Kuidas osta korter hüpoteegi? Kindlustus korterid hüpoteegi

Üks väärtuslikku square footage saab kingituse, teised aastaid, Täpötäysi kodudes vanemad ja veel teised on lahendatud ostmiseks oma kodus. Kuid isegi pärast kogu kokkuhoid, kinnisvara ei ole alati lihtne omandada. Sel põhjusel rohkem ja sagedamini inimesed ei leia muud valikut kui osta korter hüpoteegi.

Plusse ja miinuseid eluasemelaenude

Enne kui võtta hüpoteek korteri, peaksid hoolikalt kaaluma ja kaalutakse võimalikke tagajärgi see samm. Esimene asi, mida meeles pidada, et koorem hüpoteegi maksed üle 10-30 eluaastat veelgi kaasnenud märkimisväärset huvi enammakseid. Igakuised kulud palju raha paneb destabiliseerida finantsolukorda enamik peresid. Ja mitte kõik ei suuda taluda sellist testi vaimselt. Lisaks enne otsustamist selline oluline samm, siis tuleb mõelda usaldusväärsuse olemasoleva hetkel töökohal ja karjäärivõimalusi.

Ehk väärib edasi lükata korteri ostmise mõnda aega? Pingutage seda liiga ei ole vajalik, sest kinnisvarahinnad kasvavad väga kiiresti. Juhul kui potentsiaalne laenuvõtja elab üürikorteris, see on ka tasub mõelda hinna tõus ja kulude rent. Lõppude lõpuks, investeerides hüpoteegiga, tasub lasta oma vara, mitte kellegi teise.

Eriti eluasemelaenude

Isik, kes soovib anda hüpoteegileping, on vaja mõelda, millist eluaseme nad tahavad ja saavad endale lubada. Pangad pakuvad mitmeid võimalusi kust osta kinnisvara ja kuidas. Osta korter hüpoteegi saab nüüd esmasel või teisesel turul. Ka mingit kahju olema tuttav erijuhtudel oma disain.

Eluasemelaenu, nagu iga teine, võib iseloomustada esimese ametiaja tema küpsust ja intressimäära. Selle konkreetse omaduse on juuresolekul esialgne makse, mille suurus võib varieeruda sõltuvalt tingimustest hüpoteegi ja laenuvõtja suutlikkust.

Et valida parimad tingimused peaksid sirvida kõik krediidiasutustel. Kõige huvitavam on vaja lahendada isiklikult. Bank töötajate pakkudes teavet väidetava ulatuse esialgse makse ja vara väärtus, saate projekteeritud teatud viisil maksegraafikule.

Umbes olemasoleva eluaseme turgudel

Esmane võimalus on osta kinnisvara uued hooned. Hinnad nagu korterid on madal, kuid sel juhul on vajalik, et võtta arvesse olemasolevaid lõkse:

• Pikk protsess sisenemist vara. Sel põhjusel ei ole iga laenuandja on valmis laenama korter uues hoones.
• Uue eluaseme varajases staadiumis ehitus ei ole valmis liikuma või ei sooritanud riikliku registreerimismärgiga ja seega juriidiliselt ei eksisteeri. Kõik see võib põhjustada probleeme laenuvõtja, sest laenu antakse kautsjoni ostetud kinnisvara.

Juhul omandamine eluaseme järelturul, kõik vead esimese teostuse elimineeritakse. Pangad on rohkem toetav selles olukorras, kuid siin on reeglid: osta korter ei saa olla vanem maja või hädaolukorras, oleks kokku side. Samuti tuleb välistada asjaolu panna seda rentida. Osta maja ei saa olla tagatiseks muud laenud.

Lahendus eluaseme sõjaline küsimus

Et pakkuda peavarju sõjaväe ja nende perekondade töötab nüüd loodud presidendi dekreediga föderaalse programmiga. See toimib alusel spetsiaalselt kokkuhoid ja hüpoteegi süsteem, mis on ette nähtud avada ja juhtimise üksikute hoiustele inimestele teenivad Armee lepingust.

Sel viisil kogutud vahendeid saab kasutada ainult ostmiseks sõjalise eluaseme. Maht tasumine toimub mahu alusel sissemaksete iga-aastase ja kestuse konkreetse isiku programmis. Kolm aastat pärast sisenemist tema sõdur saab õiguse kasutada oma säästud osta korter sõjalise hüpoteek. Sel juhul me räägime eriliik krediidi, mida nimetatakse eesmärgi eluasemelaene. Puuduvad piirangud sõjalise valimisel vara ei ole olemas. Täiendavat säästu programmi kasutatakse maksma võla hüpoteek.

Laenude noortele peredele

Teine kategooria on õigus kasu ostes korteri - noor pere. Nende jaoks on tänapäeval ka spetsiaalne riiklik programm tegutseb. Isikud, kes on saanud oma osalejate lisaks privilegeeritud laenutingimused, saavad toetust riigieelarvest, mis muutub osa sissemakse.

On teatud tingimused sisestades föderaalse programmi, millega hüpoteek korteri saab osta ja soodustusega. Noor pere, kes soovib ühineda, sa peab vastama järgmistele nõuetele:

• Vanusest abikaasad ei ületa 35 aastat.
• Loonud teatud viisil kinnitanud minimaalse kuupalga.
• Saada ametlikku tunnustamist vajadust parandada elamistingimusi.
• Kas kokkuhoid maksta sissemakse minimaalses koguses - 10%.

Lisaks eespool nimetatud föderaalse programmi, noored pered saavad kasu suunatud hüpoteeklaenude tsitaate kommertspangad. Nad pakuvad mõned eelised nende kodanike kategooriatele. Selline võimalus osta korteri Samuti tasub kaaluda, kuna osalemine on väga raske saavutada riikliku programmi.

Hüpoteegid kinnisvara

Kui laenuvõtja on juba mis tahes vara, võib ta kasutada seda tagatisena osta uus. Credit organisatsioonid on tavaliselt väga positiivset suhtumist selliste ettepanekute, kuna need vähendavad märkimisväärselt nende riske. Jätmine tuleb oodata ainult olukorras, kui korter registreeritud alaealiste, kui selline kokkulepe kõrvaldab taastamise hüpoteegiga koormatud kinnisvara.

On kaks võimalust, kuidas osta korter hüpoteegi abiga olemasolevate hoonete ja seeläbi lihtsustada ise tingimused laenata vahendeid või tagasimaksmise võla:

• Isik, kes soovib anda krediiti, ei ole ametlikult sertifitseeritud tulu. Sellises olukorras võib pank tegema järeleandmisi ja anda raha tagatud olemasolevate kinnisvara.
• Mees abiga hüpoteek tahab parandada oma elamistingimusi. Siin pangad tavaliselt pakkuda klientidele saada laenu tagatiseks vara, mis seejärel müüakse. Pärast rakendamise vanade korterite võla vähendatakse selle maksumust.

Kes ja kuidas saada laenu?

Seaduse järgi saab omanik korteri hüpoteek võib saada Vene kodanike töötamise vanuses 18 kuni 55 aastat. Et seda teha, siis peab kehtima valitud panga eelnevalt ettevalmistatud dokumentide pakett, mis tuvastamiseks kodanik, tema haridus, juuresolekul alalist tööd, avaldada oma tulu, annavad teavet teiste olemasolevate krediiti, samuti võimalus osta kinnisvara. Nende aluseks on taotluse hüpoteek.

Pangal on õigus keelduda kodanik kui ei on veendunud, et ta on võimeline tasuma oma kohustusi. Kinnitades peamine tegur siin saab teavet tema sissetuleku ja töö kogemus. Mõningatel juhtudel positiivse otsuse võib vajada abi käendajana. Pärast taotluse läbivaatamine ja sellele lisatud dokumendid Bank eksperdid on andnud lõplikku vastust nõusolekut või keeldumist laenu sellele isikule.

Tunnused hüpoteegileping

Juhul positiivse tulemuse tehakse hüpoteegi seadmise lepingu, mille kohaselt pank annab laenuvõtja raha, et osta kinnisvara kautsjoni ise. See dokument peaks sisaldama kõiki üksikasju tehingu läbi, kaasa arvatud õigused ja kohustused on mõlemal poolel. Võtmetunnuse korteri ostmiseks hüpoteegileping on järgmised:

• Eeldatav maksumus.
• Esialgne toetus.
• Location.
• Mõõdud.
• omandi baasi.

Eelkõige õigusi ja kohustusi tehingu osapoolte on piirangute puudumine kasutamise kohta panga varadest. Laenu saada kodanikul on võimalus elada, remont, pärandada vara. Ta ei suuda täitmisest keelduda lepingust tulenevaid kohustusi, samas ei kata kogu kulu korteri ja panga kulud.

kindlustus hüpoteegi

Ei finantsasutus ei paku raha korterite ostu ilma registreerimise korral kindlustuse dokumendid. Esimene selline tegevus on suunatud minimeerides oma riske. Eluasemelaenu võib nõuda kindlustuse korter hüpoteegi, omandiõiguse see elu, tervise ja puuete laenuvõtja. Esimene on kohustuslik vastavalt kehtivatele õigusaktidele, kuid puudumisel ülejäänud pangal õigus keelduda laenatud vahenditest.

Get kõiki neid teenuseid on lihtne. Selleks minna mis tahes kindlustusselts, kes tegeleb hüpoteeklaene. Tavaliselt registreerimise kõigi dokumentide paketi maksab mitte rohkem kui 2% maksumusest ostetud eluase. On olukordi, mis peaksid käivitama laenuvõtja on õigus ka kindlustusleping lõpetada ja tagasi nõudmata osa makseid see, näiteks ennetähtaegse tagastamise võla laenu või müük korter hüpoteegi.

Võimalik kindlustusnõuded

Iga liiki kindlustuse kasutatakse siis, kui taotletakse laenu korteri, on rida konkreetseid olukordi, mille tekkimine eeldab maksete tegemise lepingu alusel:

• Kinnisvara teenindavad tagatiseks hüpoteek on täielikult või osaliselt hävinud õnnetusse, näiteks tarbija plahvatus, tulekahju või lahe. Sel juhul, kui laenuandja on õigus maksta ennetähtaegselt kulul poolt makstud summad kindlustusselts. makse kindlustuslepingu alusel summat võib kasutada ka taastamise mõjutatud vara.
• Inimese surm, väljastada hüpoteegi leping, samuti tunnustada tema töövõimetuse tõttu assigneering rühma I või II puude. Kui üks neist juhtudest, veel tagasimaksmise hüpoteeklaenu toimub kulul kindlustusandjale. Laenuvõtja või tema pärijad täis saada homeowners.
• Tunnustamine ostutehingu korterid kehtetu, sest kaotus omanik. Siin, kindlustusselts on kohustatud maksma kahju summas turuväärtus vara.

Ründav kindlustus juhtudel kohustada laenuvõtja teatada sellest panka ja kindlustusselts.

Seega, enne kui osta korter hüpoteegi, on vaja uurida hetkeseisu eluaseme laenuturul: olemasolevate tingimuste kättesaadavaks toetusprogrammid, vajalikud dokumendid. Selline lähenemine on oluline, sest see aitab laenuvõtja koos valiku parimaid eluasemelaenu võimalusi ja vabaneda võimalikke probleeme oma disain.