FinantsidRaamatupidamine

Üürihinnad, vormid ja arvutamise eeskirjad

Üürisuhetega levinud ettevõtjad. Üürileandja (mille "tasuta" vara, näiteks maa või omadused) tasu eest, annab vara kasutamiseks teisele poole - üürnik, ja on alates sellest tulu. Rentnik (üks, kes võtab vara üürimine) on võimalik kasutada teiste omandi kasumi.

Üüri renditud vara võib määrata ka muus vormis.

- Maksed teatud fikseeritud summa, mis kehtestati samal ajal või perioodiliselt.

- Mitterahaline (osakaal saadud toodete, puuviljad ja tulu oma müüki).

- In kujul osutamise üürnik ettemääratud teenuseid.

- parandamisega üürnik üüritud vara (remont, ehitus).

- annab üürnikule makse teatud omandiks või rendile.

Need meetodid võib ühendada või olla erinev. Tsiviilseadustiku (st.614), reguleeritud rendilepingud, ning märkis, et üüri tuleb maksta ajal ja sellise kuju ja suurusega, mis arvestab üürileping. Kõige levinum viis - regulaarsete maksete sularahas.

Juhul rentimine mitu rajatiste renditasud saab määrata eraldi iga objekti kohta või kogu vara tervikuna. Esimene meetod on soovitatav juhul otsuse kohtus tulenevate vaidluste osapoolte vahel.

Mõnikord võivad juhatuse kokkuleppel määrata muutuja sõltuvalt kuus kommunaalteenuste maksed. Aga see meetod ei ole täielikult kooskõlas seadusega, mis sätestab (st.614, lk 3), et lepingu klausel, mis kehtestab tugeva Tasu suurus või mehhanismi selle arvutamiseks ei saa aasta jooksul muutunud. Seega, et seaduslikult siseneda muutuja rent, peate selgelt sätestatud mehhanismi selle arvutamiseks (nt seotud vahetuskursi).

Rentnik nõuda väiksemaks juhatuse kehtestatud juhtudel olulist halvenemist kasutustingimused renditava vara seisundi temast mitteolenevatel. Ja kui üürileandja rikub sätted remontimiseks või lõppedes lepingu ei hoiatanud kolmandate isikute õigusi.

Kui üürnik rikub maksetingimused tasude, võib teine pool nõuda kaasamine varase maksmise, kuid mitte rohkem kui kaks korda järjest.

Põllumajanduse ettevõtted sageli rentida maad ja vara (hooned, seadmed) isikud, kes on saanud aktsiate omanikele (vara ja maa) reorganiseerimisel põllumajandus. Land rent vastavalt presidendi dekreedi, ei saa alla minimaalselt ettenähtud. Üürilepingu maa aktsiate see summa on 1,5% pindalast kulu. Tasu renditud vara aktsiate tohiks olla väiksem kui 1% vara väärtusest. Viimane võib koosneda ka kahest osast - omanik premium vara ja amortisatsiooni.

Arvutamine renti hoiule liiki hindade juures, mida tuleb tingimata poolte kokkulepitud protsessi sõlmimisel. Juhul hoonestusõigus tuleb läbi indekseerimise selle summa, mida korrigeeritakse inflatsiooni tegur (kui ei ole teisiti täpsustatud lepingus). Juhul rent vara, nagu indekseerimine ei ole kohustuslik.

Üür on maksustatav. tema makseteenuse kulud sisalduvad bruto ja maksustatavat tulu. Kui makse toimub selline maksab käibemaksu ta. Juhul rendilepingu vara füüsilise isiku tulu renditulu on osa maksustatavast, üksikisiku tulumaks kinni peetud seda. Maksu- agent antud juhul on ettevõte-üürnik, ja see on kohustatud kinni pidama ja saata üksikisiku tulumaksu eelarvet, rendimakse üks tululiikide.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 et.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.