Mõiste ja struktuur põllumajandusmaa. Federal Law №101-FZ "On käive põllumajandusmaa"

Mõiste ja struktuur maa põllumajanduslikel eesmärkidel, mis on sätestatud Land kood. Vastavalt artikli 77 selline valdkonnad hõlmavad valdkondi, mis asuvad keskuses nägi ette / v vajadustele. Mõelgem mõiste ja struktuur põllumajandusmaa.

eripära

Selle peamine funktsioon põllumajandusmaa kasuks on see, et nad on peamised tootmisvahendeid. Aktiivsus sellistes valdkondades, mis on seotud endale loomse sööda, tööstusliku tooraine. ", а также ЗК устанавливают специальный правовой режим. Sellega seoses föderaalseaduse "On Põllumajanduse maatehingute" ja ZK luua erilist õiguslikku režiimi. See hõlmab meetmeid, et tagada mullakaitse, suurendades selle viljakuse. Määrused ka fikseeritud meetmed, et vältida eemaldamine nendes valdkondades põllumajanduslikust kasutusest. Nagu subjektide õigused kõrgpunktiks korraldamine ja füüsiline. Isikud, kes vastavad õigusaktides kehtestatud.

Mõiste ja struktuur põllumajandusmaa

Kaetud alad jagunevad:

1. Põhjused.
2. Maa-alaga side, sisemine teed, puud ja põõsad istutatud, mille eesmärk on kaitsta kokoelmani negatiivset mõju inimtegevusest, inimtegevusest, loodusnähtused, suletud tiigid, hooned, rajatised, hooned, ära tootmiseks, ladustamiseks, esmane töötlemine / põllumajandustooteid.

Vastavalt artikli 79 Land kood (punktile 1) osalused jagunevad sõltuvalt majanduslikku teostatavust nende kasutamise ja looduslikud omadused:

1. Heinamaid.
2. Põllumaa.
3. Karjamaad.
4. Poolt okupeeritud aladel püsikultuurid.
5. Hoiused.

lisaks

включает в себя также особо охраняемые, продуктивные территории. Struktuuri maa fondi ka spetsiaalselt kaitstud, produktiivne territooriumil. Nende hulka kuuluvad muu hulgas sisaldama palju (väli) teadus-, koolitusasutused. Nimekiri Selliste graafikute seatud piirkondlikele õigusaktidele. – включает в себя также участки, предоставляемые гражданам для ведения ЛПХ, коллективного и индивидуального садоводства, огородничества, животноводства. Peetakse kategooria maa - põllumajandusmaa - hõlmab ka krundid eraldatud kodanike läbiviimiseks LPH, kollektiivse ja individuaalse Aiandus, loomakasvatus.

muud territooriumide

включает в себя площади, на которых располагаются с/х объекты. Land fondi hõlmab ruudu, mis on paigutatud a / x objektid. Nende hulka kuuluvad:

1. Communications.
2. Road.
3. Tree ja põõsa istutamisest, mille eesmärk on kaitsta alasid negatiivset mõju välised tegurid, suletud veekogud.
4. Hooned, rajatised, ära tootmiseks, esmatöötlemise, ladustamise / põllumajandustooteid.

Need maad nimetatakse mittepõllumajandusliku maa. Need sisaldavad ka ebamugav - sood orud, ja nii edasi.

Tüüpi põllumajandusliku maakasutuse

Special seisukoht kõigi okupeeritud aladel maa, millel puud ja põõsad, mis pakuvad kaitset kahjuliku mõju keskkonnale. позволяет эксплуатировать эти площади для выращивания растений. Ühelt poolt, lubatud kasutada põllumajandusmaad võimaldab kasutada nende alade taimede kasvatamiseks. Teiselt poolt, nad on territoriaalsed paigutamise aluseks taimed. позволяет эксплуатировать участки в самых разных целях. Struktuuri maa fondi võimaldab kasutada saite erinevatel eesmärkidel. Näiteks võib isikuid jätkake / põllumajanduslik tootmine, luues kaitsva istandused. Land kasutatakse teadustöö, õpetamise ja muudel eesmärkidel. Vahepeal piiranguid saab seada jaotamisel valdkondades indiviidile. Näiteks mõnedes piirkondades võib kasutada ainult läbi LPH, aia- ja aianduses. Need piirangud mõjutavad õiguste ulatust teemasid. Näiteks Põllumajandustootja võib oma jaotatav ehitada maja, ja aedniku või omanik LPH - ei.

kehtivus

необходимо сказать и о возможностях, которые предоставляются субъектам, в зависимости от типа территории и правового режима. Arvestades mõiste ja struktuur põllumajandusmaa, on vaja öelda ja umbes võimalusi, mida pakuvad teemad, sõltuvalt liigist territooriumil ja nende õiguslik režiim. Üldsätted tsiviilseadustiku on fikseeritud ja HCC. " определяет условия заключения договоров аренды территорий, находящихся в долевой собственности (9 статья), и иных соглашений. FZ "põllumajandusmaal Tehingud" määratleb tingimused üürilepingute territooriumide kaasomandis (artikkel 9), ja muud lepingud. Vastavalt kehtivatele eeskirjadele, saite saab müüa, pantida, kingitus, liisida, tegutseda, hallata muul viisil. Samal krundid ei tuleks lõpetada või piiratud ringlusse. Tehes iga õiguslikke meetmeid objektidega on leping.

Ost ja müük

See tehing loetakse kõige levinum. Vastavalt artikli 3 ZK, ost ja müük maa reguleerib tsiviilseadustiku ei ole sätestatud teisiti Forest, maa, vee-kood, seadused "On Mineral Wealth", "Keskkond" ja muud õigusaktid. Lepingu allkirjastamisel ost / müük jaotuse kohaselt on artiklite 549-557 ja 454-491 tsiviilseadustiku. Lisaks võetakse arvesse eelkõige artikkel. 37 ja art. . 10,8, 3101-FL.

nõuded

Müügiks eraldis on vaja jälgida mitmeid tingimusi. Eelkõige:

1. Sait tuleks registreeritud riigi, vastavalt föderaalseaduse №28.
2. Müüja ei saa seada tingimusi piiramist ostja toime järgmised meetmed, mis on seotud teema, et võimalust lunastamise peatada ennast kogu vastutuse korral nõuete panna kolmandale isikule.
3. Ostja on valeandmete esitamine omanik sait võib nõuda hinna alandamist või lepingu lõpetamine. Lisaks saab ta kaevata kahjude hüvitamiseks.

kohustuslik kord

Osana tehingute ostu ja müügi krundid viiakse läbi hindamine põllumajandusmaa. See on vajalik, et saada usaldusväärset informatsiooni turuväärtus objekti. Ostja on oluline teada, et maa hind ei ole liiga kõrge. Sest omanik on samuti oluline, sest võimalused müüa rajatis on oluliselt väiksem, kui selle väärtus ei vasta turul. Kuid hind ei tohiks alahinnata. Vastasel korral müüja kaotab tulu.

rent

допускает предоставление участков, находящихся в долевой собственности, в эксплуатацию. 101-FZ võimaldab sätte saite, mis on ühisvara, võtta. Vastav leping võidakse sõlmida kõik kaasomanikud ja üks üksus, kes tegutseb volikirja. – уникальный ресурс страны. Land Fund - unikaalne ressurss riigis. Selle kaitse on prioriteetne riigi. Sellega seoses kehtivate õigusaktide seab ranged reeglid, mille kohaselt kasutuses kruntide lubatud. Seoses üürilepingu seejärel kehtestatud norme nõue notariaalselt prokuura isikute asutusele registreerimiseks asjaomaste kokkulepete, mis on välja antud omanikele. Isikut tõendava dokumendi võib samuti läbi viia ametnike territoriaalasutused.

omandiõigused

Omanik kuulati rendib seda välja, saab määrata iseseisvalt eluiga. See funktsioon on lisatud põhiõiguste loetelu omaniku. Föderaalseaduse sätestab, et kooskõlas lubatud maakasutuse ja liisingud, kohalikud määrused saab määrata minimaalse aja kvootide operatsiooni. A6 artikli 9 näeb seadus ette, et maa-ala ette ei ole piiratud.

oluline tegur

Nagu ostu-müügitehingutest, seadus ette rea tingimusi, mis tuleb täita renditud ruumides. Panna osa tuleb märgistada valdkonnas. Selleks maamõõdutööd, katastri numbrite loovutamise ja registreerimise õigused. Just täites neid protseduure, omanik võib kanda üleandmise rentida.

pärimine

See viiakse läbi tsiviilseadustiku sätteid. Basic protseduurid ja seotud mõisteid pärandi sätestatud artiklites 1110-1175. Art. 1176-1185 sisaldab sätteid, mis reguleerivad üleminekut omandiõigust. Seega, vastavalt 1181 artikkel, saidi, mis kuulub või paremal elu ametiaja sisaldub järjest mass ja läheb üldalustel sätestatud tsiviilseadustiku. Vastuvõtmiseks pärijate need objektid ei pea eriluba. Liigutades järglaste pinnasega (pinnast) katet piirialal, suletud reservuaarid, samuti metsas taimed ning paikneva.

eritingimused

Õigusaktid luuakse lisavõimalusi ülemineku aladel päritud. Kui järjest on rikkumise tõttu sätete harta artiklites 3 või 4 föderaalseaduse reguleerivad käive maa, vara vastuvõtva üksuste võõrandab sellise jaotuse vastavalt eeskirjadele artikli 5. Art. 3 Seaduse määratletud isikute ringi, kes ei saa põllumajandusmaa omanikud. Artikli 4 määrus fikseeritud määramise kord minimaalse ja maksimaalse ruumi jagamise, mida saab omanikuks üks isik. Kriteeriumid, mille need mõõtmed on määratud, sõltub maakorralduse nõuetega. Mõningatel juhtudel saidi lõik, mis on kaasomandis on võimatu. Sellistes olukordades, ta paneb möödub tema järglane, on eesõigus saada seda läbib oma osa vara. Ülejäänud pärijate makstakse hüvitist.

järeldus

Käive põllumaad - süsteemi maa ümberjagamist eraldatud s / s vajadustele, asjaomaste asutuste vahel. Põhitegevuse raames valitsevate suhete hulka rent, ost ja müük, pärandus. Lisaks saite saab vahetada, pantida ja nii edasi. Seadus nõuab, et komisjon mis tahes õiguslikke meetmeid lepingut täita. Poliitilise kokkuleppe sõltub spetsiifikat tegeleda, piirangutele / koormatised. Igal juhul peaks toimima ilma et see piiraks kolmandate isikute huve, samuti kahjustavad looduslikke ressursse.