Kohustused haldamise hoonete hooldus ettevõte. Leping hooldamiseks korterelamu

Suur hulk maju ehitatud, ja kui palju on juba ehitatud ja toimib. On küsimus nende teenust. See on väga raske ja tõsine töö. Sel põhjusel, siis tuleb usaldada spetsialistidele. Enamikku nendest ettevõtetest tegutsevad heas usus tööd, mis on lepingus kindlaks määratud. Muuhulgas on nad vabad paljud elanikud muret. Kodanikud harva meenub, et pöörata tähelepanu kohustusi fondivalitseja kodu hooldust. Kuid mõned inimesed arvavad, et koos kontoris peaks olema eriline vastastikusel kokkuleppel. On see tavaliselt määratletud korra ja tingimused vastutav organisatsioon.

Leping hooldamiseks korterelamu

Administration seda tüüpi kokkulepe on endiselt ekraanil uut tüüpi dokumenti. Enamasti tehakse ebakompetentne tingitud asjaolust, et mõned inimesed tahavad võtta vastutuse kommunaalteenused. Lepingu - alusdokumendiks, mille teenused on kättesaadavad omanikele.

Omanikud on vaja valida, kellega sõlmida see, sõltuvalt organisatsiooni haldamise maja: kriminaalkoodeksi või HBC Hoa (elamuhoiupanga). Iga üürnik peab olema juuresolekul sellise kokkuleppe. Vastasel juhul on põhjust nõuete. Lisaks peab klient näitab tööandja, mida tegevusi teha. Kohustused haldamise hoonete hooldus ettevõte valmistamisel tuleb kokkulepet arutatakse elanike koosolekutel.

Sisuliselt kokkuleppe

Juhindudes Housing kood märgime, et tähtis tingimus muutub kokkulepe üldise osakaalu vara. Tegelikult, selle kasutamise ja kriminaalkoodeksi ja Hoa jaoks oma tegevuses. Dokument tuleb selgelt välja, millist vara on üldiselt osa vara üürnikele. Kui see ei ole advokaadid on midagi ei saa tõestada või ümber lükata. Üldine osa vara - kõik, mis ei kuulu eraomandusse.

Näiteks katuse, vundamendi, in-house side, postkastid, jaotuspead, uksed. Pange tähele, et kui üks omanik omab vara, mis asub väljaspool korter, ei ole üldine osakaal. See peaks olema tähelepanelik nende asjade ja hoolikalt ette neid. Sest õige lepingu täitmise tuleks juhinduda nõuded ja standardid eluaseme tehnilise toimimise 2003. aastaks. Seega eeskirjad korterelamu sisu peaks olema alusdokument lõppedes lepingu.

Housing kui elutoetussüsteemi

Modern Metropolis - kogu organisatsiooni, suhtlevad omavahel eri valdkondades, nagu linnade majanduse piirkonna majandust. Nendeks ja kommunaalteenused. Niisiis, eluaseme ja kommunaalteenuste - linn, mis pakub teenuseid üldsusele, nagu tänavavalgustus, ühistransport, haljastus, Prügivedu ja rohkem.

Residents omakorda tööle vahendajate (fondivalitsejad), et esindajad võivad õiguspäraselt tegutseda oma huvides. Sest see on leping, mille alusel osutatakse avalikke teenuseid. Mõtle, mida see sisaldab ja kuidas see on tehtud. See on oluline element koostöö avaliku ja fondivalitsejad.

Leping kommunaalkulud

Leping muutub soodsad hooldus ruumides, sissepääsud, kohalikus piirkonnas. Lepingu tingimused on hinna ja järjekorras lahendamise poolte, nende õigused, kohustused, vastutus ja süsteemi vaidluste lahendamise. Et tagada korteri veega, soojuse, valguse, gaasi, on vaja sellise kokkuleppe. Maksmine nende teenuste viiakse tavaliselt läbi kättesaamisel. Kui võla intressi arvutatakse iga päev.

Kõik see on juhtkonna kohustus hoonete hooldamiseks ettevõte. Pöörake tähelepanu lepingute eesmärk, see tähendab, sisu mitteeluruumide, samuti ümbruskonna korras ja puhas.

remont

Vastavalt otsuse Föderaalne Ehitus, elamu- ja kommunaalmajandust Vene Föderatsiooni, 2003 N 170, järgmine remont varikatused kohta prognoose kõrghoonete viiakse läbi üks kord iga kolme kuni viie aasta jooksul. Pärast rikkumiseni tingimuste dokumendi omanikud võivad taotleda abi. Seega on vaja küsida fondivalitseja teha sellist remont varikatused. Sellele võib hõlmata töö remonti:

• varikatus peasissekäigu kohal;
• veranda;
• redelid;
• põrandad;
• välisuksed;
• käsipuud;
• kastid mail;
• aknad;
• katus;
• seinad;
• laed;
• elektrijuhtmeid;
• rennide ja t. d.

Nõutav tööde loetelu, lisage kindlasti ka kahjuaruanne. Tema märk omanikud vastutavad organisatsiooni ja juht linnaosavalitsuse. Sellise paberi, üürnike tuleks pöörata erilist tähelepanu sisestada kõiki dokumendis nimekirja on fikseeritud, muidu keegi ei tee midagi.

Rikkumised ajal remonditööd

Kõik muudatused, mis on tehtud peaks hindama ja võtma omanikud, samuti inspektor linna eluaseme kontrolli. Praktikas tähendab see sageli ei juhtu kohe, kui fondivalitsejad ja nende töövõtjad ei täida kõiki punkte nimekirja. Näiteks võivad nad mõnikord pingutatud remonti õigeaegselt või seda pahatahtlikult. Seetõttu elanikud peaksid pöörama tähelepanu sellele, et kõik tööd on tehtud, mis ta on öelnud, et kahju aruande. Samuti on juhtumeid võltsimise allkirjad elanike Vastuvõtmisaktid teoste. On vaja olla tähelepanelik selliste rikkumiste ja teatada linnaosa valitsuse õigeaegselt.

Tehnilised hoonete

Seega teenust - see on korralikult hooldatud vara kortereid. See viiakse läbi makse, mis teevad üürnikud. Kui on hinnad saab seletada järgmiselt. Tariifid esituskohti tegelikud kulutused tehtud fondivalitseja eelmisel aastal. Nad on tavaliselt arvutatakse ja esitada arutamiseks nõukogu asetäitja.

ettevõtte teenistusülesandest

See peab vastama järgmistele tööde arv:

1. Korrapäraselt avalikke teenuseid igas korteris: küte, veevarustus, elekter, gaas, kanalisatsioon.
2. Anda vajalikud seadme tööpõhimõttest ja süsteemide maja: liftid, ventilatsioon, küte, vesi, suits, prügi, elektrivõrkude (sisendviikudega elamu elektri meetrit).
3. Et luua tehnilisi seadmeid, et kõrvaldada hädaolukord ehituskonstruktsioonid, teostada tehnilist kontrolli hooneosad, pakkuda koolitust juhuslik kasutamine hooajaline sisaldavad trepid ja kohaliku piirkonna puhas.
4. Valmistage kõrghoone tööks sügis-talvisel perioodil.
5. Serveeri liumägedega.
6. Vastavalt kinnitatud kava tuleb läbi remont ja maja.
7. Täis- ja ümber makse kommunaalteenuste eest.
8. Anda hüvitiste süsteemi.
9. Teostada tehnilist sisu korterelamu täitmist järgmised toimingud:

• asendada tihendid, pakkimine vee kanalisatsioon;
• paigaldades vahetükid klapi otsikut klapi;
• tugevdada kipakas torustiku;
• eemaldada ummistuste ärkajad ja -kanalisatsiooni (lisaks korterid), mis ei esine kohta omaniku süü;
• reguleerida vee ja kütmine vigade loputada torujuhtmete ja kütteseadmete;
• kui on lekke süül teenindusettevõtetele, kõrvaldada see, samuti muude rikkumiste;
• teostada vajalikud remonditööd elektrijuhtmed koridorides.

maja territooriumil

Muuhulgas fondivalitsejad peavad liistude põõsad ümber varikatused, istutamine lilled, niidetud muru teha kuni 5 meetri kaugusel hoone, puhastage ala mustuse (lumi), maali ja remont urnid, pingid, aiad, teha lastelaagrite ja liivakasti. Kui on olemas parkla samuti maa-alune parkla, kõik puhastustööd teenusega seotud organisatsiooni. Puhastus piirkonnas leitakse ka punkt hooldus. Ka nimekiri kohustuste hulka kriminaalkoodeksi sisaldama hoone puhtad. See varikatused, desinfitseerimine ja desinfitseerimine.

See on kohustuslik viiakse tavaliselt läbi igal aastal ning kaasates sanitaar-ja epidemioloogilise teenuseid. Rutiinne kontroll ja sidevõrkude tuleks läbi viia kaks korda ühe kalendriaasta jooksul. Esimest korda toimub kevadel ja teine - sügisel.

Maandus korterelamu

Juhime tähelepanu asjaolule, et iga eluruumi fondivalitseja peaks ringkonnakohtu põhjendatud kodu. Maandus - üks kohustuslikud tingimused on turvalisus, on ehitus mittejuhtiv instrumentaarium ühendatud maa külge, mis moodustati maandusahela. Kujundus koosneb maandus lüliti, mis on elektrilises kontaktis pinna ja metallist dirigent.

Seega kohustused fondivalitseja päritoluliikmesriigi hooldus peab toimuma õigeaegselt ja korrektselt. Nüüd on mõtestatud reformi eluaseme ja kommunaalteenuste. Oluline on see, et lihtsustada ja hõlbustada teenuste osutamist. Regulatiivsed dokumendid millega igasuguseid suhtlemist kodanike vahel ja pakkujad. Igal juhul eluaseme ja kommunaalteenuste - vastutusalas, mis alati vaja tugineda määrustele.