Küla "Kask", Irkutsk ülevaade, funktsioonid ja ülevaateid

Irkutsk on suurim linn Siberis, mille rahvaarv on pidevalt kasvanud ning läheneb 1 miljonini. Seega probleem mugav ja taskukohane enamikule kodanikele eluaseme kulud on üsna äge. Osa sellest võib lubada uusasundust "Kask". Irkutsk oma infrastruktuuri põhjustel raske seletada on kaks ligikaudu võrdne majutuskohast sama nime, mis asub 15 km kaugusel üksteisest. Esimesel juhul, läheduses asub Leninsky linnaosa lähedal Novo-Lenino. Teisel juhul, asula Sverdlovski linnaosa lähedal Markov. Samuti on sageli viidatud kui eeslinnades, et paljud inimesed, isegi seas taksojuhid, põhjustades segadust. See artikkel annab teavet ainult umbes "Kask" lahendamiseks. Ta hakkas püstitatakse 7 aastat tagasi. Selle aja jooksul, siin see paneb 9 puruneb, mis koosneb rohkem kui 200 kodudes. Nüüd lõpule 10. koha, kuid arendaja plaanib jätkata hoone. Täna on suurim elamuprojekt Irkutsk.

asukoht

Küla "Kask" (Irkutsk) asub Sverdlovski linnaosas, kuid geograafiliselt see kuulub Markov PGT, mille - ainult 1500 meetrit. Lähim naabrid "Kask" alates IHT on aed partnerlus "Domostroitel" ja "Kask" ja linna - Akademgorodok, LCD "Crystal" LCD "Kalinin" ja suvila küla "Nikolov Posad." Kuigi mõned kaugusele Irkutski, elanike külas on lihtne saada ükskõik objekti linna infrastruktuuri, nagu läbi "Kask" on kaks teed. On nii esimese etapi kodudes linnapiirkondades - veidi rohkem kui kilomeetri.

transpordi kättesaadavus

Piisavalt hea transpordiühendus on külas "Kask" (Irkutsk). Akademgorodok, w / rongijaama, Keskturg, tänav Energia - on objekte, mis on "Kask" bussid ja taksod. vahemikus algatusel - vähem kui 15 minutit ja rohkem üles ehitatud küla (nüüd selle pikkus - 1,5 km), täiendava edastamise terminali stop ühistranspordi.

Autojuhtidele "Kask" võib olla ka kergesti kättesaadav ja töötada ning puhkust laigud.

Ainus probleem küla - tee, mis on halvas seisukorras, ja mägisel maastikul, väga raskendab klassi sõidukite ja sihtkoha liiklus valitud marsruudil.

Ökoloogia ja looduslikud tingimused

Air puhtuse ja kaunis piirkonnas - vaieldamatu eeliseid lahendamise "Kask". Irkutsk kohta saastetase loodusvarad on üsna turvaline linn, kus kõige heitkoguseid ei moodustas tööstustoodang ja transport. "Kask", sest see ei ole kesklinnas, suure töökoormuse sõidukite veel, nii et õhk on piisavalt puhas. On küla roheline seisab veidi, kuid selle ümber on suur roheline vöö, kus elanikud piknik, hoidke pidulikud.

Irkutsk asub seismiliselt tektoonilised süü, mistõttu ei maavärin - sagedane nähtus. Et kindlustada oma asundustegevuse "Kask", kõik majad on ehitatud seadme seysmopoyasov.

Tekitada probleeme elanikud ainult materjale, mida kasutatakse ehituses, nimelt poorbetooni. Asjaolu, et seismilise ohutuse ainult gaseeritud D 700 B5, mis toodavad üksikud tootjad. Selle tulemusena see materjal on kallis. Mis brändi kasutab kliendi realiseerimise turistiklassi, ei ole teada projekti.

kes ehitab

Küla "Kask" Irkutsk, tuntud piirkonnas tekitab IC "Nord-West", mida juhib Vjatšeslav Gusev. See ettevõte oli transformatsiooni tulemusena 1993. aastal erakorralise, tegeleb ka ehitustegevusega. "Nord-West" peamiselt müüb eluaseme projekte. Esiteks, külas "Kask" Aastal 2010 oli see üle LCD "Ershovsky", ja järgmisel aastal võeti kasutusele. Kahjuks SC "Nord-West" omanikelt ja üürnike "Ershov" On nõuded kuni kohtuasjad, üle halva kvaliteediga tööd. Arendaja selgitab seda, öeldes, et ta ehitab eluaseme turistiklassis. Aga selline vara klassi kuuluvad ei kasuta halva kvaliteediga materjale ja vananenud tehnoloogia ja väike kaadrid korterid, vähem arenenud infrastrukutru, lihtne disain sissepääsud. Elanike "Kask", on saanud aimugi, on ka kaebusi töö kvaliteeti oma korterit.

infrastruktuur

Elamukompleks "Kask" Irkutski üldise kava peaks olema iseseisev naabruses, mis on ehitatud rohkem kui 200 kodudes 3-5 korrust. Arendaja plaanid siin kogu kilomeetrit ja kohaliku piirkonna haljastus, istutatud põõsad ja puud, prauhti lillepeenraid, ehitada mänguväljak lastele mängimiseks ja puhkealade täiskasvanutele, samuti mitmed spordiväljakud, kaks lasteaeda, koolid, kauplused, supermarketid, apteegid, kliinikud, rajatised teenuste tarbija veteranid klubi. Praeguseks mõned neist plaanid ellu. Seega "Kask" on lasteaed, lõpetades ehitamiseks teise ehitamiseks koolis alanud, juba tellitud mitmed kauplused, nende seas - hoone, kaubamaja, mitu toidupoed. Haljastus kilomeetrit kuni teinud halvasti, mänguväljakud ja spordiväljakud ehitatud vähe.

Sest autojuhtidele "Kask" on kavas varustada parkla. Lahkumisel auto otse kohtute, akende all korterid, kanalitesse majade vahel.

Projekteerimise elamukompleks

Päris armas välimus on külas "Kask". Irkutsk, nagu eespool märgitud, asub seismiliselt aktiivses piirkonnas, aga optimaalne arv korruseid siin - kolm kuni viis. Need on kodudes ehitatud "Kask". Esimesel kahel real on enamasti kolm lugu, läbi arendaja klaasitud rõdud ja loggias. Järgmistes järjekorrad kodudes ehitatud kolm ja viis korrust. Rõdud, kus arendaja ei klaasitud. Ainult paigaldatud metallist aiad.

Kõigil juhtudel disain sissepääs valdkondades tehtud minimalistliku põhimõtteid. Liftid koridorides ole ruumi uksehoidja ja lapsevankriga ei pakuta, vaid tsoonide paigaldamine postkastid.

ehitus tehnoloogia

Kõik hooned külas. "Kask" (Irkutsk) ehitatakse valatud raami tehnoloogia. Sihtasutus valmistatud rist-vöö raudbetoonpaneelide. Välisseintega monteeritakse gaasbetoonist tahvlid tüüp "Cbits" (autoklaav jäigastumine) monoliitsest seadme kandmisel. Uteprenie seinad mineraalvillaga.

küla majad on ehitatud mõned erinevused. Seega esimeses ja teises reas katuse nad sirgeks ilma kallutades, talvel viib lund ja kevadel - ülemäärase koguse veega. Fassaadid on silmitsi vooder "Brick", mis lõpuks esimese tegevusaasta hakkas kukkuda.

Majad jälgida katusele järjekorrad hakkas tegema kerge kalle ja fassaadide tellistest spooni, kuid asendati mineraalvill isoleeritud materjali vaht.

Küla "Kask" (Irkutsk), korterid, nende paigutus ja kujundus

Projekt näeb ette ehitada korterid järgmistesse kategooriatesse:

- ühest ruumist, keskmine üldpind (S), mis - 24-35 ^m2;

- kahekordistab S = 35-48 ^m2;

- kolm-S = 48-65 ^m2.

Igal korrusel asub 7 korterit.

Nende paigutus kodudes erinevaid järjekorrad. Mõned on kujul ruumi, mis on lähedane ruudu, teistel on nad rohkem piklikud. Nendes korterites puuduvad aknad köögis.

Üürinud korteri üldse ilma viimistlus. Ehitajad on läbi ainult silmapliiats kommunikatsioon struktuurid ja juhtmestiku teha töötlemata tasanduskihi põrandad, paigaldada ruumide piirete ja aknad.

hinnad

Üsna populaarne küla "Kask" Irkutsk. Korterid, mille kvaliteet kommentaare ei ole väga entusiastlik, müüakse kiiresti välja. Alguses ehitamise hind 1 m ² oli kokku 25 000 rubla, et inimesed saaksid osta vara isegi madala sissetulekuga, näiteks pensionärid ja noored pered. Ka "Berezovski" anti sõjaline eluaseme ja elanikud asustati katastroofist tsooni. Nüüd hind 1 m ² hüppas 35 000-40 000. Mis firma "Nord-West" koostööd finantsasutuste:

• Sberbank.
• "Rosselkhozbank".
• "Primsotsbank".
• "VTB".
• "Bank of Moscow".
• "UralSibBank".

Järjekorrad tagastatud korterid müügil enam. Nad võivad osta vaid suvemaja. Hinnad antud juhul - 55 000 rubla 1 m ^2.

Küla "Kask" (Sverdlovski, Irkutsk), ehitus edusamme

Rakendades seda projekti alustasime tagasi 2010. aastal. Seal on juba kasutusse 9 puruneb. Tähtajad iga hilinenud 2-5 kuud. Lõpus 2016 kliendi pidid 10. kohal, kuid kuni see on täiesti valmis, kuigi kõik majad on ehitatud, klaasitud aknad see, side on toonud. Jääb vaid täita mõned sisemised tööd. Et anda omanikele võtmed esindajad SC "Nord-West" lubadus lähipäevil.

Arvustused

See jätab kahe mulje investorite seas ja üürnike küla "Kask" (Irkutsk). Vastused temast küll selliseid positiivseid aspekte:

- kaunis keskkonnas (lähedal metsas);

- hea transpordi kättesaadavus;

- madalad hinnad ruutmeetri;

- on olemas infrastruktuur (kaubanduskeskused, lapsehoiuvõimalusteks);

- väiksemaid arveid.

Märkis läbivaatamise negatiivne pool küla tervikuna:

- territooriumil on mägisel maastikul, mistõttu on raske (eriti jää) Reisimine absoluutselt kõiki transpordivahendeid;

- on olemas teatud kohas parkimine (auto komplekt, kui see on vajalik);

- halva kvaliteediga teed viivad linna;

- ei ole päris soodne kriminaalse olukorra (külas sagedased auto varguse või varguse vara);

- mõnel kilomeetrit ja varikatused ebapiisav valgustus;

- olemasoleva infrastruktuuri ei vasta märgitud projekti.

Kvaliteedi kohta korterid elanikud väidavad järgmist:

- mingit heliisolatsiooni (mõnel majad seinad korterite vahel Levy);

- niiskuse korterid;

- lekke katuse (eriti majad, üle pärast 2013);

- halva kvaliteediga müüritise seinad ja vaheseinad;

- halb täitmine soost.

Paljud potentsiaalsed ostjad arvavad, et kõik need puudused kompenseerib madala hinnaga eluaseme külas.