Mis on elutsoonid? Elamu ala

Vene Föderatsiooni kaasaegse seadusandluse linnarengu valdkonnas on laialdane nimekiri regulatiivsetest õigusaktidest, mis reguleerivad seda valdkonda. Elutsoonid on territooriumid, mis on projekteeritud ja vastutavad eluruumide ratsionaalse ja korrektse paigutuse eest. Siin tuleb pöörata tähelepanu ehituse normide, programmide ja prognooside arvessevõtmise vajadusele.

Normatiivne regulatsioon

Territooriumide levikut teostavad üldplaanid, mis osutavad asustamispiirkondadele, loodusliku komponendi kasutamisele ning samuti tootmisjõudude territoriaalsete võimete arvessevõtmisele. Kogu planeerimine, tsoonide kindlaksmääramine, arendamine jne on vajalik, et linna- ja maa-asulad oleksid nii mugavad, korralikult planeeritud, et oleksid vastavuses ohutu elamise nõuetega, vaid ka võime arendada infrastruktuuri territooriumil. SNiP 2.07.01-89: 2 määratluses on määratletud "elurajoon", määratletakse reeglid ja nõuded, linna- ja maa asunduste rajamise meetmete järjestus on reguleeritud ning näidatud on arvutuste andmed.

Mis on territooriumi eesmärk

Elamu territoorium on kogu kompleks objektidest, mis on seotud elanikkonna elutööga. Esiteks on tegemist elamufondi, eriotstarbeliste ehitistega, rajatistega, mis on vajalikud linna infrastruktuuri, kommunaalteenuste loomiseks. See hõlmab teaduslikke, haridusalaseid, tööstuslikke rajatisi, mille jaoks sanitaarkaitsealade ja -seadmete varustus ei ole kohustuslik. Samuti on vaja asetada pargid, väljakud, vaba aja veetmise võimalused linna elanike poolt elamurajoonis. Elamupiirkonnal peaks olema maanteeosa, mis hõlmab bülletäänide, ruutude, teede abil moodustatud tänava kera. Loend vastavalt eesmärgile peaks olema täielik, et luua inimelu jaoks maksimaalsed tingimused.

Arvestades territooriumi loodusliku komponendi mahtu ja selle iseärasusi, on käimas töö planeerimisstruktuuri loomiseks linna- ja maa-asulate jaoks. See peaks koosnema elanikkonnast, suurema hulga inimeste liiklusummikutega nende vajaduste rahuldamiseks, teedevõrkudega ja asjakohaste sidevahenditega, maastikukujundusega territooriumid. Eluaseme terviklikkuse oluline kriteerium on selle ratsionaalne kasutamine, kus kõik elemendid peavad olema nende asukohast lähtuvalt vastastikku ühendatud, ilma et see kahjustaks elamurajooni.

Territoriaalse planeerimise tunnused

Selleks, et muuta elu elamupiirkond elamiseks mugavaks, kasutatakse rajatist ja mõne objekti ehitamiseks vajalikke arvutusi, SNiP sisaldab mitmeid reegleid, mida tuleb territooriumi planeerimisel arvesse võtta.

Elanike vajadus eluasemes

Territoriaalse suuruse kindlaksmääramiseks tuleks juhtida vajadust pakkuda eraldi perekorterit elamiseks või eramajaks. Sellisel juhul on vaja arvestada antud piirkonna (piirkonna) perekonna keskmise koosseisu andmetega. Elamuehitus peaks ette nägema ruumide, ehitiste tüüpide, ehitiste, rajatiste, elanike kättesaadavuse ja võimekuse arvutamise vajaduse arvutamise ehitamiseks omaenda vahendeid.

Lubatud ehitusalad

Piirkondade väljaarendamisel üksikute eluaseme valimisel territooriumil on mitmeid funktsioone. Kui see on linna funktsioon, siis lisaks tasuta saitidele kasutatakse ka kohti, kus mitmepõrandate hoonete ehitamine pole võimalik. Kasutatakse ka varem ehitatud elamumajanduse rekonstrueerimiseks mõeldud alade eramuehituseks. Äärelinna piirkonnas toimub individuaalne korterelamute rajamine reserveeritud aladele, mis viivad linnapiirkonda, ja uued asulad väljaspool linnapiirkonda peaksid olema transpordiühenduses kuni 30-40 minuti kaugusel kesklinnast.

Pikaajalise plaani osalemine kavandatava arengu rakendamisel

Kinnisvaraarenduse valdkonna planeerimisel ja pakkumisel on vaja tagada, et hoonestatud ala väljavaade ei asuks mitme korruseliste elamute ehitamise kohas. Elamute asunduste loomiseks tuleb tagada nende normaalne toimimine, haljastuse istutamine, siseinfrastruktuuri loomine, teedevõrk, tervishoiuasutuste kättesaadavus, haridus, samuti elanikele teenuste osutamise efektiivne valdkond.

Nõuded üksikutele arvelduspiirkondadele

Lisaks SNiP-i määratletud põhipunktidele tuleb arvestada teatud tunnustega. Elamupiirkond ei ole mitte ainult elamufond, vaid ka ajalooliste rajatiste kättesaadavus, tervisega seotud puuetega inimeste elu ja ebasoodsas olukorras olevate piirkondade saatus looduse ebastabiilsuse osas.

Nii on asustatud piirkondades vaja hoida ja säilitada ajaloolist ja kultuurilist väärtust omavaid arhitektuurimälestisi. See nõue kehtib konkreetse arhitektuurilise välimusega ehitiste ja ehitiste kohta. Elamupiirkonna planeerimisel on oluline arvestada erikaitse all olevate ehitiste planeerimisstruktuuri ning ajalooliste tsoonide taastamist, võttes arvesse nende rajatiste säilimist.

Vastavalt topograafilistele ja muudele andmetele, mis sisaldavad teavet territooriumide seismilise seisundi kohta, määratakse elamupiirkondadele sisenevate esemete hajutamise poliitika. See nõue puudutab ebastabiilseid piirkondi, kus rakendatakse linnade jaotatud planeerimisstruktuuri, mis näeb ette objektide paigutamise teatavale levialale.

Teine element, mis hõlmab täieõigusliku elamurajooni loomist, on puuetega inimestele juurdepääsu pakkumine erinevates eluvaldkondades. Rajatiste planeerimine ja paigutamine peaksid võimaldama puuetega inimestele ja piiratud liikumisvõimega inimestele võimalusi.

Linna areng

Kuna linn kasvab suuremaks, on selle rahvastik inimesi, territoorium muutub multifunktsionaalseks. Lisaks linnakeskkonna moodustavate esemete asukoha leidmisele ei ole mitte ainult elamupiirkondi. Need on tööstus- ja metsaalad. Esimene neist vastutab linna korraldamise ja täitmise eest tööstusrajatistega. Teised neist on mõeldud massilisele puhkusele, spordiüritustele, meelelahutusele jne. Metsapargi asukoht asub linna ümbruses ja seda teenindatakse selleks, et säilitada järjekord ja luua elanikele tingimused. Tööstusrajatiste puhul on linna kujundamisel ja arveldamisel kohane arvestada, et see piirkond on keskkonnasaaste peamine allikas.

Lähtudes sellest, mida on öeldud, võib järeldada, et tsoonid, millest igaüks koosneb linnast või asustatud piirkonnast, peaks asuma selle eesmärgi järgi. Arvutamisel ja planeerimisel tuleb tsoone korraldada nii, et nad töötaksid vastastikku üksteisega sekkumata, tekitamata täiendavaid probleeme, arendades samal ajal välja süsteemi infrastruktuuri kogu linna ja elanikkonna täielikuks eluks.

Kokkuvõtteks

Elutsoonid on multifunktsionaalsete infrastruktuurirajatiste peamised vormid. Vene Föderatsiooni normatiivaktide kohaselt on planeerimisel palju reegleid, nõudeid, piiranguid ja tunnuseid. Oluline on suhe teiste tsoonidega, mis muutuvad vajalikuks, oluliseks, vajalikud kogu piirkonna elanike ja elude jaoks. Elamukvartalitevaheline arvutuslik arvutus, võttes arvesse seadusandlikku regulatsiooni, loob linna või asula, mis täidab täielikult oma ülesandeid, mis välistab tulevikus negatiivsete tegurite kujunemise ja territooriumi arengus korvamatuid vigu. Sellepärast tegeleb see suund, kus kasutatakse suurt hulka teaduslikke ja tehnilisi ressursse territooriumi loomiseks, edukaks tegemiseks, ehitamiseks ja laiendamiseks.