Korteri annetamise lepingu küsimused, milles lähedased sugulased osalevad

Omanikul on täiel määral kinnisvaraõigus, mis tal on. Ta võib seda müüa, pärandada, annetada või teha mis tahes muid toiminguid omal äranägemisel. Kuid korteri osakaalu annetamisel lähisugulasele on mitmeid funktsioone, mis on käesoleva lepingu sõlmimiseks ja rakendamiseks hädavajalikud. Seepärast on oluline teada, mida teha tehingu nõuetekohaseks täitmiseks.

Kes on sellised lähisugulased?

Leiame perekonnakoodeksis määratluse, milles öeldakse, et nad on otseselt laskuvas või tõusvas suunas sugulased, samuti täisveresed ja pooled õdede-vennad (kui neil on tavalised vanemad või üks neist). Ja see ei räägi vendade ja õdede tihedast suhetest, kuid seaduse ja moraalse aspekti mõttes lisame selle kategooria ka.

Kinnisvara esitamine lähisugulaste jaoks

Kõigepealt määratleme, miks valime annetuse lõpuks? Esialgu meie ostmine ja müümine ei sobi, sest me soovime vara tasuta üle anda. Testament ei ole see, mida te vajate, sest me tahame nüüd korterit ümber korraldada, mitte pärast surma. Veelgi enam, viimase puhul on kohustuslik osa pärandis, mida testaator mingil viisil ei saa mõjutada. See on mingi piirang tema vabadusele valida isik, kes omandab kinnisvara. Seetõttu sobib meile kingitus. Sellisel juhul ei ole tihe seos mingit erilist tähendust, kuna eripära pole. Kui jagate, siis on jagatud omand, mis on omamoodi ühine. Tuleb märkida, et kinnisvara osakuomanikul on õigus anda osakuid kõigile isikutele, sõltumata teiste kaasomanike tahtest.

Lepingu registreerimine

On selge, et lähedased sugulased omavad üksteisega isiklikke usalduslikke suhteid. Igal juhul koostatakse leping kirjalikult. Peale selle kuulub tehing kohustuslikule riiklikule registreerimisele, mida käitleb volitatud asutus. Aasta, mil annetus dokumenteeritakse, on 1 kuu.

Nõutavad dokumendid

Lähiajaliste dokumentide üldine nimekiri on riigiasutusele kättesaadav:

• Poolte avaldused;
• Riigilõivu tasumisele kuuluvad dokumendid;
• Passid või muud isikut tõendavad dokumendid;
• Esindaja volikiri;
• Kujundusleping (3 eksemplari);
• Vara dokumendid.

Olenevalt olukorrast võib dokumentide loend olla erinev. Näiteks kui abiandja on abielus, on sellise tehingu jaoks nõutav abikaasa nõusolek. Ja see paber on kinnitatud notari poolt.

Järeldus

Pidage meeles, et kingikokkulepe tuleb teha õigesti. Lähedased sugulased väidavad sageli kohtusse, sest oluliste lepingute sõlmimise ajal lootsid nad head suhted ja ei teinud kõike korralikult. Edasikindlustamine pole üleliigne, sest tulevikus võib tekkida teistsuguseid olukordi. Kui te pole kindel, siis pöörduge advokaadi poole, et kirjutada pädev dokument, mida ei saa vaidlustada.