Kuidas on jagunemine omanikud maja?

Kui maja, kus te elate, kuulub rohkem kui ühe isiku (näiteks ühiselt jagatud vara abikaasade), varem või hiljem, siis võib tekkida vajadus jagage seda. Selline olukord võib olla osa vara abielulahutuse, üleandmise pärisosaks, jaotamise osakaal täiskasvanud poeg iseseisva elu, ja nii edasi. D.

Jagu kodus (majaomanikke) võib läbi viia vabatahtlikkuse kui puudub lahkarvamuse omanikud umbes suurus nende aktsiate ja muude vaidlusaluseid küsimusi. Sel juhul on kõik omanikud sõlmima (kokkulepe) kohustusliku registreerimise loomise poole. Pärast riigi kokkuleppe registreerimise kogu omand on kadunud tema, ja iga üks endine kaasomanik omanikuks saab selle eraldi osa.

Lisaks kõigile osa eluasemeomandamise seas omanikud proportsionaalselt iga, samuti on võimalik osa jaotamine ühe neist (ülejäänud jääb kaasomandis).

Kui vabatahtlik kokkuleppele ei jõuta (mis juhtub palju sagedamini), osa maja on tehtud kohtulahendi. Tuleb meeles pidada, et jagunemine leibkondade (nii vabatahtlikult ja kohtu kaudu), see on võimalik ainult siis, kui on olemas võimalus t. N. lõik maja (eraldades osa) looduses. Mis see on?

Jagu kodus (rõhk osa) looduses hõlmab eraldamise iga ruumide omanike ja krundid (kaubanduslik) hooned. Eraldatud osa peaks andma tingimused eraldi elukohta, see tähendab. E. on eraldi sissepääs, loomulikku valgust (valimine tube, kus ei ole aknaid ei ole lubatud), sanitaarsõlmed, kõik vajalikud kommunikatsioonid. Seega, see osa tuleb eraldada eraldi lame. Sellepärast eraldamisega osa liiki ei ole võimalik korteris (ei ole kuidagi eraldi majapidamisruum) ja Euroopa Kohus saab üksnes kehtestab menetluse kasutamise valdkonnas.

Division kodumajapidamiste kohtu kaudu teinud ametisse spetsiaalse tehnilise kontrolli teostab ekspert organisatsiooni või eriteadmisi. Tema ülesanne - tuvastada tegelik võimalus majaomanikke on jagatud osadeks võrguühenduseta kasutamiseks, et tõendada, mil määral tegelik kulumine ja tegeliku (turu) väärtus hooned, samuti hüvitise suurus.

Hüvitist makstakse omanikele, kelle osakaal on väiksem kui seadusega nõutud. See juhtub siis, kui osa on proportsionaalne ideaalne kodu aktsiate võimatu. Makse sellise asendamine on lubatud ainult nende nõusolekul omanikud, sundis teda ametisse ei ole võimalik.

Erandiks on see, kui omanik osakaal on tühine ja tegelikult see ei ole võimalik eristada. Hüvitise suurus arvutatakse tegeliku väärtuse osakaal omanik ajal partitsiooni.

Ülesanne kohtusüsteemi tehnilise ekspertiisi ka määramise otstarbekust ja kulud ruumide ümberehitustööde eesmärgil reaalne võimalus eraldamine (eraldi sisendseade, summeerida vajalikud inseneriteenused ja nii edasi. N.). Selline tulemus on võimalik tingimusel, et see ei põhjusta ebaproportsionaalset kahju. Mis see on?

Ebaproportsionaalset kahju - märkimisväärse halvenemise korpuse pereplaniruemogo kasv elamurajoonides kulul elamispindade konverteerida vastuolu standardite ja nii edasi.

Kui omanik omal kulul on tehtud parandada, lahutamatud objekti, on tal õigus nõuda proportsionaalset suurendamist tema osaluse suurusest. Sel juhul viitab see suurenemine alune pindala parandusi.

Kui aga osa maja liiki ei ole võimalik objektiivsetel põhjustel, ja võimalus kompensatsiooni lõpetamisega omandiõiguse osalejad tagasi, võib kohus määrata kord, kasutades vastuoluline teema vara.