Omadused Hispaanias. Protseduuri kinnistute omandamiseks. Elamisluba ostes summas 160 000 eurot.

Erinevad omadused Hispaanias jagunevad 2 kategooriasse.

Esimene rühm omadused tulevad valmis jääda liikuma puhkuse. Tavaliselt on need objektid asuvad provintsid Costa Brava, Costa del Sol ja kaasata iseenesest ei ole väga suured alad. Maksumus "hooajaline" kinnisvara ulatub 160 000-500 000 eurot. Need eluaseme ostnud erinevatel eesmärkidel. Keegi veedab oma puhkust, keegi rendib pühade ajal.

Teine rühm Hispaania kinnisvara - kinnisvara, mis on mõeldud aastaringselt hõivatuse. Chalet villad Hispaanias, traditsiooniliselt, on nende garaažide ja tiigid ja on palju kallim kui eluaseme korterid rannad. Omadused Hispaanias pakutakse rakendamise on keskmiselt 250 000-500 000 eurot. Aga niipea, kui Hispaania valitsus kiitis heaks seaduse eelnõu saamise elamisluba , kui seadus jõustus kõik venelased, kes on ostnud Hispaanias omandi väärt rohkem kui 160 000 eurot, paljud arendajad on hindu alandada, kui salvestas nõudluse kasvule 2013. aasta alguses.

Sellel päeval Hispaania kinnisvaraturg samas olukorras on soodsam investeerida oma raha selles valdkonnas. "Reset" ja puhastades kinnisvaraturul toimunud 2008-2009, kuna finantskriis, mis algas USA, kajasid, mis puudutas peaaegu kõiki Euroopa suurriigid, ja muidugi, Hispaania. Koos tuginemine äri elujõudu aeglustas oluliselt hinnatõusu kinnisvara Hispaanias (villad, korterid, ridaelamud, korter või suvila, ärikinnisvara), kuid viimase 10 aasta jooksul on hinnad kasvanud väga kiiresti. Aga enamik eksperte ütles, et varsti olukord stabiliseerub ja hinnad tõusevad jälle. Kinnisvara Hispaanias: pakkumise, nõudluse, kulude ja keskkonnakvaliteedi juba hakkab jõudsalt kasvama ja kindlasti. Seetõttu on praegu parim aeg investeerida kinnisvarasse Hispaanias.

Osta korterid, villad, ridaelamud Hispaanias, nagu ka mujal, eelneb tutvumine erinevad variatsioonid omadused müüki pandud. Pärast järeldusele vastu, ettevalmistava märke müügilepingu ja klient teeb sissemakse. Kui tagatisraha on tasutud, objekt eemaldatakse kinnisvara müügi ja reserveeritud konkreetsel ostja. Tagatisraha ei ületa tavaliselt 10% ühe vara hinnast.

Teine samm kinnisvara omandamise seotud moodustavad filiaal politsei identifitseerimisnumber välismaalane või säästlikult NIE. Kuna käesoleva dokumendi (NIE loovutamise), inimesed teistes riikides ei saa avada konto Hispaania Panga, nagu ka paljud teised edasi õigusliku menetlusega.

3. samm allkirjastamist ametliku toiminguga ost ja müük, mis toimus notari juures. Tegu ülekandeks nimetatakse escritura Publica. Kui leping on alla kirjutatud, klient ülekandeid oma kontode kaupmehe kontole sobivad omandamine summa - kulud vara pluss käibemaks - 7% käibemaksu ja 1% tempelmaksu, ja 7% maks omandiõiguse üleandmise järelturul. Õigusjärgsele omanikule vara Hispaanias, ostja kohe pärast üleandmist kogu summa raha.

Neljandal etapil - varred kinnisvara registrisse kandmise Hispaania päritolu. See on üsna pikk protsess: keskmiselt kulub 2-4 kuud. Pärast registreerimist selle omaduseks, välisostja saab ära saada multi-entry või on elamisluba, kui väärtus oma vara on 160 000 eurot või rohkem, et summa.

Nagu te teate, Hispaania, suurepärane infrastruktuur, kliima aitab kaasa ärilise abinõuna. Need tegurid on üha tehes kinnisvara Hispaanias armas ja huvitav tarbijale ja investeeringute Venemaalt.

Aga nüüd kinnisvaraturul Hispaanias on arenenud nii palju, et potentsiaalne ostja ostu disain, rendi tahes kinnisvara Hispaanias, kõiki osapooli nii palju kui võimalik, nii palju kui võimalik, koduses bürokraatlike probleemide ja viivitusteta seotud seaduste Hispaanias. See puudutab mitte ainult müüja, vaid ka Hispaania valitsuse, sest on hiljuti suurenenud huvi riigiasutuste poole selline investeering. See protseduur töötab kõigis piirkondades Hispaania, sealhulgas kuurordid nagu Puerto Banus, Marbella, Malaga, Andaluusia, ja kogu Costa del Sol. Kõik elanikud Hispaania kaasatud selline tegevus nagu rent, müük, aitab nii palju kui võimalik oma klientidele õiguslikud aspektid tehingu.