Kas ma rasprivatizirovat korter? Telli ja nüansse rasprivatizatsii korterid

Mõned kodanikud on riigi või kohaliku omavalitsuse eluaseme, mille saab välja vara. Pärast mõnda aega, võite saada kas rasprivatizirovat korter kui võimalik. See protseduur on ainult vaja teada selle põhilisi nüansse.

mõiste

Rasprivatizatsiya korter - menetlus omandiõiguse üleminek eraisikult riigiorganite. Alates üürileandja saab kodanik tööandja. Seal on 2 varianti võõrandumine objekti:

• kohtulahendiga;
• vabatahtliku nõusoleku.

Seadus ei rasprivatizatsii perspektiivis, kuid protsessi võõrandumine Määra paljudes dokumentides. On neid tuleb toetada, kui see töötab.

Miks ravi?

Remont kompenseerib täielikult üürileandja. Rasprivatizatsiya korterid hõlmab vabaneda makseid sisu ala. Samuti ei ole kohustatud maksma maamaksu. Avalikus piirkonnas võib elada teatud arvu inimesi, ja kui suur pere, see pakub suurt ala.

Erastatud korter on kohustatud maksma kõik elavad elanikud. On puudus - hädaolukorras seisukorras maja ainult omanikud erastatud ruumides saavad eluaseme teises majas.

tingimused

Et teha korda, on vaja, et täita mitu tingimust:

• kohaldatakse ainult see peab tegema need, kes erastatud eluase;
• ruumi ei tohi loetletud pant;
• ei tohiks olla võlg kommunaalteenuste;
• rasprivatizirovat saab olla ainult ühe elukoha;
• kord on kättesaadav puudumisel pandud kohustusi teiste ees.

Varem vajalik tunnustamise üürileandja halb. Ainult nendel tingimustel saab taotleda rasprivatizatsiyu.

Erinevalt rasprivatizatsii de erastamise

Need on kaks võimalust lõpetamise omandiõiguse kaunistatud majutust. Vastavalt rasprivatizatsii lepingu korteri kehtetu. See juhtub põhjal kohtu otsust. Vastavalt tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni see on saadaval rikkumise korral erastamise reeglid, näiteks siis, kui rikkumist puuetega inimeste huve või alla 18-aastastele. Seejärel õigus ühe saamise kord korpus on realiseerimata.

Teine võimalus kanda korteri riik on de-erastamist. See hõlmab vabatahtliku üleandmise vara omanik. Kodanik võib objekt annetatakse valla väljastades sotsiaalse rendileping. Pärast de-erastamise õigus erastada realiseeritakse.

Kuidas on menetlus?

On küsimus, kas erastada korteri saab, tuleb vastata positiivselt. Sa pead kasutama mõned nüansid korras. Nagu rasprivatizirovat korter? Selleks, kasutage 2 meetoditega. Esimesel peaks minema kohtusse. Hageja on valmistada argumendid, miks te soovite rasprivatizatsiya. See protsess on pikk ja keeruline.

Mõnikord on ebaõnnestumisi. Tänu kohus on võimalus tunnustada eraomandi registreerimise kehtetuks. Lõpetamine erastamislepingus ja tühistas - kaks erinevat asja. Põhjused otsused ja tagajärjed võivad olla erinevad.

teine võimalus

Nagu rasprivatizirovat korteri muul viisil? On õiguse, mille kohaselt omanik on õigus sõlmida leping riigiga. Dokument märgitud asjaolu vara riigi omandisse. Seda kinnitab artikli 9.1 Housing kood Vene Föderatsiooni.

Kohalik omavalitsus on õigus keelduda kodanik. Siis sõlmib sotsiaalse palkamine. Kui olete huvitatud, kas rasprivatizirovat korter, siis tuleb veenduda, et otsus. Re-korraldada majaomanikke ei tööta.

Mis objektide sobivad korras?

Kas ma rasprivatizirovat korter, kui see on edastatud pärilikkus? Protseduuri võib läbi viia, kui erastamine viidi läbi varem. Seda saab teha objektidega, et:

• Nad viidi pärand;
• ostis;
• annetatud.

Ruum peab olema ainus koht, kus elada. Kui inimesed on registreeritud teises korteris, võib taotluse tagasi lükata. Kas ma rasprivatizirovat ostis korteri, kui see on koormatud? Protseduuri ei saa teha, kui korteris registreeritud teise isiku peale omanik. Ruumi ei tohiks olla pant. Ära saada teha korda, kui maja tuleb lammutada. Sellele tuleb hoolikalt ette valmistada. See eluruum ei saa müüa või annetatud, kasutada tagatisena.

Kuhu minna?

Nagu rasprivatizirovat osa korteri või kogu ala? Esmalt tuleb kohaldada korpuse halduse osakond. Ajal taotluse esitamise peab olema kõik majaomanikud. Kui tuba ei koormata ja riigitöötajate andnud keeldumise, sa pead minema kohtusse. Järgmised dokumendid tuleb valmistada:

• omanikud passi;
• paber, eluasemekulud
• sertifikaadi vara;
• seletus ja plaan;
• Taust aadressi registri;
• kohaldamise;
• isikliku konto;
• väljavõte maja;
• tõend maksude tasumise.

Originaalid saab asendada duplikaadid, kuid mitte koopiad. Nagu rasprivatizirovat korter alaealine? Toimitakse samamoodi, siis tuleb lihtsalt saada kokkuleppele võõrandumine vara eestkoste. Mis kogutud dokumendid tuleks kohaldada osakonna linna vara. Taotlus loetakse päeval pärast selle esitamist.

See menetlus peaks olema omanikud 14 aastat. Kui keegi ei saa osaleda, selle asemel kutsus ta usaldusisik. Leping on tehtud mitte hiljem kui 2 kuud. See peab olema allkirjastatud kõigi omanike üle 14-aastased või volikirju. Dokument edastatakse Rosreestr registreerimise. Selles menetlus on lõppenud.

Nüansse kandes korter

Kõik juriidilised protseduurid on palju nüansse, mida tuleks arvesse võtta. Nagu rasprivatizirovat tuba kommunaal korter? Seadus sätestab murdomandiosa eluase. Siis on vaja saada omaniku luba iga osa, muidu oleks taotluse rahuldamata jätmise.

Ülejäänud protseduur ei erine standard. Kas ma rasprivatizirovat korter ilma omaniku nõusolekuta? See protseduur loetakse kehtetuks. Kui selgus, et teha tehing on tühine, ja korpus on omanikule üle antud endise põhjustel.

Mõnel juhul võite rasprivatizirovat korter? Seda tehakse kõikidel juhtudel, välja arvatud:

• koormatud vara;
• üle ruumides pärandina või kingitusena;
• Garantiikleebise ümberehitusi;
• müüa korter,
• osakondade eluaseme.

Eelised ja puudused

Deprivatization läbi tõttu võimetus maksta maksud vara. Nüüd toimib aluse katastriüksuse vara väärtus. Seega maks on muutunud palju suurem. Varem oli ta maha varude väärtus ja oli väike summa.

Kuna 2015 palju hakkas tagasi maja avalikus omandis. Paljud põhjus oli eluaseme hooldus, kapitaalremont. Paljud kasutavad toetust eluaseme sotsiaalseid programme. Kui hädaolukord nagu tulekahju, üleujutus, kahjutasu maksma riigile.

Mul on selle protseduuri ja miinuseid. Kui elanikud pole omanikud, neil ei ole võimet müüa, anda, pärandada vara. Kui de-erastamine uuesti korraldada ruumi tema omandis ei tööta. Riigi omandisse ei saa jätta ka tagatisraha, näiteks saada laenu. Rentida sotsiaalse korter keeruline.

Rasprivatizatsiya osakaal

Et täita seda protseduuri, peate hankima luba teistele omanikele. Ilma selleta ei saa te nürinurga munitsipaalomandis. Aga tuleb ka anda nõusoleku, keegi ei saa.

Seega, isegi kui üks omanik selle vastu, DE-erastamine ei saa teha. Loal protseduuri viiakse läbi standardsete eeskirjade, nagu on sätestatud seadusega.

Rasprivatizatsiya alaealisega

See oli olukorrale palju. See on vajalik, et teha kindlaks, kas laps peetakse omanik või ta ainult registreeritud eluaseme. Juuresolekul registreerimise peaks ühendust eestkoste- pakkudes dokumentide loetelu. Seal on vaja rakendada, ja siis saad järeldusele. Kõik vajalikud dokumendid esitada standardse protseduuri.

Kui laps on omanik, siis protsess on keeruline, sest eestkoste- kaitsta laste õigusi. Seetõttu luba ei ole lihtne. Sel juhul on vaja konsulteerida advokaadiga, et aidata probleemi lahendada. Positiivse otsuse nõuaks täiendavaid dokumente, mis kinnitavad kasuks korra alaealisele lapsele.

kulud

Kui palju on seda protseduuri? Peate tasuma riigilõivu. Lisaks vahendeid on vaja notari paberimajandust. Sissepääs summa riigilõiv muutub regulaarselt. Selle suurus üksikisikute vähem kui seaduslik. Uuri täpse summa saab olla manustamist.

vabatahtliku lõpetamise

Tagajärjed vabatahtliku korra erinevad võrreldes sellega, mis toimub kohtus. Pärast veendumist täitmise rasprivatizatsii üürnikud on lepingu sotsiaalse palkamine. Ülejäänud ei ole mingeid muutusi.

Puuduseks on see menetlus on võimatu uuesti erastamise kodanikuna oma õigust kasutada, ja seejärel loobunud. Isegi kui üks omanikke ei võimalda seda, siis käivitage see haldusmenetluses ei tööta. Võite minna kohtusse, kuid praktikas võimalusi positiivse tulemuse on õhuke.

Kasulik rasprivatizatsiya asutused?

Seda meetodit kasutades linnavalitsus võib naasta munitsipaalomandisse enne valdusse. Rasprivatizatsiya asjatult paneb eluaseme linna vara. Kui surma või liigub ühest kohast teise üürniku eluaseme kantakse ülejäänud pöördeid.

Protseduuri tagastab maja elamu Fondi. Aga täita see ei toimi pärast üleminekut pärandist või osta. Pärast rasprivatizatsii vaja elada korteris sotsiaalse töötingimused. See võib algatada kohalike omavalitsuste, kui korpus on kasutatud muudel eesmärkidel.

Pärast seda protseduuri omaniku läheb palju kulusid. Korteris on vaja kindlustada, kuid see on tasuline teenus. Aga ilma selle remont kodudest pärast mõned tegurid veelgi raskemaks. Kapitaalremont ja maksud ka vaja maksta suuri summasid. Tänu rasprivatizatsii käsitletud palju küsimusi. Seega, enne kui sooritate seda protseduuri peate hoolikalt kaaluma plusse ja miinuseid, nii et hiljem ei kahetse midagi.