tehnoloogia ehitamisega, kuid osta korter see inimesed ei kiirusta. Vaatame, kuidas õigustatud kahtlusi võimalike kaasinvestoritega ja kuidas paremale need, kes on juba ostnud vara siin.

asukoht

LCD "Horizon" (Tjumen) ehitatakse linna kaugemale jõe jõe Tura. Sõida siia kesklinnas on saadaval kümme minutit, veerand tundi maksimum. Kui te jõge ja pärast seda w / filiaali, saad valdkonnas tihedalt asustatud linnapiirkondades paljude lärmakas ja kihisev tänavatel, kus on kümneid kauplusi, apteegid, kontorite ja muude infrastruktuuri. Aga pilt on erinev piirkond. Siin on kõik rohkem lõdvestunud, veidi üles ehitatud, mistõttu õhu puhtamaks ja vähem ärev. Aadress LCD "Horizon" - st. Melnikaite 2. Mõned punkti postiaadress Sõprus, sest keeruline on ehitatud just selle ristumiseni Melnikaite. Vasakul kahvel müra Vatutinsky Grove, eks metsapark nime Gagarin. Vahetus läheduses kompleksi on koduks Zarechensky linnaosa number 5, Vatutine, samuti populaarne elanikud järve ja kiriku Alebashevo Kolm suurt hierarchs.

transpordi kättesaadavus

Suhteliselt transpordisõlmpunkti üsna mugavalt paiknev LCD "Horizon". Tjumen - suur arenenud linn, tänavatel, mis pani palju bussiliine. Eelkõige kesklinnas Selle kompleksi № bussid 20, 31, 19, 75, 77, ainult umbes 10 marsruute.

Autoomanikele ka koju ei ole raske, sest lähedal "Horizon" on vaid kaks põhimaanteed - tänavatel Sõprus Melnikaite. Mugav juurdepääs on võimalik tänavalt Alebashevskoy. Ainus probleem võib olla pistik, kuid nad on lühikese elueaga ja ainult tipptundidel. Ja neile, kes sõita suunas Omsk ja edasi põhja, see on mugav, et õigus ees keeruline algab Siberi maanteel.

keskkonna plusse

Puudub üksmeel vastavaks keskkonnanõuetele koha ehitada elamukompleks "Horizon" (Tjumen). Lähedal on looduslikult kauneid kohti. Üks neist on Lake Alebashevo mille elanikud "Horizon" vaja minna ainult 300-400 meetrit. Sama võib öelda ka Round Lake. See on aga veidi kaugemal, 800 meetrit, kuid see kaugus võib ületada jalgsi. On head tingimused kalapüük, et fännid hindavad seda puhkust.

Suur eelis LCD "Horizon" on kaks loodusliku ja massiivid, mida saab imetleda akendest korterit. Üks neist - Vatutinsky Grove, suurepärane tükk laadi kesklinnas. Veidi edasi on Garden of Friendship. Väga lähedal "Horizon" ja armastatud kodanike Forest Park Gagarin. Et selleni jõuda, üürnikud kompleksi vaja ainult üle tänava Melnikaite.

Ökoloogia: miinuseid

Nagu kavandatud disainerid, elada on olla suur LCD "Horizon" (Tjumen). Aga potentsiaalsed ostjad kurdavad ebameeldivate lõhnade, et on tunda ristumiskohas tänavatel Sõprus Melnikaite just seal, kus püstitati keeruline. Põhjus - kurikuulsa KNS-2 Tjumen ja lihtsal viisil, kust reovee kogu linna, mis asub lähedal. See on põhjus, miks ilus elamukompleks ei ole nõudlust. Umbes KNS-2 tõstatas kell linnavalitsuse tasandil. Nad tegelesid MP A. Chepik asetäitja. Linnapea A. Shpirenko asetäitja. Advokaat M. Smirnov. Selle tulemusena ehitamiseks kanalisatsioon jaam lahendamise Kopylovo algatada selleks, et sulgeda KNS-2. Nii et tulevikus üürnike LCD "Horizon", sest 2018, kuigi see ei ole selge, mida kvartalis saavad hingata.

Sama võib öelda ka järve Alebashevo, mis on nüüd ülekasvanud muru ja on vähe väärtust puhkepiirkonnas. Omavalitsus on eraldatud suur summa taastamist tiik, nii on lootust, et siin, kõik saab trahvi. järve tuues et täidetakse 2018. aastal.

Kolmas punkt, mis on murettekitav mõned Tyumentsev, kalmistule, mille kohta "Horizon" on vaid 800 meetrit. Laiendada seda ei sest puudub koht, nii et ei saa olla rahulik. Umbes kurb maastik ei ole mõtet muretseda, sest paljud majad ja majanduslike võimaluste vahele ehitatud kalmistu ja keeruline.

LCD "Horizon" (Tjumen): arendaja

Kompleks ehitusfirma "Aqua", töötavad Tjumen ehitusturul alates 2004. aastast. Täpsemalt oma tegevuse, on vähe teada. Aga "Aqua" on valdusfirma arbis »olemasolevad sest nõukogude ajal. See osalus Tjumeni oblasti usaldab. Selle vara kaubanduskeskused "Continent", "Universal", "Tjumen" SEC "Columbus" piimatooted. Lisaks arbis kaasatud heategevus. Kõik see annab meile kindlustunde, et LCD "Horizon" rajatakse ja edukalt tellitud, ja et töö kvaliteet on vastuvõetav. "Aqua" on praegu hõivatud rakendamise kaks projekti, üks Melnikaite teise laiuskraadist. Teave, et ettevõte säilitab oma objektid ja võta omanikud korpus ei ole kättesaadav.

Kompleks infrastruktuuri

Disainerid püüdnud luua mugav keskkond üürnike LCD "Horizon" (Tjumen). Arvustused omanikud märkida, et seitseteist on 19 maja territooriumil. Nad hakkavad asuma nii, et moodustuks vaikne hubane siseõuede, kus parandamise kava on varustatud mänguväljakud, istutatud puud ja lilled, pingid ja gazebos, mänguväljakud ehitatud ja see on väga oluline, enda boiler. Ehitus koolide, lasteaedade ja teiste sotsiaalsete võimaluste elanikele, "Horisont" ei ole planeeritud.

Võttes arvesse huve autojuhtidele, territooriumil on varustatud jahvatatud parkimisala, samuti maa-alune parkla, mis kinnitusele arendaja, peaks olema piisavalt ruumi autode kõigi üürnike kompleksi.

lähedal infrastruktuuri

LCD "Horizon" Tjumen püstitatud lähedal ala Vatutino, kus on koolid ja keskkooli, kaks lasteaeda, lähim millest maksimaalselt 750 meetri kliinikus, juuksur, postkontor, mitmed kauplused. Kuni Rahvapartei nimega "Pyaterochka" alates "Horizon" on ka umbes 750 meetrit. Muud kauplused veidi kaugemale. Nende hulgas - kolm suurt kaubanduskeskust. Seepärast on vaja täiendavalt lähedal kompleksi ehitus selliste rajatiste planeerimisel.

ehitus tehnoloogia

Muidugi, see on väga oluline, et kinnisvara investorid, kuidas olla soe korter elamukompleks "Horizon". Tjumen on tsoonis järsult kontinentaalne kliima, kus külm võib ulatuda enam kui 30 kraadi. Seega on kõik elamud ehitatakse siin erilist tehnoloogiat. Selles keerulises monoliitne toetust raudbetoonist ja välisseinad on ehitatud sandwich tüüpi. Esimene kiht (sees) - keraamilised tellised, teine - mineraalvill kolmas (välis) - fassaaditelliste. Laius välisseintega 550 mm. Nad on suure tugevusega, ja mis kõige tähtsam, kõrge isolatsiooni omadused.

Siseseinad ja Perestenko valmistatud paisutatud savi, mida peetakse kõige keskkonnasõbralikum seas materjale. Kandekonstruktsioonide hoonetes on ümbermõõt, mis võimaldab teostada muudatusi äranägemisel teiste üürnike.

Täpsemat teplosberezheniya kõik eluaseme müüakse klaasitud rõdud ja toad on paigaldatud kolmekordsed aknad Euro aknad. Residents isegi enne laskmise maja saab rääkida ehitajad ja lozhdiyah oma korterit installida ka selliseid aknad.

Sisene ükskõik eluaseme ainult siis õue. On teepoolel sisendid ei ole kavas teha. Igal juhul on avar saal ja kaks lifti Valgevene brändi "LIFTMASH".

Kvartirografiya

Ainult ühe ja kahe magamistoaga korterid ehitatakse LCD "Horizon" (Tjumen). Nende plaan on erinev. Kaadrid järgmised:

- ühest ruumist, ümardatud üldpind - alates 40 m ^2-53 m ^2;

- kahekordistab - alates 58 ^m2 kuni 59 ^m2.

Selles köögi pind kompleksis on vahemikus 10 ^m2 kuni 21 m ^2.

Kõrgus lõplikus teostuses (pinge laed) 2,7 meetrit.

Kortereid üürida täielikult lõppenud (tapeet, linoleum, plaatide köök, vannituba ja vannituba lagi) ja osaliselt lõppenud (krohvitud seinad ja laed, kõik side, internet, TV, telefon, määrata aknalauad, lõppenud korrus).

Iga korter terasest radiaatorid paigaldatud mööda seinu tehtud Soojussõlmede takistab soojuspaisumine, vannituba ja vannituba tasanduskihi läbi hüdro-ja heliisolatsioon, pluss, paigaldatud veemõõtjad. Bussing soojustorustikest on horisontaalne, nii elanikele mõned korterid meeldivat boonus soe korrust.

disain korterid

Kõik uued hooned Tjumen mingit maitset meelitada investoreid projekte ja saada hea eluaseme turustamisvõimalusi. LCD "Horizon" tõeline tipphetk on väga avar ja mugav korter. Hulgas magamistoas on need, kus köögi 15 m ² ja 21 m ^2. Viimasel juhul kaks suured aknad ette. Nendel köögid on võimalik mitte ainult süüa, vaid ka varustada söögituba - külalist.

On keeruline ja magamistuba kahe suured aknad, muutes need nii palju kui võimalik valgust. Sunrooms on ka erinevad korterid. Nende ala võib olla 5-8 ^{m2 m2.} Mõned korterid on varustatud mugavuse suurema laoruum, garderoob, ja kui neid ei ehitatud väga avar salongides.

Põrandatel projekti 9 korterit - 4 ühe tiiva, 4 ja teine kesklinnas. Sisustus Design (kui see on) klassikaline - tubades ja koridoris tapeet kena värvi ja tooni vannitoas ja köögis ilus plaadid, plaadid tualetid, liiga, kuid rangemad toone.

ost

Seda võib nimetada madala hinnaga LCD "Horizon" (Tjumen). Ühe magamistoaga korter siin alguses maksab 1630000 rubla, üks magamistuba suur köök ja lodža - 2249000 rubla, ja kaks magamistuba - 2469500 rubla.

Osta koju, saate makstes selle kogukulu korraga osadena lõpuni kohale kogu rajatise ja korraldada hüpoteek. Mis firma "Aqua" koostööd:

• Sberbank.
• "VTB 24".
• "Svyaz Bank."
• "Zapsibcombank".
• "SNGB".
• "Rosselkhozbank".
• "Gazprombank".

laenutingimused umbes identsed ja eeldatakse hüpoteegid 20 aastat, mille esialgne makse 20% ja intressimääraga 11%.

Mõned pangad hoiavad aktsiaid, näiteks "SNGB" teatud tingimustel hüpoteek on väljastatud määr vaid 5,61%.

Lisaks arendaja on andnud võimaluse osta mõned korterid 41 000 m ² hinnaga.

ehitus edusamme

"Aqua" Ettevõte ehitab LCD "Horizon" (Tjumen), tähtajad on muutunud mitu korda. Peamiselt sisaldab 7 hooned, planeeritud läbida IV kvartalis 2015, siis II kvartalis 2016, kuid maja ei olnud valmis. Seetõttu muutus üle veerandi IV. Oktoobris juhtmestik on lõpule viidud korpused kõigi side, kaks neist lõppenud klaasi.

Novembris olid viimistlustööde aktiivselt koridorides, krohvitud seinad, klaas lodža, korterid panna pistikupesad, lülitid, käterätikuivatit.

Detsembri alguses käivitas trafo alajaam, mis on ühendatud kanalisatsiooni, sealhulgas boiler, see tähendab, soojuse läks korteris.

Seega, kinnisvara investorid on paremad võimalused I kvartalis 2017 kuni saad võtmed.

Stage II planeeritud 2018 ning kogu kompleks - 2019.

Arvustused

Populaarseim LCD "Horizon" seas hoonete Tjumen toimub keset.

Kinnisvarainvestoreid öelda selle sellised eelised:

- madalad hinnad, eriti reklaami;

- Suurepärane planeerimine korterid;

- hea transpordisõlm lähedal;

- olemasolu suure maa-aluses parklas;

- katlamaja;

- asukoha kompleksi lähedal loodusparkide.

Tajutav puudused:

- ebameeldiva lõhna kompleks asub KNS-2;

- puudub oma infrastruktuuri, lisaks mänguväljakud ja spordiväljakud;

- üleandmist toimetamiseks järjekorda.