Kas on võimalik Venemaal võtta hüpoteek ilma sissemakse

Mortgage Venemaal on seotud elu pärisorjus, selle põhjuseks on kõrge eluaseme hind võrreldes keskmise sissetulekuga ja kõrged intressimäärad (10% ja rohkem). Selle tulemusena maksegraafik keskmine pere on venitatud peaaegu pensioni. Keskmine termin hüpoteegid - 17 aastat. Selle aja jooksul, laenuvõtja maksab paar-kolm korda kulu korteris.

Vaatamata oma "liialdatud" määr hüpoteegid meie riigis ja nõudluse õigustatud. Dilemma "üüri või hüpoteegi" olevat kasulikum hüpoteegi sest igakuised maksed saadetakse osta oma kodus, mitte kaduda püsikulud.

Sageli laenuvõtja probleeme sissemakse, vaid pigem selle puudumine. Mis siis, kui esimene makse hüpoteegi te pole kogunenud, ja rentida korter enam ei taha? Jah, ja kuidas säästa, kui korteri üür "sööb" muljetavaldav osa tulu!? Saada hüpoteegiga ilma sissemakse sageli tundub ainus lahendus eluasemeprobleemi paljude laenuvõtjate, kuid teeb seda tõesti? Mis on eripärad ja lõkse sellise laenu?

Oluline punkt - võtta hüpoteeklaenu ei Sissemaks on võimalik ainult teisese kinnisvara turul, nagu eluasemelaenude primaarsektoris on seotud suurte riskidega (double müük, pikaajalise ehitus jne). Kui lisate neid riske ja maksejõuetuse tõenäosus pikaajalise laenu välja ilma sissemakse, panga riske võimendab. Loomulikult sellistes tingimustes, krediidi organisatsioon ei ole valmis ja ei tööta.

Hüpoteegid null sissemakse sobib ainult neile, kellel on stabiilne ja kõrge palk, sest kuumaksed on kõrge. Vanus on ka oluline: see on vajalik, et laen oli suletud kuni pensioniiga laenuvõtja ja tema eest.

Nagu õigesti kaaluda pangad, hüpoteegid ei Sissemaks - riskantne äri, nii et intressimäär on kõrgem kui hüpoteek eelnevalt.

Samuti pidage meeles, et kui te teete pant eluaseme nõuda teenuste hindaja ja kindlustuse vara.

On kaks võimalust saada hüpoteegiga ilma sissemakse. Esimene võimalus - korraldada ühes pangas tarbimislaenu sissemakse ja hüpoteegi ise. Tulu peaks võimaldama kahe laenu tagasi maksma, seega see variant sobib laenuvõtjate kõrge ostujõud. Vastavalt nõuetele pangad tagasimaksmise hüpoteegi ei tohiks minna üle 30% netosissetulekust laenuvõtja. Puhaskasum - kõik dokumenteeritud tulu (palgad, pensionid, hüvitised jm) vähem kohustused (laenud, alimendid).

Teine variant - anda lubadus teise olemasoleva eluaseme. Seega on vaja arvestada, et pank annab laenu summas, mis ei ületa 90% ostuhinnast, vähendades sellega oma kahjumi sügisel kinnisvara hinnad. Mõned pangad pakuvad ka kui sissemakse näha korter lähedased inimesed (näiteks vanemad) laenuvõtja. See suund hüpoteeklaenude suur nõudlus, sest vanemad püüavad aidata oma üles kasvanud lapsed, kuid eelpensioni ja pensioniea ei võimalda neil väljastada pikaajalise laenu. Tegemine lubanud teise korteri, pead mõistma, et juhul kuritegevuse hüpoteek paned all oht kodutus nende lähedastele ja ise kaota hinnaline ruutmeetrit. Seetõttu on oluline, et kainelt hinnata oma võimeid, et olla kindel oma võimet maksta pikemas perspektiivis püsimise ja kasvamise oma tulu (töötasu).

Niisiis, võtta hüpoteeklaenu ilma sissemakseid võib noor puudeta inimeste kõrge ametnik palga positiivse krediidi ajalugu, kes soovivad osta eluaseme järelturul ja ideaalis - võttes tasuta vedelik kinnisvara (või kolmanda isiku) teise hüpoteek.