Kinnisvara Zheleznodorozhny - mõtle ise, lahendada ise

Viimase 20 aasta jooksul on Venemaa kinnisvaraturu areng läbi mitu etappi. Esimene, kõige turbulikum periood, mida turg koges eelmise sajandi 90ndate alguses. See jõudis peaaegu õiguslikus vaakumis, nõudlus oli palju kordi suurem kui pakkumine ja sissetulekud Vahendamine oli väga kõrge. Teisel etapil olid juba esimesed regulatiivsed dokumendid, mis reguleerivad turgu. Seda iseloomustab kasu pakkumine, säilitades samal ajal võimaluse saada kõrgeid sissetulekuid. Majahindade tõus algas, korterid hakkasid müüma palju raskemalt ja ostja muutunud kogenumateks. Kolmas etapp on ülepakkumine nõudluse üle, seadusandliku baasi karmistamine, terav konkurents turul, mis tõi kaasa tulude olulise vähenemise. Tänaseks on kinnisvaraturg stabiliseerunud, pärast mõningast hinnalangust on toimunud mõningane taastumine. Mitte suure nõudlusega pakkumisi on palju.

Kinnisvara Zheleznodorozhny kasvab populaarsust. Olles lähedal Moskvale, on hinnad meeldivalt rahul. Kättesaadavus ja valikuvabadus meelitab uusi asukaid! Olles otsustanud osta korteri ja enne ametlikku aadressi kinnisvarafirmade, pliiatsi ja paber kujutle ette mudel oma tulevase eluase.

Loomulikult esimene küsimus, mis saab enne teid, on tulevase korteri hind. Teie rahalised võimalused määravad kõigepealt kindlaks, kus ja mida saate osta. Samuti peate otsustama primaarse või järelturul, omandate kinnisvara. Igal neist kahest liikist on oma eelised ja puudused. Seepärast pole sellele küsimusele selget ja ühemõttelist vastust. Seetõttu tuleb selles küsimuses mõelda, võrrelda ja olukorda arvesse võtta. Ja kuulake tähelepanelikult terve mõistuse vaikset häält, st Intuitsioonile. Sellistel juhtudel jääb sageli viimane sõna just selle taga.

Alustuseks peate selgelt mõistma, mis on teisese eluase. Kui maja kasutusele võetakse, on müümata korterid registreeritud arendaja omanduses , siis selline maja, isegi uus, on juba tehingu sõlmimise hetkel arvestatud - teisene. Suurim eelis, kui osta korter Zheleznodorozhny järelturul on võimalus näha, tunne, mida te ostate. Hilinenud tarnet ei esine. Vanades eeslinnades on kogu infrastruktuur loodud ja lähimasse poodi saab minutiga minna. Lisaks, kui räägime hüpoteegist, siis on enamikul juhtudel võimalik ainult teise kodu ostmiseks.

Kinnisvara ostmine Zheleznodorozhny, korter uues hoones, saate kaasaegse kujunduse ja uue side ja absoluutselt "puhas minevik." Uue hoone maksumus, eriti nullpunktis, on tunduvalt odavam kui teisese eluasemega. Kuid see on miinus. Seetõttu on piisavalt pikk ajavahemik korteri maksmise ja reaalse arveldamise võimaluse vahel, et te ei peaks öösel magama ja regulaarselt külastama ehitusplatsi, et oma silmaga näha, et protsess on käimas.

Eluruumi valimisel pole võimatu piirduda ainult plusside ja miinuste tehnilise võrdlusega. Otsuste tegemise peamised tegurid sõltuvad teistest teguritest, mis mõjutavad korteri kui sellise hinna ja väärtust. Esiteks, maja asukoht. Teiseks on see maja enda kvaliteet. See sõltub paljudest teguritest: hoone tüübist, välisseinte materjalide kvaliteedist, põrandadest, tehnilisest toest ja insener-seadmetest. Näiteks on tellis kallim kui monoliit ja monoliit on paneel. Ehitised, mis on ehitatud enam-vähem üksikprojektidele, on tavalisest arengust kallimad. Kolmandaks on see korteri iseärasus: ruumide arv, köögi ja vannitoa pindala, lagede kõrgus, rõdude ja lodža olemasolu, viimistlus olemasolu uues hoones . Väike köök, väike vannituba, kombineeritud vannituba vähendavad ruutmeetri hindu. Nii et mõtle ennast ise otsustada!