Müüa tuba kommunaal korter: nüansse korras

Esmapilgul võib tunduda, et küsimusele: "Kuidas nüüd läbi ruumi kommunaal korter müük" - on kaotanud tähtsuse, kuna seda tüüpi vara võib pidada jäänuk Nõukogude ajastu. Võibolla see on osaliselt tõsi, kuid Venemaa linnades, paljud pered on sunnitud elama väikestes korpused vana eluaseme. Kahjuks eluasemeprobleemi meie riigis on väga tõsine. Just sel põhjusel, et müük ruumi kommunaal korter on huvi paljudele inimestele, sest sellise eluaseme on alati ostja. Iga lepingupoolte omaenda eesmärgid: keegi on vaevunud tiir üüritud korterites, samas kui teised püüdnud võimaluse osta avar mõis. Igal juhul ei tohiks me unustada, et müük ruumi kommunaal korter - tülikas protseduur, mis võtab palju aega ja vaeva. Kuid see on seotud teatud raskustega, kuid see asjaolu ei tohiks eemale peletama võimalike müüja.

naabri küsimus

Müüa tuba on ühiskondlik korter algab asula naabritega.

Fakt on, et kui olete otsustanud müüa "meetrit" kommunaal korter, siis eesõigus osta oma vara kuulub neile. Eirates see tingimus ebaseadusliku müüa ruumi kommunaal korter. Nõusolek naabrid tehingus kinnisvara omanik ei saa seda, kuid selle kohta aruande, ta on. Märkimisväärne on asjaolu, et kolmanda isiku pakub samu müügitingimuste ja eitada, et naaber. Teisisõnu, paisutavad eluaseme hind maandamiseks juhul, kui asi kukub läbi, siis ei lülitu.

Muidugi, tülikas äri - müük ruumi kommunaal korter. Hoiatus naabrid praktikas saada ei ole nii lihtne, põhjusel, et mõnel juhul (pikka aega ei ela keegi linna, keegi kolis teise piirkonda) neid leida ei ole võimalik. Sageli juhtub, et kõik naabrid kohapeal, kuid nad ei taha välimus uue üürniku: võõrad me otsustasime ravida ettevaatusega. Selline taktika käitumine on kõige sagedamini valitud kui on müügil tuba kommunaal korter Moskvas.

Paljud kardavad, et nende kõrval on elavad inimesed karistusregistris või tasakaalustamata psüühika.

Kuidas paigaldada omanikud tuba

Kui olete otsustanud müüa ruumi kommunaal korter, siis peaks määratlema isikute nimekirja, kes on omanikud elamispindade, mis on oma naabruskonnas.

Peate esmalt kohaldada Rosreestr kuhu täita taotlus ja maksta riigilõivu teabe. Kirjalik vastus saad umbes viis päeva.

Mis edasi teha

Seadistamine kõigi korteriomanike, mis asub sinu kodukataloogis, siis tuleb saata kirja ettepanekuga osta oma vara, mis näitab yardage, majutus ja väärtust raha eest. Otsus anda oma naabritega kuu.

Kui selle aja sa ei saa vastust, siis võib pidada tühistamise.

tehing

Pärast kõikide formaalsuste täitmist, mida saate teha otsingu ostja või registreerimise tehingu (kui ostja on leitud).

Ära unusta, et kõik kinnisvaratehingud on riigi registreerimise, mis viiakse läbi töötajate Regpalaty. On vaja koguda teatud dokumente müük oli legaliseeritud. Samuti pidage meeles, et kui uus omanik reegleid rikkuvad inimeste kooseksisteerimise, naabrid on õigus vaidlustada tehingu. See on põhjus, miks valik ostja tuleb läheneda väga tõsiselt.

Loetelu dokumentidest

Niisiis, jõudsime lõppfaasis sellise tehingu müük tuba kommunaal korter. Dokumendid oma täitmise tuleks ette valmistada.

Esiteks, teil on vaja passi. Teiseks, peate esitama tõendi, et keegi müügisaalis ei ole registreeritud. Kolmandaks tuleb esitada koopia tähitud kirjaga, mille olete adresseeritud omanikud korterit, mis asuvad naabruses. Lisaks nõutud dokumendid postkontorist, et tarne tehti. Neljandaks, peate esitama pealkiri dokumendid eluaseme väljavõte STI ja katastriüksuse plaanile vara.

Nüansse tehing

Enamik komplikatsioone tekkida esialgse müüki etapi tuba kommunaal korter millal teatavad naabrid kirjalikult oma kavatsusest teha palju. Mida teha, näiteks siis, kui Ivan suri, kuid tema pere ei tulnud pärisosa? Oota, kuni nad uuesti - ei ole parim lahendus. Optimaalselt meeldib kohus tunnustada tuba mahajäetud vara. Menetluse käigus sugulased peab eksisteerima ning olukord on lahendatud.

naabrid takistada

Nagu juba rõhutatud, sageli on olukordi, kui naabrid tahtlikult häirida tehingu ignoreerides kirjaliku teate. Igal juhul dokumendi sõnad "juurdepääsu keelamise" kehtestab, mis toimib tõend tehingu teatamata.

Kui naabrid eriti mängida aega vastata, ja sa ei ole aega oodata terve kuu, saate teha järgmist: teha palju ei ost ja müük, samuti kingitusi, ärge unustage, et saada see raha ostjale. Sel juhul saate säästa aega.

Pea meeles, et müük ruumi kommunaal korter - üsna tülikas protseduur, ja valmistuda see eelnevalt peaks olema: kui see võtab vähem aega ja vaeva.