Omandiõiguse lõpetamine Vene Föderatsiooni õigusaktidega

Igal inimesel on õigus käsutada talle kuuluvat vara, olgu see siis väike asi, auto või korter. Aga kui vara võõrandumine toimub , siis ka omandiõiguse lõppemine. Millistel juhtudel kasutatakse seaduse järgi seda mõistet?

See õigus on juriidilisest seisukohast kõige stabiilsem. Sellepärast reguleerivad Venemaa Föderatsiooni seadused samaaegselt omandiõiguse tekkimist ja lõpetamist.

Loobuma omandiõigusest mis tahes asi võib kõigepealt omanik ise. Põhjused võivad olla kaks: kas ta annab oma vara üle teistele isikutele (näiteks müüb korteri, annab selle jne) või vabatahtlikult sellest loobub.

Viimane juhtum meie õigusaktide kohta on endiselt uus. Kuigi sellist omandiõiguse lõppemist loobus vara varasemana vara suhetes. Selle reegli kohaselt võib omanik konkreetse asja keelduda, tegutsedes avalikult või tegelike toimingute tegemisel - näiteks vara käsutamise teel. Autost saate vabaneda, kuid prügi kinnisvara ei saa välja visata.

Tähtis: märkida, et kui uus omanik ei ole kinnisvara omanikku ametlikult omandanud , võib omanik seda endiselt käsutada. Maa või eluaseme ostmisel on see väga oluline arvestada lepingu sõlmimisel. Lõppude lõpuks, kuni omanikutunnistuse väljaandmiseni , saab omanik tehingu teema müüa kellelegi teisele.

Omandiõiguse lõppemine on võimalik ka erastamise tulemusena, see tähendab riigi- ja munitsipaalvara võõrandamine üksikisiku kätte. Selline menetlus toimub avaliku omaniku (st omavalitsuse või riigi) algatusel ja võtab väikese tasu. Loomulikult on sellise tehingu objektiks peamiselt kinnisvara. Erastamine toimub erastamise seaduse kohaselt. Tsiviilseadustiku normid käesoleval juhul ei kehti.

Ja lõpuks viimane juhtum, mis võib viia omandiõiguse lõppemiseni. See on surm või vara tahtlik hävitamine. Lõppude lõpuks, kui seaduse eesmärki enam ei eksisteeri, pole omaniku valduses midagi. Surm on vara kaotus juhuslike põhjuste, loodusõnnetuse ja nii edasi, st ilma kõrvaliste isikute osaluseta. Siis on kogu vastutus selle eest, mis juhtus, omaniku õlgadel. Advokaatide mõiste "hävitamine" kehtib juhul, kui keegi tegi tahtlikult varale kahju. Ta vastutab kõik.

Väärib märkimist, et 2008. aastal täiendas föderaalseadus pealkirjaga "Kinnisvara õiguste ja tehingute riigi registreerimise kohta" artikliga, mis sätestab, et maa omandiõiguse lõppemine kuulub registreerimisele. Sellest tulenevalt tuleneb sellest, et omanik on kohustatud registreerima asjaomases organis oma keeldumisest maatükki või selle osa. Selleks peate esitama taotluse.