Rentida. Mis on üür ja kuidas seda teha

Kõik meist, kui mitte lähedalt tuttav, vähemalt kord elus kuulnud "rent" sõna. Mis on üür, vähemalt osaliselt, on teada, et paljud inimesed, kuid nad ei ole alati teadlikud mõned reeglid ja nüansid koostamise tsiviil- lepingud selles valdkonnas. See öeldi selles artiklis.

Definitsioon sõna "rent"

Mis on üür ja kuidas see tõlgendab tsiviilõiguse Venemaa? Vastavalt GC, mida see termin toime kahe või enama küljed, mis on suunatud üürilepingu üksikjuhul suhted. Selleks, üks osapool (rendileandja) esitab oma kolleegi (liisinguvõtja) ajutise kasutamise teatud vara. Üürnik omakorda lõpus perioodil poolte kokkulepitud kohustatud tagastama tema vara omanik.

Üürile võib olla kas tasulist alusel ja tasuta.

Kuidas kirjutada leping

Koostamise lepingu poolte vahel eriline õiguslik tava ei ole vajalik. Kuid abi kvalifitseeritud spetsialist ei häiri, kui rendiobjektiks on mõned kallid omandit või näiteks kinnisvara.

Rendileping, mille proov on näidatud pildil veidi kaugemale, see peab olema kirjalikult. Suuline kokkulepe võidakse tühistada. Muutes selle kokkuleppe, peab sul olema piisavad volitused alla kirjutada. See kehtib nendel juhtudel, kus leping on sõlmitud mitte üürileandjate ja üürnike ja nende volikirju. Volikiri väljastatud neile tuleb selgelt kirjeldatud volitusi, mis andis ühe või teise poole.

kohustuslikud tingimused

Rendileping, mille proov võib leida mis tahes õiguslikud vahendid ning peab sisaldama teatud kohustuslikke tingimusi, ilma milleta loetakse see ei sõlmitud. Üks neist tingimustest - see on täpne ja kui võimalik üksikasjalikum kirjeldus rendiobjektiks. Seda seisundit nimetatakse oluline. Näiteks kui vara rentimise vaja täpsustada omadused seda omadust oma asukoha, pindala ja korruste arv hoone korrus, komponentide arvu ja muid tunnuskarakteristikutega. Kui üürile auto vastavalt märgitud tema omadused, sealhulgas mitmeid mootori, šassii, registreerimisnumber, värv, mudel ja valmistamise aasta.

Kõige tähtsam - see on vajalik, et kirjeldada lepingu renditava vara, nii saab seda kergesti eristada palju sarnaseid asju. See nõue kaitseb õigusi üürileandja, et vaidluse korral, võib tõestada, et ta on üle teatud vara rentnikule.

registreerimine

Ajastus on lühiajalised ja pikaajalised rendilepingud. Mis on selle mõiste tähendust on õigussuhted rent? Üldiselt oluline vahe, millise perioodi eest lepingu sõlmimise ole. Kuid mõnes olukorras, aeg saab teha suur erinevus. Näiteks, kui üürileping on sõlmitud pikemaks ajaks kui üks aasta, lepingu poolte vahel on kohustuslik olema registreeritud volitatud asutus. See nõue on tingitud kaitse üürnik õigusi.

Registreerimiseks lepingu registreerimise asutus on vaja tulla mõlemale poolele ja annab sõlmitud leping. Üürileandja peab ka dokumentide pealkiri vara. Lisaks on ta kohustatud tasuma riigilõivu.

lõpetamine

Kuna tühistatud rent? Mis on lepingu ülesütlemise? See on tegelikult lõpetamise vaheline õigussuhe üürileandja ja üürnik. Lõpetamine võib toimuda kas vastastikusel kokkuleppel või vastavalt poolte tahtest. Viimasel juhul lõpetamise algatusel üks osapool peaks olema tugevad argumendid lubatud. Tavaliselt on need alused on kehtestatud ja ettenähtud lepingu teksti. Näiteks üürileandja võib lepingu lõpetada, kui vastaspool ei suuda täita lepingutingimusi maksmise või kasutada renditud vara muul otstarbel.

Teiselt poolt, võib üürnik nõuda lepingu lõpetamist, kui üürileandja ei täida oma kohustusi (mitte remondid, tõstab üüri, takistab kasutamise renditava vara).

Samuti leping lõpetatakse pärast tähtaja möödumist, mille eest jõuti järeldusele, kui pooled ei ole esitanud selle pikendamise.

Seega rent - suhe, mis tekivad poolte vahel renditud vara. rentida proovi, vaid pigem proovi Selline leping ei aita omavad juriidilised teadmised, et teha õigeid isikute kokkuleppele. Kuid ikka parim variant oleks kaevata nõu spetsialist, kes saab koostada leping garantii, et see ei kahjustaks huvides ühtegi osapoolt.