Erastamise garaažis: dokumentide koostamisel ja ekspertarvamusi

Meie riigis, kõige sagedamini omandis kaunistada korterid, majad, villad või majad. Erastamise garaažis - harv nähtus Venemaa, sest paljud kodanikud arvavad, et nende garaaž ja nii ei lähe kuhugi.

Erastamine: Ülevaade

Paljud autoomanikud usuvad, et pärast ostu garaažis piisavalt õigeaegseid makseid co-op tunnustamise omandiõiguse ta. Aga tegelikult ostmiseks garaaž ehitus ja maksmise liikmemaksudest annab kodanikele õiguse kasutada. Mida see tähendab? Ei ole saladus, et garaaž on kõige sagedamini leida maa, mis kuulub riigile, nii et ehituse teise kõrghooned, kohalikud asutused võivad nõuda, et eemaldada hoone riigi omandis olevat maad.

Lisaks omaniku garaaži, ei ole omandiõiguse dokumendid ei saa omada kinnisvara täis. See asjaolu ei võimalda omanik garaaži või müüa ega annetada või edastab selle vara.

Ebaseaduslik garaažiboksi öelda "Ei!"

Niipea kui auto omanik otsustab, et ta vajab erastamise garaaž, on vaja selgitada oluline punkt - kas see on seaduslik või omavolilise ehitamise. Loata garaaž ehitus peaks olema legaliseeritud, st vara omanik peab kehtima kohalikud omavalitsused ja saada luba teostada ehitus. Kuid omanik on üsna võimalik teha ilma sanktsioone, kui see garaaž:

• ehitatud maa, mis ei ole mõeldud äritegevuse;
• See asub maa, mis on reserveeritud aed krundid;
• disain võib olla kergesti lahti võtta ja uuesti kokku panema, sest garaaž on võimalik igal ajal liikuda ühest kohast teise;
• See ehitati eramaal.

Kõikidel muudel juhtudel omavolilise ehitise omanik peab saama loa ehitamiseks. Selleks võib ta teha järgmist:

1. ebaseadusliku ehituse omanik võib taotleda, et kohus omandiõiguse garaaži ehitus. Samal ajal, lisaks taotlemist, on vaja, et tuua endaga kaasa tõendi selle ehitus ei ähvarda inimeste elu.
2. garaaž omanik võib taotleda komisjoni likvideerimise loata arenguid ja küsida olemasolevat struktuuri puutumata.

Kui garaaž on tunnustatud asutused ja kaotavad omavolilise ehitamise, omanik saab alustada kogudes dokumente.

Nightmare: no erastamine - no vara

Paljud omanikud garaažid usuvad, et erastamise garaažis - raiskamine närvid ja raha, kuid tegelikult see ei ole nii. Nagu juba kirjeldatud, kohalikud omavalitsused võivad aeg-ajalt nõuda maa ja omanik garaaži on lammutada hoone. Lisaks, kui omanik on rendiperioodi jooksul, ja kohalikud omavalitsused ei lepingut pikendada, jääb see midagi.

Muidugi, üks ei tohiks välistada, et maa võib nõuda asutuste ja pärast erastamist garaaži ehitus. Kuid selles teostuses, garaažid omanik saavad rahalist kahju hüvitamist nende vara.

Mida ütleb seadus?

Pro garaaž erastamisprotsessi väga põhjalikult on kirjutatud Vene õigusaktide ja Land kood. Selleks, et koguda vajalikud dokumendid ja mitte viivitada erastamisprotsessi tulevane omanik garaaži poks peaks vaatama, et RF Ministry of Economic Development of 13.09.2011 N 475. On selleks loodud dokumentide loetelu, mida võidakse nõuda registreerimise auto omanik garaažis vara.

Tuleb märkida, et ehituse garaaž omanik on eesõigus teiste kodanike, väidavad, et maa all garaaž, nii et omanik saab hetkel negatiivne vastus manustamist julgelt pöörduda kohtusse.

Erastada garaažis kuhu garaaziühistu

Ei ole saladus, et krunte eraldatakse garaažiühistut valmimisel GSK saab kasutada lõputult. Kuid meelerahu ja suuremat usaldust omaniku garaaži on parim erastada.

Erastamise garaaži garaaž co-op on võimalik ainult siis, kui kõik omanikud annavad oma nõusoleku omandiõiguste registreerimist. Selleks, et saada dokumentaalfilm nõusoleku kõigi liikmete garaaž ühistu, tulevane omanik peab kirjutama avalduse anda talle omandiõiguse ja kirjutama ka teisi omanikele. Erastamine garaažid GSK ei võta palju aega, kui tunnustamise omandiõigust on vaja ainult saada sertifikaat omandi ehitamiseks.

Mõtle üksikasju, ilma milleta ei saa erastatud garaaž. Dokumendid, mis peavad, saab järgmiselt:

• Esiteks, ärgem pöörduda esimees GSK ja võtta oma paber registreerimise ühistu plaani, ja väljavõte kinnistusraamatust, mis näitavad, et see on kodanik on omaniku garaaži.
• Visiidi STI ja saada tehnilist passi struktuuri.
• Sa pead maksma liitumistasu ja registreerimistasu.
• Erastamise garaažis garaažis co-op ei ole lubatud ilma riigi registreerimine koda ja saavad sertifikaadid olemas. Väärib märkimist, et Regpalatu peab pakkuma tehnilist andmeleht garaaž, mille tulemusena juhatuse Tehnilise Inventory.

Eramu garaaž hoone

Erastamise garaaži, mis ehitati eraldi struktuur on natuke lihtsam.

Garaaži tunnistati eraldiseisev hoone, see peaks olema oma vundament ja kanne. Kui kodanik on eraldi garaaž hoone, kuni alguses erastamisprotsessi, on vaja, et saada ametlikud dokumendid maatüki. Tuleb märkida, et maa erastamise all garaažis - ei ole ainus viis, et saada dokumente kohapeal, soovi korral auto omanik saab väljastada koos kohalike omavalitsuste lepingu rentida maad. Kui on olemas dokument maaomaniku üksikelamu garaaž peaks see STI ja saada tehnilist plaani garaažis. On tehniline kava omanik garaažid tuleks pöörduda katastriüksuse kambris ja saada katastriüksuse passi ehitamiseks. Pärast dokumentide saamisest auto omanik saab registreerida oma omandiõiguse Companies House ja saada täielik omanik garaaži.

Garaaž, maa erastamine

Tuleb märkida, et kui ehitus garaaž erastatakse ja maa ise ei ole kohal, garaaž omanik saab veel kaota. Tõepoolest, paljud ettevõtlikud ärimehed omandada maa garaažid tulevikus ehitus korterelamut, nii et kõik hooned tuleb lammutada, siis lammutada ja varem erastatud garaaž. Maa erastamine kõrgem prioriteet kui erastamise garaaž ehitus, nii et kodanik on parim lihtsalt erastada mitte ainult garaaži kasti, kuid maa all ta.

Millised dokumendid on vaja maa erastamise all garaažis?

Maa erastamise all garaažis algab kogumise vajalikud dokumendid. Sa pead tooma:

• Koopia passi kodanik Vene Föderatsiooni (isikliku viide) või notariaalselt volikiri (kui esindaja ravi).
• Avaldus rangelt ettenähtud vormis.
• Sertifikaat paremal garaaži vara.
• Katastriüksuse plaani maa.
• Tšekki riigilõivu tasumist.

Paide ja vaba erastamine

Tasuta maa erastamise all garaažis on võimalik ainult siis, kui maa oli ostetud kodanik kuni 2001.. Üldjuhul kodanikud ei vaja pikka kogumik, kuna paketi dokumentide tasuta erastamine on minimaalne. Alates garaaž omanik on kohustatud tuua järgmised dokumendid:

• katastriüksuse passi;
• Citizen läbipääsuluba
• saamist tasude riigile;
• tõend kodanike õigust erastada.

Paide erastamine viiakse läbi siis, kui maa oli saadud kodanik pärast 2001.. See hõlmab nõusoleku saamist ametivõimude osta maad, ja valitsuse vastus, esindajale tuleks anda 2 nädala jooksul pärast taotluse esitamist kodanik. Eksperdid ütlevad, et tingimusliku tasu kord maa erastamise all garaažis võib pidada kliirens müügilepingu, kus tehingu pooled on üksikisiku ja riigi. erastamise kulud sõltub tegelikust väärtusest maa samuti suurusest maamaksu.

Väärib märkimist, et saada maa omandiõiguse on võimalik ainult juhul, kui kodanik on eraldi konstruktsioon. Kui garaaži sisaldub kogu ehituse ja on ühine seinad, vundament ja katus lähedal garaaž, omanik saab erastada ainult osa kogu krunt.

summeerida

Meie riigis on palju erinevaid lünki seaduses, nii garaaži erastamisprotsessi parem jätta spetsialisti.

Erastamine garaaži ja maa all on üsna keeruline ja kallis, nii paljud inimesed ei kiirusta Selle menetluse alustamiseks. Väärib märkimist, et kui garaaž on osa GSK ja on osa struktuurist, ilma nõusolekuta teiste omanike õigus probleemi ei saa omanikuks.

Kõigest eespool omanik garaaži on odavam ja lihtsam väljastada omandiõiguse kui veeta erastamise menetlust.