Kuidas anda korter rentnike lammutamine maja? Art. 86 LC RF. Järjekord eluruumi sotsiaalse tööleping seoses lammutamine maja

Kui te - elanik vana maja, kaua aega tagasi tuleb lammutada, siis kindlasti olete oodanud seda sündmust oodates. Sellised üürnikud on lootusrikas lühidalt tulevikku, tuginedes uhiuus korter, mille pindala pisut vana. Aga oled sa kindel, et kõik tulevad oma teed? Õppigem, kuidas anda korter rentnike lammutamine maja ja kuidas omanikud.

Mis vahe on

Peaasi, et tuleb mõista: maja võib olla kas iseseisvalt või avalik. See pakutakse teile lepingu alusel nn sotsiaalkorterid. Esimesel juhul, kinnisvara - oma vara kuulub teile ja ainult teile, et tulla ja ära võtta õigus eluruumi lõbus (mõjuva põhjuseta) ei ole. See kehtib kõigile, kes on erastatud korter.

Kui sõitjad on kohaliku omavalitsuse teenistuja staatus (teine versioon), kes elavad seal ainult registreeritud (salvestatud) Nimetatud alal, kuid ei ole mingit omandiõigust seoses, isegi kui pere on siin arvutatud aastakümneid. See tähendab, sa lihtsalt rentida oma korteri riik.

Vajadusel küsimus lammutamine eluruumide maja hävitamise asemel otsustatakse põhineb asjaolul on munitsipaal- või oma.

Kuidas anda korter lammutamisel maja üürnike

Kui teie laenutada ala riigi ebasobilik elamiseks ja on kavas lammutada, seaduse (.. Artikkel 86 Housing kood ja artikkel 87), siis on tagatud osutamise korpust (maastik) samadel tingimustel - all töölepingu (Social) . Valige uus "territooriumil" Olete kohustatud, samas paikkonnas.

Võtmesõnaks selles olukorras - "mugav". Mis see tähendab? Alumine rida on, et tase saavutus taas pakkuda ruumi peab tingimata olema väiksem kui see, mida on kaotanud. Me räägime juuresolekul ühiskondlik iseloom ja rajatiste nõuete kohaselt sanitaar-tehnilist laadi, mis annavad elutegevus ilma võimaluseta kahju tervisele. Kõik määrused käesoleva kava, sest et eluruumi sotsiaalse tööleping seoses lammutamine maja, mis sisalduvad paari olulised dokumendid, nimelt:

1. Reguleerivaid sätteid märke sobi eluaseme tavalise operatsiooni (see on riigi ja avaliku elamufondi), mis kiideti heaks 1985. aasta novembris korraldusega nr 529 VNFSV Ministry of eluaseme ja kommunaalteenuste.
2. Teine dokument - kinnitatud otsus, 2006. aasta jaanuaris, et Venemaa valitsus nr '47 seisukoht, mis kehtestatakse põhilised kajastamise põhimõtted ruumides kõlbmatuks elamiseks, ja korterelamud - tuleb lammutada. Punktidest see vastab ühele tegutses meie riigi territooriumil eluaseme sõltumata omandivormist.

Peensusi seaduse

Kui seotud väljatõstmise ja ümberpaigutamine alternatiivseid ruume palk palju kaalub kohus, tema kohustus - kontrolliksid eluaseme sätestatud määra suurenemine, mis on reguleeritud teatud linnas või vallas. Art. 89 Housing kood (punkt number kolm) on ette nähtud kohustuslik märge otsuse konkreetse eraldatud üürnike ruumides.

See peab valikul kogupindalast olema võrdne vabastada, kuid tubade arv, samuti jaotamise küsimuses eraldi korterit elanud enne kommunaal inimesed ei ole nii lihtne. Sätetele seadus ei kohusta erilist hoolt lugeda.

Lõige number kaks eset. 89 Housing kood märgitakse, et juhul, kui tööandja elavad pereliikmed ees korteri väljatõstmise või kaks (ja mitte vähem) room andmed inimesed on seaduslik õigus nõuda korteri või sama arv. Kuidas mõista seda? Siin on, kuidas:

1. Kui eluruum majas lammutati - eraldi korteri, keegi ei ole õigust langetada te kokku kaadrid. See tähendab, tingimusel ruumi ei tohi olla väiksem avaramad kui vana. Kuid tõsiasi, et tubade arv uues korteris on sama, ei ole aga seaduses.
2. Kui tööandja, kes tõsteti tema perekond elas enne kommunaal ja leidis, näiteks kaks tuba, siis saab ta sama paar tuba kommunaal korter.

Ja kui see oli enne?

Enne muutuste eluaseme õigusaktide 2005 sisaldas Housing kood ja muude eeskirjade eluaseme lammutamine maja. Eelkõige peeti sobimatuks eraldada üks tuba vastassoo üksikisikute vanemad kui 9 aastat vana (välja arvatud paar). Samuti arvestada meditsiinilisi tõendeid, mis on nõuetele üksikisikute tervisele. Nagu ka mitmed muud asjaolud, mis väärivad erilist tähelepanu.

Uus korpus koodi, kuidas me saame teha selliseid sätteid ei ei võta arvesse. Kuigi teemasid Vene Föderatsiooni kohalikul tasandil on võimalik otsustada, kuidas anda üürnike korterelamute lammutamine asjaomastele asutustele, et nad kehtestavad standardid ei tohiks olla hullem kui ettenähtud tingimustel Riigi õigusaktid (sealhulgas LCD).

Nagu alati, on olukord pealinnas ei saa võrrelda piirkondades. Näiteks majade lammutamist Moskva võimud üritavad lahendada nii probleemi ühiskondlik. Kohalik seadusandlus annab võimaluse jooksul väljatõstmise anda iga pere eraldi korter. Varasematel aegadel, see säte ei jäta võimalust, et parandada elutingimusi perekonna luua. Et olukorda parandada kulul riigi kodanikud endiselt kasvatatud Nõukogude Liidu nad jagatud isikliku konto ning muundatakse eraldi korteri kogu omavalitsuse. Vastavalt seadusele, pärast lahutust, abikaasade peetakse võõrad ja ümberasustamine on õigus nõuda iga nende kodudes.

Mis artikkel kaitseb meid

Kuigi 89-nda artikkel tsiviilseadustiku ei sätesta kohustust riigi lisada üksikisikute huve, on ka mitmeid artikkel 58. See viitab õigustatud vajadusi viimane. See, kus on näidatud, et nad annavad korteri üürnikud lammutamisel maja, ja mida juhitakse maht olukordades.

Lõige 1 sätestab, et elavad toas vastassoo isikute (välja arvatud abikaasad) saab üksnes tema nõusolekul. Mida see praktikas tähendab? Pere kahe lapsega elab korteris-Kopeekka tükk, saate saada ümberasustamise kolmandale lisaruumi. Ka veel töötavad ja kava fiktiivsete lahutust.

Lisaks teises lõigus sama artikli number 58, et juhul elav pere stuudio korter või ühene tuba, ühiskondlik eluruum on uus ja suurem norm, kohaldatakse ühe inimese kohta (kuni kaks korda). See tähendab, elanike ühiskondlik teoreetiliselt ikka paistab ümberasustamise üksikute korterite ja lastega perele, yutyascheysya vanas odnushke loota kingitus kujul ühe magamistoaga korteri.

On teil teavet ja huvidega arvestamist kodanike, kellel on krooniline haigus, rasket vormi.

Kord eluaseme pakkumise lammutamine majaomanikele

Kõik, mis oli eespool öeldud, ei ole teile mingi seos juhul, kui omandis oleva eluruumi omanik õigusi. See tähendab, et korter on erastatud, ostetud sai pärandiks, ja nii edasi. N.

Küsimused liikuda oma vara reguleerib artikli nr 32 RF LC. Kui palk sotsiaalkorterite evicted küsimata nõusolekut seal registreeritud, sellise menetluse puhul ainult omaniku nõusolekul võib olla privaatne korter.

Mis täpselt on tingimused tuleb järgida väljatõstmise protseduuri nagu eluaseme? Milline korter annab lammutamisel maja? Vastavalt punkti number üks 32-nda artikkel LCD, korja ruumides omanik saab osta tagasi tühistamise tõttu maa nende poolt hõivatud vajadustele riigi ja valla. Lunasta toas ainult osaliselt vastastikusel kokkuleppel. Lihtsamalt öeldes, kui valitsus võttis maad, kus on elumajad tuleb lammutada, siis võib oletada, et sa müüksid oma vara.

Enamik omanikke kui läbimas sarnane olukord tekib. Mille kohta? Peamiselt, et summa raha hüvitis, mida riik, on palju madalam kui turuhind kaotatud vara, mille tõttu ei saa välja tõstma kodanik osta samaväärse ala. Ja mis on selle kohta öeldud seaduses?

Kui palju raha me peame andma

Koosseisu väljaostuhinda toas pidamiseks kasutatud, peaks sisaldama:

1. Selle turuväärtus.
2. Summa kahjumi omanik tõttu elukohavahetust.
3. Vajalikud kulutused ümber asustada seotud ajutise kasutamise teise asukohta enne soetamist (ostu) uue korteri. See kehtib olukorras, kus kokkuleppele ei täpsusta, et õigus kasutada elutuba on säilitatud tagasi enne omandamise uue.
4. Summa kulud, mis on seotud liikuda.
5. Vajalikke kulusid otsides alternatiivseid eluaseme-, samuti registreerimise menetluses dokumentide ja omandiõigusi seda.

Seega, vastavalt seadusele lunastamise summa peaks katma kõik kulud protsessi. Kui sa lihtsalt aru artikli teksti, riik on kohustatud maksma teile kõike kuni komisjoni korjab üles uus kinnisvaramaakler ja rent korter kulud kuni uue ei ole veel ostnud.

seadusandliku lõksu

Muidugi, need kulud ei ole väikesed. On, sest raamistik on olnud toode, mille kohaselt omanik võib pakkuda asemel teiste korterid tasaarvestuse kulu viimane osana lunastushinnast. Mida sa praktikas tähendab?

Lihtsamalt öeldes, võttes oma korteris, saab riik pakkuda muud. Aga juhul, kui kõrgema turuväärtuse viimane siis nõudis maksma. Oletame, et teil - omanik ühetoalise Hruštšov (vana ja ilma hoolduseta). Muidugi, kui turuhind on madal ja seda ei saa võrrelda kuludega värske saagi odnushki uues hoones. Ja teile pakutakse valikut saada hüvitist, mille suurus on vaevalt piisavalt osta midagi korralikku ega maksta vahe uue korteri.

Inimesed tagasihoidlikud sissetulekud ei tee ükski pakutud võimalusi. Neil ei ole midagi maksma, kuid pühendatud asemel lagunenud eluase penni osta midagi ebareaalset. Lisaks Housing kood ei anna ühtegi viidet samaväärsuse kavandatava vara omanik on meeter või Tubasid. On ainult väärtus korter, ettepanek asendada.

Mida peaks teadma

Muidugi, omaniku õigust - absoluutselt loobuda kõiki võimalusi eluaseme ajal majade lammutamist, samuti raha hüvitis. Aga kui ei ole lõplikku kokkulepet valitsuse jätab endale õiguse tegeleda kohtus. Viimastel aastatel rakendatud linnavõimud ümberasustamise programm on loodud palju konflikte ja keerulisi olukordi. Ja sel juhul on vaja meeles pidada järgmisi:

1. Tuleviku tühistamise korteriomanik oleme kohustatud hoiatama kirjalikult vähemalt üks aasta enne ürituse toimumist.
2. Lunasta ruumides varem kui üks aasta pärast sellise teate kättesaamist omanik, see on võimalik ainult tema nõusolekul (artikli 32 lõige 4 LCD).

Mis on seal saagi? Kui aasta on möödas, ja jõutakse kokkuleppele ja ei, siis on riigil õigus lunastamise kohtu kaudu.

Kuidas sundida omanik kolima seaduse

Hoolikas lugemine 32-nda artikkel LCD selgub, et see on kõik juhtumid lammutamine eluaseme seoses arestimise maa avaliku vajadustele. Mis juhtub hädaolukorras kodus ja vajadus lammutamist või rekonstrueerimine? Vastavalt kümnenda lõikes sama artikli 32 th LCD, tegu tunnustamine nende kodus (lagunenud, hädaolukord lammutamist) - õiguslik alus muutes korteriomanik on nõuded, et säilitada mõistliku aja korra rakendamiseks.

Kui omanikud jooksul pensioniea lammutamine või rekonstrueerimine ei teostata, krunt lastakse tagasi olmejäätmete vajadustele. Nii saate tühistada ja iga elamu kodus. Tõlgendada seda sätet selgelt üsna raske. Kuidas vara konfiskeerida puhul "kasutamise" kodu avarii või renoveerimist vajavad?

Sellisel juhul on klausel number 7 LCD. Oma esimese osa: sellistes olukordades, kui lahendamise eluaseme suhete seaduse või lepinguga osalejate puudub, samuti õigusnormide täpsustades, et meetmeid tuleb kohaldada analoogia, see on nende sätetega, mis reguleerivad sarnaseid olukordi. Kui te järgima käesoleva normi elamuõigused lagunenud või hädaolukorras maja ette sätete alusel sama 32-nda artikkel LCD.

Lihtsamalt öeldes, sõltumata põhjusest lammutamine maja ära ruumide omanike käest jätkuvalt ostmise kaudu või mis tahes muude vara kokkuleppel või kohtu kaudu.

Kuna see juhtub tegelikult

Looduses lahendada elamumajanduse protsessis evicted kodudes lammutati iga kord erinevalt. Majade Moskvas ja Peterburis õigusaktide üsna selgelt reguleeritud. Aga mitu RF teemasid otsustamisel juhinduda ainult sätete Housing kood.

Lisaks üsna palju sõltub eelarve teema Vene Föderatsiooni. Mõnes linnas riik on lihtsam eraldada alternatiivsete eluaseme üürnike. Muu - tagasimaksmise ruumides ametiasutused kasulikum kui pakkuda tõelist ruutmeetrit.

Sageli kodanikud ootavad lammutamist kord üritavad registreeruda oma eluruum võimalikult palju arvu pereliikmete või väljastada fiktiivse abielulahutuse järgneb nõude ametivõimude palju rohkem kui eelmise eluruumi. Õnnetu, nad kipuvad olema mõlemal küljel. Ja ennustada sündmuste käiku antud olukorras on praktiliselt võimatu.

Kui te ei nõustu tingimustega, milles ametiasutused pakuvad Teile lunastamise või vahetada oma korteri ja rahu ei ole võimalik jõuda kokkuleppele, mis reserveeritakse raha advokaatide ja minna kohtusse.