LCD "Native City: Oktyabrskoe pole" (Moskva): kirjeldus, kujundus, ehitaja ja ülevaated

Moskvas on Shchukino üks kesksemaid ja mainekamaid piirkondi, millel on hiilgav ajalugu, dünaamiliselt arenev ja ahvatlev tulevik. Siin on atraktiivne asukoht ehitatud LCD "Native City." Oktoobri väljak oli kunagi okupeeritud tööstuspiirkondadega. Nüüd on linnaplaneeringus kavandatud nende rekonstrueerimine ja ümberkujundamine parkadesse, kaubanduspiirkondadesse, meelelahutuskeskustesse. Aasta või kaks, "Native City" omanikud elavad suurepärase infrastruktuuri ümbruses. Ja mida see keeruline välja näeb nüüd? Millised on selle funktsioonid? Millised on eelised ja puudused? Kõigest korrast.

Asukoht

Me teeme reservatsiooni, et kompleksid ühe meeldiva südame all on nimeks "Native City", mis ehitatakse pealinna eri osades. Meie lugu on ainult selle kohta, mida oktoobris välja püstitatakse. See asub ainult Shchukini piirkonna piiril piki Berzarina tänavat, sektsiooni nr 28. Selle vastasküljel algab Horoshevo-Mnevniki pealinna ringkond. Nagu näete, linna arengukeskkonnas asub LCD "Native City". Oktyabrskoe välja peetakse heas kohas, kus on arenenud infrastruktuur ja palju haljasalasid, Moskva jõele on see vaid 1500 meetri kaugusel. Varsti muutub see veelgi mugavamaks, sest arendaja kinnitusel kapitali ehitamise mõttes on punkte tööstuspiirkondade 30 ja 32 hävitamiseks, mille pindala on 10 hektarit, vaid need, mis asuvad kompleksi vahetus läheduses. Mida ehitatakse nende asemele, on siiani ebaselge, kuid Moskva linnapea kabineti lahendus kinnitab asjaolu, et uusi ettevõtteid pole.

Transpordi kättesaadavus

Mis puudutab transpordi sõlmedes on mugavalt asuvad LCD "Kodukoht". Oktyabrskoe väli on territoorium, kus on ette nähtud umbes tosin maanteed. Kompleksi lähim kompleks on Berzarina tänav, mille kaudu on võimalik sõita kaks minutit minna rahvaloenduse tänavale ja seejärel peaväljakule Zhukovi avenüü ristmikul. Samuti saate kiiresti jõuda Volokolamski maanteedeni. Ainuke probleem autosõpradele on liiklusummikud, kuid nad on kogu Moskvas.

Ühistranspordile eelistute jaoks ei ole kompleksi asukoht vähem atraktiivne. Tema paar sammu kaugusel Berzariini tänavalt ja piki ristuvat Raspletini tänavat on paar sammu kaugusel bussi- ja bussipeatusi nr 26, 253, 39 ja 39K ning kompleksist 1200 meetri kaugusel on Oktyabrskoye Pole metroojaam.

Ökoloogia

See on kõige ebaselge küsimus LCD "Native City" jaoks. Oktyabrskoe väli on tuntud asjaolust, et on olemas Tokamaki uurimisinstituut, kus nad tegelevad tuumaenergeetika arenguga. Enne seda on hoone number 1 ainult 150 meetrit. Kompleksi lähedal on SNIIP-filiaalid, mille lähim punkt on 55 meetrit. Need SNIIP-id on spetsialiseerunud instrumentide valmistamisele ja jälle rahumeelse aatomi osalemisele. Ajakirjanduses on regulaarseid artikleid tuumarajatise olemasolu kohta ehitusalal. Vabatahtlike poolt mõõdetud kompleksi ümbritsevad kiirgustaundid määravad arvud 0,36 kuni 0,55 μSv / h, mis ületab normi.

Teisest küljest tegi CIIS-i laboratoorium kiirguse mõõtmised kohas ja registreeris radioaktiivsete taustväärtustega ainult 0,11 μSv / h.

Igal intressi valdajal on õigus otsustada, milline kahest mõõdist on õige.

Peale vastuolulise nähtuse seoses nähtamatute annustega on ka muid, silmatorkavamaid puudujääke. See on konkreetne tehas, mille kogupindala on kuni 100 meetrit, CHP, puidutööstus ja muud ettevõtted. Nad lubavad lammutada neid, kuid praeguseks töötavad nad.

Looduslike nurkade puhul on kompleksi asukoht hästi hinnatud. Selle ümbruses on ainult isoleeritud rohelised alad, kuid vaid 7 minutit lähimasse parki. Ja 1500 meetri raadiuses asuvad vaid mõned imelised pargid ja aiad.

Arendaja

Noor ettevõte, mida nimetatakse "RG Development", ehitab LCD "Native City" (oktoober väli). Arvamused arendaja kohta on üsna soodne. Praegu rakendab ta kolme äriklassi eluasemeprojekti - üks oktoobri väljakul, teine Kahovka ja kolmas Vorontsovi pargi lähedal . Ettevõte juhib T. Tikhonova, kes sai Moskva valitsusest tellimuse suurepärase ehitustööde eest pealinnas. "RG Development" asutati vähem kui 4 aastat tagasi, kuid sellel on juba hinnang 4-st. See teeb absoluutselt kogu tööd elamuehituse projektide elluviimisel, alates nende kontseptsioonist kuni lõpetatud valdkondade realiseerimiseni. Muide, lühend "RG" tähendab "kodulinn". Ettevõtte töötajate eesmärgid on ehitada inimestele ilusad, kaasaegsed ja mugavad elamud.

Infrastruktuur ja disain

Mis puudutab tulevase infrastruktuuri LCD "Native City" (Oktyabrskoe pole), elanike arvamused erinevad. Kompleksi territooriumil on 4 üsna identset ehitist ehitatud 24 korrust. Need asetsevad üksteise suhtes väikese nurga all, et moodustada poolring. Juhtumite disain on lihtne ja see on range klassika ja elegantse neoklassitsismi kombinatsioon. Sellega seoses, kas hoovis on tarastatud, pole siiani täpseid vastuseid. Ühelt poolt anti välja aedade komplekside ümbrust keelav dekreet, teiselt poolt on äriklassi maja üürnikele õigus tugineda oma ja nende perekondade kindlale turvalisusele ning "Native City" kõigi ehitiste esimestel korrustel on plaanis avada kontorid, kaubanduslikud Punktid, äritegevuse objektid ja tarbijateenused, millele peaks olema juurdepääs kõikidele potentsiaalsetele klientidele.

"Native City" territooriumil ehitatakse juba kaheks korruseks lasteaed, mis on mõeldud 90 väikelastele. Tulevikus on kavas ka luua mitmeid mänguväljakuid laste ja looduslike kohtade jaoks oma vanemate puhkamiseks.

Paljud on huvitatud kompleksi parkimisest. Ta plaanib maa all (vastavalt erinevatele allikatele võib ta võtta 100-300 autot). Auto hind ei ole veel täielikult välja kujunenud.

Territooriumil on plaanis ka tasuta maa-alune parkimine koht.

Kompleksi 2000 meetri raadiuses on mitmeid lütseumi, koolid, haigla, kümneid apteeke, supermarketisi, kauplusi, tankimist.

LCD "Native City" (oktoobri ala): korterite planeerimine ja projekteerimine

Selle LCD paneelid on kujundatud nii, et põrandal asuvad 8 korterit. Nende hulgas:

- ühetoaline üldpind 34 m ² kuni 46 m ² ;

- kahetoaline - 61 m ² kuni 75 m ² ;

- kolm tuba - alates 84,5 m ² kuni 97 m ² ;

- nelinurk - 115 m ² kuni 120 m ² .

Korterite paigutus on tasuta, mitmes variandis esitatud. "Odnushki" vannituba ja vann on enamasti kokku pandud, köögid on väga avarad, 10 m ² suurune ala, suured või väikesed lodžii, koridoranumad koos riietusruumidega, kuid ilma nendeta on ka valikuid.

"Dvusha" vannitubades ja vannides on enamasti eraldi, suured köögid, 12 meetrit, ühe või kaks lodža.

"Prügikast" vannituppa ja vann eraldi ainult, ja on olemas valikud, kus on kaks vannituba.

Kõigis nelja magamistoaga korterites on kolm rõdu ja kaks vannituba.

"Hometown" (Oktyabrskoe pole) - LCD, korterid, kus võib olla mõnevõrra ebatavaline paigutus. Nii asub hoones, mis on ehitatud lasteaia lähedal, teisel korrusel: "koopia tükk", kus on aknad ainult köögis, ja "treshka", kus on aknad köögis ja ühes ruumis. Ehitusprotsessi ajal on selle paigutuse muudatused võimalikud.

Kõik kodumaal asuvad korterid on plaanitud tarnida ilma viimistluseta, kuid palkide klaasidega.

Soetamine

Eluruumi "Native City" (oktoober välja), kinnisvara hinnad on üsna kõrge, mis on dikteeritud asukoha kompleks ja eluaseme klassi. Kaevise etapis on ruutmeetri maksumus M. Oli 180 000 rubla, kuid suurema arvu korruste ehitamisega on see veidi kasvanud ja on 190 000 kuni 200 000 rubla ulatuses. Nüüd on hinnad järgmised:

- ühetoaline - alates 8 110 000 rubla;

- kahetoaline - alates 11 750 000 rubla;

- kolm tuba - 17 150 000 rubla;

- nelja magamistoaga - alates 23 810 000 rubla.

Koostöös "GR - Development "ga:

• Sberbank.
• "VTB 24"
• Moskva Pank.
• "Avastus".
• "SMP Bank".
• Jenisei.
• Gazprombank.
• "Sidepank".
• Globex
• Rosselkhozbank.
• "Revival".
• "Moskva tööstuspank."
• TranscapitalBank.

Saate osta eluaseme, tasudes koheselt 100% kuludest ja saada alla 3% allahindlust osamaksetena ja hüpoteegidena. Registreerimise tingimused on erinevad, kuid keskmiselt on see antud 30 aastat. Miinimumintressimäär oli Moskva Pankas ja Vozrozhdenieis 10,9%, Svyaz Bankis ja Transcapitalbankis maksimaalselt 14,5%. VTB24 ja Sberbankil on oma eelisprogrammid.

Ehitusjärjekord

Arendaja lubab 2018. aasta alguses - kuni märtsini - anda LCD ekraani "Native City" (Oktoobri väli) kõik pööramised. Siin on ehituse iseärasused sellised, et ehituse alguses katkestasid ehitajatega üks suur ühine kaevus kõigi hoonete jaoks korraga, et alustada nende paigaldamist üheaegselt. Praegu on ehitiste nr 4, 3 ja 2 ehitamine juba lõpule viidud, siin on alanud sisemised tööd. Ehituses 1 on lõpetatud ülemine korrus. Kompleksi ehitised on ehitatud monoliitsematele tehnoloogiatele, mis tagavad maksimaalse töökindluse ja hea soojuskaitse. Lisaks välisseinad on kaetud isolatsioonikiht, nii et puudub soojuskadu. Territooriumil, kus ehitatakse "Native City", ehitatakse vastavalt nende plaanile uued sidevahendid kõrgtehnoloogiliste seadmetega.

Arvustused

"Kodulinn" tänaval. Berzarina on üsna kõrge reiting, nii et korterite müük siin on hea tempo. Projekti eelised, mida investorid märkisid:

- edukas transpordivahetus;

- pealinna keskuse lähedus;

- lähedal olev suurepärane infrastruktuur;

- keerukate püstitamine;

- maa-aluse parkla olemasolu;

- avarad korterid mugavate paigutustega.

Märkimisväärsed puudused:

- asukoht tööstuspiirkonna lähedal;

- väike parkimisplatside arv koos nende kõrge hinnaga;

- probleemi ebaselgus keerulise territooriumi piirdega .