Hindamine tegevus Venemaa: määrus ja korraldus. Föderaalseaduse Hindamistegevus

Kontroll ja hindamine aktiivsus on professionaalne töö, mille eesmärk on kehtestada investeeringute, likvideerimine, turul, katastri ja teiste poolt pakutav väärtus normid. See võib teha pädev füüsilised isikud, kes on kindlustatud vastutuse. Kodanik võib töötada iseseisvalt erapraksis teema ja kooskõlas töölepingu.

135-FZ "On Hindamistegevus"

Normatiivakti kehtestatakse õiguslik raamistik töötamise objektide riigile kuuluvat, piirkonna või kohaliku omavalitsuse, organisatsioonide ja kodanikega. Hindamine tegevus Venemaa reguleeritakse ka teiste dokumentide, sealhulgas rahvusvaheliste lepingutega. Mõelgem põhisätted 135-FZ "On Hindamistegevus".

objektide

Hindamine tegevust Vene Föderatsiooni tuleb olla ettevaatlik seoses:

1. Õiguste nõudmised, (võlad).
2. Teatud materiaalsete objektide (asjade).
3. omandi õiguste ja muude juriidiliste võimalusi vara või selle üksikute komponentide.
4. Agregaat asju (kinnis- ja vallasvara).
5. Work, teavet ja teenuseid.
6. Muud objektid kodanikuõiguste, osaledes vastavalt käive.

Õigus teostada menetlusi

Vene Föderatsiooni oma teemad või MO, samuti organisatsioonide ja füüsiliste isikute võivad taotleda pädevad isikud tulemuslikkuse hindamise tahes objekti neile kuuluvaid, tingimustel ja põhjustel sätestatud käesoleva seaduse tähenduses. See õigus loetakse absoluutne. See ei sõltu rakendamise viisi kohta statistika, raamatupidamine ja aruandlus, nagu on määratletud eeskirjad. Õigus kehtib rakendamise ümberhindamise. menetluse tulemusi võib kasutada kohandada finantsaruannetes informatsiooni. Lahkarvamuste sidusrühmad saavad kaevata sõlmimise kohta kehtestatud protseduurireeglid.

Kohustus täita

Normatiivakti "On hindamise tegevusi Venemaa", määrab kindlaks tingimused, mille alusel menetlust viiakse läbi sundkorras. Eelkõige on kohustuslik, kui objektid kauplemisega tegelevatele täielikult või osaliselt riigi omanduses, MO või piirkondades. Hindamine tegevus toimub vastavalt:

1. Omandi kasutamist tagatisena lepingu objektiks.
2. Müük või muu võõrandamine võimalusi.
3. Ülesanne võlakohustuste.
4. Vara võõrandamisest panus kapitali, Fondi.

See töö on kohustuslik vaidluste korral väärtuse kohta objekti, sealhulgas:

1. Käigus natsionaliseerimine.
2. Kui hüpoteeklaenude institutsioonide ja kodanike Lahkarvamuste umbes summa lepingu objektiks.
3. Koostamisel abieluleping ja vara jagamine lahutuse.
4. Kui eseme eemaldamine munitsipaal- või avalikuks kasutamiseks.
5. Jälgida õigsuse mahaarvamisi, kui on lahkarvamusi arvutamise alus.

Teave avatuse

Selleks, et täita sätteid föderaalseaduse "On Hindamistegevus" klient peab sisaldama informatsiooni aruande menetlust Unified Registreeri kümne päeva jooksul alates selle vastuvõtmisest. Andmebaasi sisestatud informatsioon:

1. Koostamise kuupäev ja järjekorranumber aruande.
2. Põhjused menetlust.
3. Prognoosija (nimi, tina (kui üldse), kindlustuse number OPS süsteem).
4. Kuulumine professionaalne eneseregulatsiooni organisatsioon.
5. Hindamine rajatis vastavalt aruande täitmise.
6. Kuupäev, millega kehtestatakse vara väärtus.
7. Turuhind objekti.
8. Ekspertarvamus raportit (ettevalmistus kuupäev, number).
9. Detailid juriidilise isiku ja bilansilise väärtuse vara - vara eest kuulub organisatsiooni.
10. Eksperdid (nimi, käibemaksukohustuslasena registreerimise number, kindlustus number).

Vastavalt föderaalseaduse "On Hindamistegevus" klient, lisaks eespool nimetatud andmetele tuleb lisada ühe registri kirje, kui kord on kohustuslik (osutatud juhtudel eespool). Lisades teabe föderaalse täitevorganid, piirkondlike ja kohalike võimustruktuuride on tasuta. Kui on raportis ja selle kohta teavet andmete seotud riigisaladuse avaldamise suhtes kohaldatakse ainult osa, mis ei sisalda neid.

Põhjused menetluse

Hindamine tegevust teostatakse vastavalt lepingule. Ta on kliendile spetsialisti või organisatsioonile, mis töötab pädeva isiku töölepingu alusel. Sätestatud juhtudel normide hindamist, sealhulgas korduva, võib läbi viia mis põhineb kohtu otsus (vahekohtu, üldine kohtualluvus) või muu volitatud asutus. Astmes on kodaniku-, majanduslikud ja muud vaidlused, sõltumatu valimisel spetsialist. Kulud seoses täitmise rutiinne, samuti tasu testamenditäitja hüvitatakse viisil määratud eeskirjadele.

Lepingu üksikasja

Seadus "On Hindamistegevus" kehtestatakse nõuded kokkuleppe sisu vahel kliendi ja tarnija. Leping peab olema kirjalik. See peab olema kohal:

1. Eesmärk menetlust.
2. Objekti kirjeldus (üks või rohkem). Teavet antakse sellisel viisil, et oleks võimalik tuvastada vara üheselt.
3. Tüüp väärtust määratakse.
4. Töötasu testamenditäitja.
5. Kuupäeva hinna määramisel objekti.
6. Andmed kohustuslik vastutuskindlustus esineja.
7. Nimi eneseregulatsiooni organisatsioon, mis on hindaja.
8. Viide standarditele, mida kohaldatakse menetluse käigus.
9. Suurus baasi ja järjekorras esinemise lisakohustust kunstnik, kellega leping.
10. Teave organisatsiooni sõltumatus, kus hindaja töötab töölepingu alusel.
11. vastutuskindlustuse lepingu andmed tingimuste rikkumisest tehingu, varakahju kolmanda osapoole üksuste mittevastavuse nõuetele pidanud reguleerimist, standardite ja teisi õigusakte.

Seadus "On Hindamistegevus" nõuab ka lepingu informatsioon kunstnik, sealhulgas nime.

nüansse

Rajatiste puhul, mis kuuluvad riigile, piirkonnale või MO, lepingu täitmise protseduuri nimel Klient peab olema volitatud isikule vara omanik tehingute temaga, ei ole sätestatud teisiti seadusi ja määrusi. Nagu kuupäeva väärtuse kindlaksmääramisel toimib päevas, kus hind on määratud.

aruanne

Seadus "On Hindamistegevus" kehtestatakse nõuded lõppdokumendis, on väljastatud menetluse tulemus. Aruandes tuleks moodustatud paberil või elektroonilisel kujul. Dokumendi koostamise läbi kooskõlas standardite, määruste, normatiivakte föderaalse agentuuri lubatud reguleerida hindamise aktiivsus. Aruanne ei esitatakse andmed on ebaselged või eksitav. Dokument näitab kuupäeva menetluse standardeid, mida on kasutatud, sihte ja eesmärke, ja muud teavet, mis on vajalikud täieliku ja üheselt peegeldus tulemusi. Aruanne peab olemas olema ka:

1. Kuupäev ja number tegutseda.
2. Põhjused menetlust.
3. Teave kunstnik, sealhulgas oma nimi, kontaktandmed, info tema liikmelisus eneseregulatsiooni organisatsioon.
4. Eesmärk menetlust.
5. Teave juriidilise isiku sõltumatuse.
6. Täpne kirjeldus vara. Seoses objekti, mille omanikuks on juriidilised isikud, - üksikasjad organisatsiooni ning nende bilansiline väärtus (kui üldse).
7. hindamise standardid, nimekiri kasutatud andmed koos viitega nende allikate käigus tehtud prognoose menetlust.
8. Järjestus millega vara väärtuse, selle kogusumma, piirid ja piirangud kasutamise tulemusi.
9. Kuupäeva hinna määramisel objekti.
10. Loetelu dokumentidest, mida töövõtja ja kehtestatakse kvalitatiivsete ja kvantitatiivsete näitajate vara.

Federal Law "On Hindamistegevus" võimaldab kaasatuse aruandes ja muu teave, kui need on ekspertide sõnul on oluline ja aitab kaasa täielikum peegeldus kohaldatud arvutusmeetod neile.

täiendavad eeskirjad

Kui aruanne on elektroonilisel kujul, tuleb allkirjastatud tõhustatud digitaalallkirja ettenähtud viisil kehtivatele määrustele. Juhul loodud föderaalseaduse vaadeldava juriidiliste dokumentide volitatud asutuse toidetud. ametiasutused, järeldus tuleb avaldada. Järjekord määratakse ütles avaldamist föderaalse struktuuri.

Usaldusväärsus teabe

Ja hindamine tegevus on väga aeganõudev ja nõuab palju tähelepanu ja kõrge professionaalsus kunstnik. Tulemusena määratletud menetluse lõpliku turu suurus või muu eseme väärtuse täpsustatud loodud aruannete viisil ja põhjusel ette nähtud kehtivate eeskirjadega, leitakse soovitata kasutada tehingute ja kehtiv, kui kohus või muu pädev asutus ei ole sätestatud teisiti. Seadus sätestab, mille jooksul lõppdokumendis teavet võib kasutada sidusrühmad. Lõplik turu suurus või muu raha kirjeldatakse aruandes, välja arvatud maa loetakse soovitata kasutada toimepanemise tsiviilõiguslikud tehingud, millega alghinnaga objekti konkursi või enampakkumise kuue kuu jooksul. Tähtaja arvutamisele toimub alates moodustamise lõppdokumendis. ja selle aja võib õigusaktides sätestatud.

määratlema

Hindamine tegevus toimub luua turu likvideerimine väärtus vara. Vastavalt esimese peaksid mõistma kõige tõenäolisem hind objekt, millele see hävitada konkurentsi keskkonnas mõistliku erakonna tegevus tehingu kui teil on kõik vajalikud andmed, ja selle suurus ei kajasta erakorralised asjaolud. Turuväärtus määratakse järgmistel juhtudel:

1. Üks osaleja suhetes ei ole vaja kõrvaldada, ja teine - võtta objekti.
2. Pooled on teadlikud tehingu objektiks ja toime panema enda huvides.
3. Objekt on esindatud turul läbi avaliku pakkumise, tüüpiline sarnase kinnisvara.
4. Tehingu hind on mõistlik tasu, ei ole kohustatud pühenduma see.
5. Tasumine objekt on rahaliselt väljendada.

teistes kategooriates

Jääkväärtus - arvutatud väärtus, mis kajastab kõige tõenäolisem hind, millega saab omandi võõrandatud ajal kokkupuudet. Seega on asjaolud, mille alusel omanik on sunnitud teostama tehingut. Katastriväärtus on kehtestatud tulemusena riigi hindamise või vaidlusi selle raha, või määratakse juhtudel Art. 24_19 Federal Law №135. Eesmärk protseduur võib olla moodustamise investeeringu väärtus objekti. Vastavalt tuleb mõista väärtus objekti konkreetse üksuse või isikute rühma, kui nad on kindlaks teinud, et vara kasutamisest.

järeldus

Normatiivakti, mis sisaldab nõuet hindamiste läbiviimiseks, või ei saa lepingut väljakujunenud arvamus määratud hinnaga. Sel juhul on üldreegel määrata turuväärtus vara. See kehtib ka olukorras, kus õigusakt sisaldab termineid ja määratlusi ei ole esitatud FZ №135. Nende hulka kuuluvad eelkõige hõlmata selliseid mõisteid nagu samaväärne, kehtiv, mõistlik, tegelik kulu, ja nii edasi.