Katuse all maja ... ei ole tema: kuidas müüa korter hüpoteegi

Aeg-ajalt olukorras, kus keegi müüb ekstra eluruum ja soovib nii palju kui võimalik, et tehing kiiremini, kuid õnn oleks ostjad valmis maksma kohe, ei - kõik plaani omandada oma ruutmeetrit, kasutades ära hüpoteek. Kuidas müüa korter hüpoteegi, mitte raha? Mis nüansid ootavad teid müüja kinnisvara, kui te olete valmis ühendust panga klient? Erinevus seisneb selles tehingus müügi kohta eluaseme läbi hüpoteegiga traditsioonilise skeemi, mille maksetähtaeg on omavahenditest?

Mis eeliseid annab müük on läbi hüpoteegiga?

Ei ole väärt palju muret ja mõtiskle, kuidas müüa korter hüpoteegi, parem tundma kõigepealt kasu, mis viib teid tegelema panga. Kõigepealt peame mõistma, et liiga, kui te kokku leppinud ostjad, kes keelduvad osta ruutmeetrit nad ei saa, sest pank kinnitab ost on oma korter, ja siis ainult oodata vaikselt laekumist. ostu garantii eelneval nõusolekul võimaldab teil lõõgastuda ja mitte kaotada klient.

Ära muretse mitmeid formaalsusi, kui te olete mõelnud, kuidas müüa korter hüpoteegi - pank võtab üle ega kohusta laenuvõtja täita osa hoolt ettevalmistamisel dokumendid, sõltumatu hindamise, tõendamise juriidiline puhtuse tehingu ja koguda muid dokumente. See on suur pluss.

Enne müüte korteri hüpoteek, mõista ise, saad raha täpselt samal päeval, kui see on määratud lepingu tingimustele, ja mingeid probleeme turvalisuse maksed ei teki - pank kontrollib rahaülekande protsessi. Lisaks sa ei täpselt oodanud ükskõik alused ja pettused võltsitud arveid või koostatud kokkulepe kolmandate isikute kasuks.

Muide, isegi hooajaline langus kinnisvaraturul või kriisiajal on sul võimalik müüa oma eluruum, sest ostja on võimalik saada raha pangas, ja mitte tugineda oma tugevust. Sa ei pea isegi teha toetused.

Mis vahe on müügil eluaseme kaudu hüpoteek?

Mingil ajal leiad end segadusse. Me peame ootama panga otsusele anda hüpoteeklaenu omandamiseks konkreetse korteri, kuid siis kõik läheb pöidla - registreerimise menetluses vara hüpoteegiga koormatud kõik finantsasutused on juba kehtestatud, ja sa ei pea mõtlema, mida järgmine samm - kõik on läbimõeldud laenuandja poolt.

Higi valmistamisel vara müügiks ja on ostja ja müüja. Pank nõuab tahke paketi dokumente andmed omandatud korter. Otsustamine, kuidas müüa korter läbi hüpoteegiga, pead kõigepealt tõendama, et ta vastab nõuetele ja tingimustele hüpoteeklaenude on pank.

Ajal dokumentide registreerimise kohta, samuti kui ta taotleb pank pakendis peab olema kõik paberid vara. Credit ebalikviidset vara panga ei anna, ja eluruum tuleb rakendada turuhinnaga. Nii raha sisse ruutmeetrit vältima kvaliteedi kõrgema hinnaga te ei jäta.

Müüa korter hüpoteegi Sberbank on täiesti võimalik, vaatamata arvamusel, et see on kõige nõudlikumaid laenuandja riigis. Aga tal on täielik õigus olla nii, sest see pakub madalaima hinnaga laenatud vahendite ja tagab kõrge usaldusväärsuse tehinguid.