LCD "Sacramento" Balashikha: Kirjeldus, infrastruktuuri, arendaja, reaalne. uus Balashikha

Magnificent Moskva ärritunud tohutu kiirusega. Igal aastal on uus ja kaasaegne kompleks, mis on ehitatud kaasaegses stiilis. Kuid paljud Moskvalased püüavad omandada oma majutus ei saastatud pealinnas ja selle eeslinnades, kus ei ole probleeme keskkonnale, kuid korterit ei ole hullem kui Moskvas. LCD "Sacramento" in Balashikha vastab kõigile neile nõuetele. Kompleks, mis sai nimeks kauge linn California, ehitati lähedal männimets, mis võimaldab õnnelik, kes on ostnud korteri siin, iga päev nautida puhta tervislik õhk, täis lenduvate tootmist. See LCD on muid funktsioone, mis meie artikkel jutustab.

asukoht

On raske öelda täpselt, kuidas mugav valida saidi uue elamukompleks "Sacramento". Balashikha - kõrval suur äärelinnades. arendajad Mänedžerid väidavad, et selle keskel vähem kui 5 km, kuid kaardid näitavad umbes 8 km kaugusel viimase maja "Sacramento" linnavalitsuse hoone. Järgmine LCD toimub Gorki maantee muutumas tee harrastajatele. Tema Moskvasse veidi üle 13 km. Kui keegi töötab Moskvas, see oleks suur pluss, kui mitte pidevalt liiklusummikud, sest mis tunnid "tipp" teedel pealinna või metroo pea kulutama rohkem kui tund. Elamukompleks "Sacramento" ehitati kaunis kohas, kuid mõnevõrra lahku. Near on haldusüksus ray, nimetatakse ka territoriaalset Balashikha, kuid siin kõik hooned maaelu tüüp ja infrastruktuuri peaaegu ükski. Valdkonnas Balashikha üldiselt korraldatud aed partnerlust ja laiendada talumaadel. Kõige lähemal kompleksi linna naabruses - see VNIIPO. On lasteaed, kirik ja mitmed kauplused, kuid tema elanike "Sacramento" vaja sõita 3 km. Kui me liigume mööda Gorki Highway suunas Obuhhovo, näed uut elamurajoonide külad Schemilovo ja New Kupavna mille vastavalt 3 ja 5 km. Siin selles keskkonnas elavad omanikud korterid "Sacramento".

transpordi kättesaadavus

See probleem on prioriteet, kes töötab Moskvas. Hulgas selliseid inimesi Balashikha vara on suur nõudlus, sest hinnad on umbes pool kapitali, ja saada tööd / töö väga lihtne, sest Balashikha keskus asub ringtee on vaid 5 km. Linnas on peatumine rongid, mis võib olla 40 minutit domchat et Kursk raudteejaama ja ainult pool tundi - metroojaama "Rooma" või "Lenin Square". Seal on palju linna ja bussid lähevad eri metroo. Mõnevõrra erinev olukord transport LCD "Sacramento", kuigi ta ka administratiivselt kuulub Balashikha. Gorki maanteel, just ees elamukompleks, on bussipeatus. Elanike kaugeima majad enne seda on vaja läbida umbes 700 meetrit. On mitmeid bussiliine stop ühistranspordi, mis on 20-minutilise intervalliga liikumine ja palju muud. Nad võivad jõuda metroojaama "Perovo", "Novogireevo", "Izmailovsky" ja "Guerrilla." Probleem on, et vastavalt elanike "Sacramento", on juba sisendasid oma korteris, on "tipp" tundi, kõik bussid on ülerahvastatud, ja liiklusummikud saada neid enne metroo on rohkem kui tund. Umbes sama olukord ja reisi Moskvasse rongiga Balashov. Et saada raudtee platvormid, elanikud uue LCD kulutada vähemalt 30-40 minutit.

ökoloogia

See on üks eeliseid kompleks "Sacramento". Balashikha, keskkonna seisukohast, seda peetakse suhteliselt jõukas linn ehitatud ümbritsetud metsade ja järvede. Suurettevõtjad, saastavad keskkonda, siin on mõned. Mõned kauge kirjeldatud uue naabruskonna ja kõrvaldab ebasoodsad tegur. Planeerijad on eraldatud ruumi "Sacramento" otse maantee ääres, ümbritsetuna imelisest männist. Vastavalt elanikud, see on väga kerge hingata metsas, mida saate teha imeline jalutuskäike, piknikke ja sügisel seeni ja marju. Teiselt pool maanteed territooriumil Gorki-ray linnaosa on mitu ojad ja tiigid, lähima millest on LCD ei ole rohkem kui 700 meetrit. Siin asuvad kaks kalmistud, kuid elanikud ei häiri "Sacramento".

Ehk ainult puuduseks jõukus "Sacramento" asub sõjaline väljaõpe kohapeal. See on väga sageli peetud sõjaväeõppused ja süütamise relvi ja helikopteri lend rahul isegi nädalavahetustel.

kes ehitab

Arendaja naabruses "Sacramento" kasuks GC "Morton". Venemaal see alles hiljuti kolmanda koha poolest müüdud ruutmeetrit kinnisvara. Kõige kuulsam oma projektide üle viimastel aastatel, see on elamukompleksi "Butovo", "kadestusväärne", "Solntsevo Park", "Left Bank", "Mitino Park", "Jaroslavl" ja teised. "Morton," on kuulus selle poolest, et hoone suur, kiire ja üsna tõhusalt, selle lisad saab alati lõpuni, mitte volangidega närvid kinnisvara investorid kaua. Aga seal põhimõtteid ettevõtte ja funktsioone. Mõned neist on juba silmitsi elanike kasutusse ja asustatud "Sacramento-1." Peamised kaebused on seotud kõrge tihedusega hoone praktika GC "Morton" ja tõotab ehitada arenenud infrastruktuur linnaosas ehitatakse praegu tagada on mugavuse transport, anda vastutavale kriminaalkoodeksi. Tegelikult see kõik kordamööda ei ole alati ja mitte kohe. Teemal "Sacramento" kompleksi võib öelda, et eluaseme tihedus on madal, kui tingimused seda võimaldavad laiendada territooriumil linnaosa suunas metsa. Aga ülejäänud asjad ei ole väga roosiline. Plus, sest esimene etapp firma mitu korda edasilükkamine kohaletoimetamise maja. Selle tulemusena esimese etapi kodudes möödunud viivitusega peaaegu aasta. Võibolla üürnike, "Sacramento", on juba sisendasid oma korterid ja kinnisvara investorid ikka ootab võtmed olukord muutub paremaks, kui ühinenud "Morton" GC "PIK" oktoobris 2016 tuntud kui väga usaldusväärne ja vastutab arendaja. Sellest ajast peale on kaubamärgi "Morton" kaotati.

LCD "Sacramento": kirjeldus

See elamukompleks erineb teistest ehitatud "Morton," asjaolu, et see oli planeeritud ehitada ainult Madalate hoonete, eraldada iga suure kohaliku piirkonna ja seega luua omanikele korterid rist linna- ja maapiirkondade vahel elu. Reguleeritud on eraldatud 30 hektarit, mis on kavas ehitada 89 maja. Need on mõeldud ainult 2100 elanikud. Enamik hooneid "Sacramento" kaks, kolm või neli lugusid. Uus arendaja "PIC" alustas ehitamist neli hoonete 7-8 korrust, asub vahetus läheduses lasteaed. Nende numbrite - 1, 2, 4 ja 5. Kogu kompleks on nii suur, et see moodustatakse paar tänavad - Bereznyakovaya, mänd, tamm ja Meshchora Dobroselsky. Vahemaa majad on vähemalt 70-100 meetri, mis loob tunde vabadust ja ruumi. Lisaks lähedal mitu hoonet on võimalus murda väike köögiviljaaedu või lillepeenraid, et nagu kodanikud, kes armastavad käpard maapinnaga. Kohalik piirkond naabruses arendaja vastavalt üldplaneeringu, ülendavad, luues muru, see varustab maapinnast parkimiskohta, hoone elavat multifunktsionaalne mänguväljakud, sportlik väljad kvaliteediga hubane istumisnurk. Kogu kompleks ja metsast, ning Gorki maanteel tarastatud.

Üldiselt see uus hoone Balashikha tundub väga atraktiivne. On raske leida kahte täiesti identset hooned. Kõik on ehitatud üksikute projektide ja igaühel neist on mõned maitse. Nii, siin on mõned hooned-kastid stiilis klassikaline Kilbiehitussüsteem on keha tüüpi maju Prantsusmaa provintsi pööningul ja ülemisel korrusel uut tüüpi korpus panoraamklaaskatus on väga avar lodžade. Fassaadid neid tehakse õmblusteta tehnoloogia, mis on väga oluline, paneel hoone, sest see annab kokkuhoidu soojuse korterit. Suur pluss asunikke on katlamaja ja ladusalt. Seetõttu isegi raske külmade "Sacramento" korterid säilitada mugavat majutust temperatuuri ja sooja veega varustamine ööpäevaringselt.

infrastruktuur

See küsimus on üks valus homeowners LCD "Sacramento". Infrastruktuuri siin on veel väga nõrk. Üldplaneeringu endise arendaja, "Morton" oli ehitus Selles ümbruskonnas lasteaed, kool, kauplused, leibkonna teenused, kliinikud, lastetoidud isegi restoranides ja kohvikutes. Praegu need objektid peaaegu midagi ehitatud. Vahetus läheduses kompleksi funktsioon Lähikaupluse kõrgemate hindadega kõikide kaupade, supermarket "Suvi resident" koos kauba aed ja kauplus "Agribusiness" väikeste vahemikus. Armastatud Moskvalased "Pyaterochka" on 2 km kaugusel külas "Roheline" ja supermarket "Magnet" - naabruses "New Biserova", mis asub samuti LCD "Sacramento" 2 km. Muidugi, paljud supermarketid ja poed erinevate tootekategooriate on sisse Balashikha. Mine neid on vaja kas autoga või 6-8 peatub bussiga. Aga autojuhtidele teedel kompleksi kõrval bussipeatus on kaks autoosade poe ja emailid, autopesu, rehviteenindus, tanklad, mitu bensiinijaamades.

Lastele on "Sacramento" kuni lihtsalt ehitatud mänguväljak ja lasteaed "Cipollino", mille kõige kaugemast Bereznyakovoy tänavat umbes 700 meetrit. Ebamäärane olukord väljus kooli. See oli algselt koondplaan. Seejärel korterelamu ilmus selle asemel. Esindajate sõnul "Morton" kool eemaldatud, kuna hoone koodid on muutunud ehitamiseks sellise sotsiaalse objektid. Uus arendaja "PIK" kinnitab elanikud LCD "Sacramento", et koolis on kindlasti, kuid mitte linnaosa ja selle kõrval, vahemaa umbes 1500 meetri kaugusel viimase maja. See, kui maa vastab kõikidele ehitus nõuetele. Ajastus oma ehitamine ei ole veel kindlaks määratud, kuid on kokkuleppele Balashikha manustamist. Kuigi lastele "Sacramento" pakkuda spetsiaalne buss, mis nad teevad "põhjas" küla koolis. Samuti on staadioni ja bassein. Lähim tervisekeskus asub nüüd Balashikha. Et saada neile väga ebamugav, kuid arendaja ja linnavalitsuse väitega, et uue kompleksi on vaja ehitada oma tervist rajatis.

Layouts

Iga korteri "Sacramento" on standard paigutuse omane paneeli. Kõik hooned kompleksi on ehitatud ainult "odnushki" ja "Kopeekka tükk." Nende pindala 33 m ^{2-58 m2.} Ühe magamistoaga korterit vannitoaga ühendatakse ühes magamistoas on kombineeritud ja eraldi võimalusi. Kitchen planeeritud ala 8 m ^{2-10 m2.} Paljud neist on projekteeritud ja rõdu / lodža. Nende positsioonide väljumata projekti minimaalne.

Sõltuvalt korruselisus hooned, korterid on 8 kuni 40. Ostjad on vaja pöörata tähelepanu sellele, mida on keha erinevate sektsioonide arvuga, nii et korteri põrandal võib olla 4 kuni 10 ühikut.

On erinevusi disain majad. Mõningatel juhtudel korterid on ehitatud ainult privaatse rõduga, teises - glasuuritud rõdud, ja seal on palju maju, kus esimesel korrusel ei ole üks ega teine. Aga keldrid LCD "Sacramento" arendaja sahver ala 6,3 m ^2-16,3 m ^2. Nad on omandatud kinnisvara investorid, tasu eest.

Makse on kohustuslik paigaldada intercoms mis on uksed iga sissepääsu. Liftid on ainult korrusmajades.

Korterid on osaline viimistlus koosneb klaasimine klaasid side kaabeldus paigaldamine aknalauad, pistikupesad, valamud ja loendurid ja vesi, tsementkate põrandad, paigaldamine siseuksed. Vastavalt kliendi soovile meeskond töötajad saavad lõppviimistlemise.

etappides ehitus

District "Sacramento" hakkas ehitama 2010. aastal. Esimene faas üle 2012, kuid riik nõustus komisjon seda alles 2013. aastal. Võtmed elanikud said kuni 2014. Sekundaarselt arendaja pidid 2014. aastal. Osa hoone tõesti riigi poolt heaks kiidetud komisjoni õigeaegselt, kuid inimesed said võtmed 2016. Nüüd hea tempo on ehituse kolmanda etapi (korpuse 1, 2, 4 ja 5). Aprillis käesoleva aasta ehitustööd täielikult lõpetatud rümpade hoonete ja hakkas paigaldamise välisseinad, rõdud, interjööri vaheseinad. Uue üldplaneeringu tsiviilseadustiku "PIC" kere number 1 ja number 5 on läbida käesoleva aasta juunis ja kere number 2 ja number 4 detsembril 2017.

Hinnad, hüpoteegi programmid

Kinnisvara Balashikha on atraktiivne mitte ainult hea asukoha elamukompleksi suhtes kapitali, vaid ka suhteliselt odav. In "Sacramento" economy-klassi korpus on kavandatud. Korterid "PIC" ehitaja saab osta hinnaga:

- One-2,2-2,4 miljonit rubla;

- kahekordistab 2,9-3,2 miljonit rubla.

Alates aprillist 2017 oli müügil:

- juhul oli number 1 müügi 16 korterit;

- korpuse 4 № 32 korterit;

- juhul № 20. mai korterit.

Lisaks osta kinnisvara LCD "Sacramento" on võimalik omistada või suvemaja. Nende väärtus on omaniku poolt.

GC "PIC" eelnõu koostööd pankade:

• "VTB".
• "VTB 24".
• "Uralsib".
• "Absoluutne".
• "Sberbank".
• "Revival".
• "Delta Credit".
• "Gazprombank".
• "DomRF".
• "Raiffeisenbank".
• "Avamine".

Hüpoteegid väljastatakse 3 kuni 30 aastat. Esialgse hoiuse alates 10% kuni 20%, "Renaissance" it panka 0%. Intressimäär iga finantsasutus on erinev. Madalaim 10% "DomRF" pank, mis on kõrgeim - 12% - on "avamine" pank.

LCD "Sacramento": kommentaarid

See uus hoone Balashikha on väga populaarne noorte perede ja kõik need, kes ei saa endale osta kalleid kortereid. Üldiselt naabruses jätab hea mulje, kuid seal on sinu probleem. Tähistati üürnike ja kinnisvara investoritele väärib projekti:

- suurepärane keskkond (lähedal metsas, ei ole tööstusettevõtted);

- põhimõtteliselt kõik Madalate hoonete;

- väike hoone tihedus;

- lähedus Moskva;

- olemasolu mitmeid bussipeatused;

- hea kvaliteediga korterite;

- mõistliku hinnaga.

Tajutav puudused:

- lükata ajastus kohaletoimetamise järjekorrad pikad võtmete;

- ei infrastruktuur;

- alustas ehitamist mitmekorruselised ehitised, mis algselt oli mitte olla;

- üleandmist kooli territooriumil LCD ei ole määratletud tingimustel selle ehitamise;

- liiklusummikud Gorky maanteel, mistõttu on raske saada tööd pealinnas;

- olemasolu lähedal sõjalise vahemikus.