Kas ma saan müüa mitte-erastatud korter? Erastatud korterite ja jagada seda: pakub lõik ja müük

Enamik inimesi, kes elavad sotsiaalmajades, silmitsi küsimusega, kas müüa erastatud korterid võimalik. Nad on huvitatud sellest eesmärgiga parandada elamistingimusi. Õigusaktidega, ütleb üsna konkreetselt, et inimesed ei ole õigust teostada tehinguid ostu ja müügi korterid, mida ei ole erastatud. Kui kodanik ei ole varem kasutanud oma õigust sellise tegevuse, kuid nüüd on tal võimalus uuesti. Kasutage seda valikut, kui korter ei erastatud, ja see tuleb vahetada erastatud, sõltumata asukohast mõlemad.

Omadused menetlused

Siin on, kuidas. Igaüks, kes on huvitatud müügi või vahetamisega mitte-erastatud korterid, võib leida ostja, mille eluruum on vaja teise linna või ta on valmis vahetama seda teiste eluase. Pärast seda protseduuri on võimalik registreerida, kui ta tahab elada. Mõned ametid töötavad nüüd selles suunas. Neil on kodus konkreetses kohas läbi korteri, mis on tehtud selline manipuleerimine.

Muidugi, selline tehing ei ole päris "läbipaistev", ja sageli nad isegi nn ebaseaduslik. Aga selle tulemusena müüja saab ilmsem kasu, kui ta rakendab majutust et tegelikult ei kuulu. Peamine puudus on seotud asjaoluga, et kusagil märgitud asjaolu rahaülekande, ning et on olemas võimalused pettuse.

Kuidas kaitsta?

Sel juhul, nagu ka kõik kinnisvaratehingute, on vaja olla äärmiselt ettevaatlik. Püünised saab vältida ainult siis, kui hoolikalt läbi kõik dokumendid, et sa lähed logi. Oluline on meeles pidada, et vahetada kokkuleppel võib tühistada ühe aasta jooksul alates lepingu sõlmimise kuupäev. Kui sa mõistad, et sa on petetud, on ta kohustatud viivitamatult ühendust politseiga.

Teine variant

Rääkides kas müüa erastatud korterid, väärib märkimist, et juhul, kui selline vajadus on olemas veel üks viis probleemi lahendada. Esiteks sa pead leida ostja oma eluruum. Saate teada teile võimaluse erastada eluase. Sa ei saa teha, et objektid nagu korterid hoonetes eriotstarbelised ja sõjalise jaama, kodudes, kus kapitaalremont, Dorm tuba ja eluaseme sotsiaalse väärtusi. Kui teie korter ei ole eespool nimetatud kategooriasse, on võimalik koguda paketi vajalikud dokumendid erastamise tunnistuse pere koosseisu ja eluruumid; sertifikaadi elamu kogunenud kvoot; passid, sünnitunnistused , kelle lapsed on alla 18-aastased; tõendeid selle kohta, kasu.

Analüüsides küsimust, kuidas müüa erastatud korterid, pöörama tähelepanu asjaolule, et nimetatud dokumentide loetelu peaksite konsulteerima kogu pere linnaosa valitsuse. Sealt täitke avaldus ja kõik pereliikmed jätnud all allkiri. See tingimus ei tohi. Leiame taotluse ühe kuu jooksul. Erastamise lepingu tehtud notari juuresolekul. Pärast selle tunnustamist riigi poolt müüte erastatud korterid on saadaval.

Ja mida ostja?

Sellises olukorras väga hästi, kui ostja on teadlik kõigest. Sellisel juhul, kui ta on huvitatud ostmisest see oma korter, siis on valmis tegema tagatisraha ja ootan sind väljastada kõik dokumendid. Notarization nõudmisi ja Hoiuse lepingu. Loomulikult, sel juhul lõpliku eluasemekulude on väiksem kui juhul eelnevalt erastatud, kuid tehingu osapoolte kasu.

Kolmas võimalus

Uurides küsimust, kas on võimalik müüa erastatud korterid, on vaja rääkida ühel viisil. Saate lepingut täita sotsiaalse rentides puudub kinnisvara ostja. Selleks tuleb esmalt temaga nõus ja seejärel registreerima oma eluaseme kooskõlas sotsiaalsete reeglite rentimine. Kui kokkulepitud summa on laekunud, saate vabastatakse korteris. Ostja saab siis koostada leping sotsiaalse tööle ise, ja siis on õigus ja erastamise korteris.

Mis teeb erastamise?

Niisiis, nüüd sa tead, kuidas müüa erastatud korterid, nii et saate tegeleda muude küsimustega. Nagu omanik erastatud eluase, saate teha mida soovite: vahetada, müüa, transfeer. Korterite müük on vajalik konkreetne loetelu dokumentidest, mis aitavad teil koguda notar, kes teeb oma kaubamärgi.

Kui on soov realiseerida oma kodudest lühikese aja jooksul, mida saab kasutada teenuseid allasutus. Spetsialistid mitte ainult aitab leida ostja, aga ka säästa oma aega. Kui olete huvitatud, kuidas muuta mitte-erastatud korter, olukord on veidi erinev. Selleks vajate kaks korterit, mille staatus on sama. See on üks viis korpuse. Varem see eraldamine viidi läbi isiklike kontode, ja nüüd seadusega keelatud sellise menetluse.

Omadused lepingud

Sageli kodanikud, kes on otsustanud osta korteri, kardavad teda topelt müük, või mis tahes muu pettuse kohta osa müüja. Selliste inimeste praktika läbiviimise kinnisvaratehingute kantud esialgse müügilepingu kinnisvara. Mis siis, mõlemad pooled on teatud väga konkreetsed õigused. On teatud mõttes kohustus, et tulevikus teevad osalised palju. Esialgne kokkulepe ka pakuvad kaitset suurendada väärtus korteri ja selle säilitamise algversiooni ilma halvenemist üleantava vara tulevikus. Kuid mõningatel juhtudel, esialgse müügilepingu kinnisvara võivad sisaldada tingimusi, mis loovad teatud aspekte tehingu. See on põhjus, miks on vaja äärmiselt ettevaatlik selle ettevalmistamisel.

Mis sisaldub eellepingu?

See dokument sisaldab täielikku nimekirja vajalikud tingimused valmistamisel põhilepingu tulevikus. See pruugi ettenähtud aja jooksul, milles pooled peavad olema teostatud ostu ja müügi, suurus rahasumma, mis makstakse ettemaksena ostjalt.

Kui müük eluaseme koos mõne vara tuleb täpsustada hetkeseisu müüja tulevikus vastutama kahju või ebaõige hoonete tingimustele. Nimetatud kohustus ei saa ta keelduda tulevikus, kui tekib põhilepingu. Kui üks pooltest ei söanda tehingu, siis kõik need dokumendid aitavad helistada, et ta arvestaks. Kaotust, mis antud juhul on tekitatud võeta kohtus.

Mida ootate?

Niisiis, nüüd sa tead, kas müüa erastatud korterid võimalik. Nüüd on vaja tegeleda mõnede "lõkse", mis võivad ette tulla. Iga ülaltoodud valikutest kannab teatud riske. Peamine tegur on pettus osa ostja või asutuse. Näiteks saate näo, et te Eemalda korter, ja sa ei maksa raha tagasi, et sa lubasid ettevõtte keelduda osta korteri tagasi puhver. Et alustada on vaja hoolikalt kontrollida isik või organisatsioon, mis te kavatsete töötada. Ostja võib mõjutada ka kasutades "puhver" circuit, sest kui ta oli juba kasutanud oma õigust erastamine, nüüd on see lihtsalt üürnik.

Ootan teatud ohtu ja õiguskaitseorganid. On võimalik, et keegi asjaomaste isikute kohus esitada Euroopa tehingu kehtetust, mis toimub. On see õigustatud Ametlikust seisukohast. Sellist müüki võib teoreetiliselt pidada teeseldud või pettuse tegeleda, ja see on seadusega vastuolus. Tulemus kohtuvaidlusi sel juhul on problemaatiline ennustada.

järeldused

Kumb variant valida lõpuks me peame meeles pidama, et võid oodata palju probleeme. Seepärast on vaja erastada eluaseme, siis teha tehinguid temaga. Ja iga samm peab tingimata kajastuma dokumente, mis ei olnud probleeme õiguse tulevikus.