Arendaja - kes see on? Uusarendus

Tänapäeva maailmas laialt levinud osalusdemokraatia ehitus. See kontseptsioon hõlmab erivorm investeerimistegevust. Sel juhul arendaja (see on sageli ehitaja) tegeleb meelitada raha nii üksikisikud ja juriidilised isikud. Rahvusvahelises praktikas, et osalejad selles vormis ehitus nimetatakse "kinnisvara investorid".

tööpõhimõte

Vastavalt lepingu tingimustega, arendaja sai loa kehtestamine vara operatsiooni, edastab kõik dokumendid osalejatele jagatud ehitus. Roll viimane, nagu varem mainitud, võivad olla nii juriidilised kui ka füüsilised isikud, kes õigel ajal sõlminud osaleda sarnast tüüpi elamute ja avalike hoonete. Seega Selle artikli kontekstis on võimalik kindlaks teha, et sõna "arendaja" tähendab ise juriidiline isik, kelle omandisse või rendilepingut eelkõige krundi ja tegeleb uurimise ja hilisema suurendamise vahendite nn "kaasinvestoritega" .

olulisi üksikasju

Praegu rohkem ja rohkem võib leida stendid reklaame, mis sisaldavad sarnast fraasi: "korterid, kontorid, hoonete ehitaja." Mida tähendab neid sõnu? Vaatame lähemalt. Nagu varem mainitud, arendaja - see on juriidiline isik, mis on kohustunud rakendama kõiki meetmeid rakendamiseks investeerimisprojekti. Siiski on kõik eespool ei anna täpset mõiste õiguslikust seisukohast. on volitatud isik, kellel on õigus käsutada kapitaliinvesteeringute üle teatud aja jooksul - arendaja: Seega on praegune seadusandlus järgmises sõnastuses võeti vastu. Siiski, kui kõnealune organisatsioon tegutseb kliendi, see on antud nimi "klient-ehitaja."

Tegevusulatuse

Õnnistatud sarnase staatuse juriidiline isik on sageli tegelevad otsingu- ja lepingute sõlmimist, tarnijate ja muude organisatsioonide, mida võib vaja edukaks rakendamiseks ehitustööd. Lisaks tuleb meeles pidada, et arendaja ise - on mõnes mõttes töövõtja. Ainult üldiselt. Järelikult ei saa ta ainult järelevalve ehitamise töö, vaid ka nendega tegeleda. Tavaliselt võib see olla arengu projektis, paigaldamine alarm, paigaldamine sise- side ja nii edasi. Lisaks, kuna klient-ehitaja enamasti on üsna suur organisatsioon on juba üsna pikka aega, siis vastavalt tal märkimisväärne kogemus töö arutlusel. See tähendab, et ta on tuttav erinevate aspektide ja nüansse, mis võivad tekkida igal etapil ehitus. Järelikult selline organisatsioon saab ennustada ette võimalikud stsenaariumid ning seega vältida raskemates neid.

funktsiooni nimekirja

Sageli keskmine kodanik, kes nägi kirjutamisega brošüüri lugeda: "uus areng", ei mõtle funktsionaalsust, mida pakub ehitusfirma. Aga teadmised nende täieliku loetelu aitab igal inimesel teha täpne idee võimalusi. Järgnevas materjali kirjeldab tähtsamaid ülesandeid, mille toimivus on teil õigus nõuda ehitajalt. Muidugi, täpsem loetelu võib leida ainult otse valitud ehitusfirma. Siiski on ka ühine kõigile tingimustele vastavaid seadmeid. Mõtle mõned neist. Niisiis, milline on arendaja ja mida ta on pakkuda? Tegevuste hulka omistatud täidesaatva üksus, hõlmab kõiki aspekte alates algsest projekteerimisest kuni hetkeni pani aluse. Nad traditsiooniliselt kuuluvad:

• kompetentselt valmistati pädevuse;
• usaldusväärne jälgimise kohta töödokumendid samuti rakendamise kõigi arengu kõige lühikese aja jooksul;
• täielik vastavus kõigile projekti heaks kiitnud ehitusalaste õigusaktide ja standardite, samuti seadusandlikud dokumendid;
• organisatsiooni juhtimise ja kontrolli ehitus ;
• saamist vajalikud kinnitused;
• kohaletoimetamise ehitusprojekti operatsiooni.

üksikasjalik kirjeldus

Lai valik erinevaid teenuseid eespool kirjeldatud, tavaliselt hõlmab mitmeid erinevaid võimalusi. Mõtle mõned neist. Vajalike dokumentide hankimise seotud kontrollimise pealkiri paberid ja üksikasjalik uuring territooriumil tulevikus ehitusplatsil. Ettevalmistamine töö disain hõlmab järgmisi punkte: valik ja järgnevad läbirääkimised klientidega arendada suusarajad, samuti nende asemel ühendus olemasolevaid võrgustikke; arengu kalendripäevades igas etapis; eelkvalifitseerimissüsteem töövõtjate ja nii edasi. Tehniline tugi on projektitöö traditsiooniliselt hõlmab erinevaid organisatsioone, mis on seotud tarnelepingu kõigi vajalike seadmete, füüsilise ehitusplatsi ettevalmistamisele; esindatuse huvides kliendile; korraldamine ja läbiviimine vastuvõtmise töövõtja võimaluste ja teiste isikute kaasatud selles etapis. Juriidiliseks kinnitus ehitustööd ei saa teha ilma kinnitused arhitektuurilisi lahendusi ja teadmisi loodud selleks riigi ja nii edasi.

järeldus

Tuginedes eespool, siis võib järeldada, et loosung "korterid uutes ehitistes arendaja" pakub laia valikut teenuseid, alustades vabastamist teid bürokraatia ja lõpetades esimese etappides ehitus. Ja see on tõsi!