Õiguslik puhtuse tehingu ostu korterid

Kas ma kordan mones aega, et osta korter - see on kallis, aeganõudev ja tõsine firma. Ebatäpsused, vead võivad põhjustada finants- ja muud kahju. Eriti sel juhul, klientide haavatavaks. Nad on oht jäetakse ilma raha ja korteri. Selleks, et vältida ebameeldivaid tagajärgi, ostja on kohustatud kontrollima "puhtuse tehingu" müük.

Õiguslikult usaldusväärse lähenemisviisi testib korteri ja kogu projekteerimise protsess. Kontrollin eesmärk on välja selgitada ja kõrvaldada kõik võimalikud ohud, mis on seotud vara omandamise, mis tulevikus või mitte oli aluseks väida ostu kinnisvara.

Eelvaade samm on kontrollida vara Rosreestra siis tead:

müüja isiksus

Lisaks kontrollida passi andmeid müüja, see on kasulik nõuda omanik sertifikaadi psühho-neuroloogia osakonnas oma võimsust.

Uurides passi omanik ostetud vara on väärt tähelepanu:

- dokument peab vastama kõigile nõuetele (ei ole lõppenud, on pildid);

- sildid, templid, pitsatid peavad olema selged;

- ei paranda, ootamatu kanne puudumine lehekülge;

¬ juuresolekul templi abielu, siis tuleb leida kas abikaasa (a) õigus nõuda osa korteris.

Kinnitus õigus teostada kinnisvaratehingute:

- kontrollida sertifikaadi omaniku korteris. See ei ole piisav, et tagada tema juuresolekul. On oluline hoolikalt kontrollida dokumendi ehtsust;

- Kontrollige volikiri õigus teha tehinguid vara omaniku nimel. Volikiri tuleb notariaalselt, tegutsedes ja mida ei ole tühistatud. Et tagada dokumendi ehtsust, mida saate teha taotluse notari büroo;

Puudumine laadimise:

- väljavõte raamatust maja pass kontoris. See sisaldab teavet kindlaks elavate isikute ja elavad korteris, on esitatud informatsioon vahistamise vara;

- ja laiendatud väljavõte Unified riiklik register sisaldab teavet kõikide tehingute suhtes kinnisvara;

Ohtlik hetk:

Riskid väljakutse tehingu kasv juuresolekul selliseid tegureid:

- mitu edasimüügi viimastel aastatel;

- Abi maja on registrist kustutatud kodanikud, kuid ei saanud kontole erinevas kohas, samuti ajutiselt koostatud üürnike (sõdurid, vangid);

- korter oli varem müüdud volikiri, mille autentsust ei ole võimalik kontrollida.

See esile ainult kontrollida korteris. kinnisvara spetsialist ei ole väga raske võtta arvesse kõiki nüansse ja vältida probleeme, kui osta koju. Seetõttu on soovitav põhjalikuks kontrolliks ära advokaatide teenuseid. Ka mõned vähendada riske, mis võimaldab pealkiri kindlustus tehing.