Kuidas teha kindlaks, Kulu Apartments

Maksimaalne täpselt hinnata eluasemekulude mis teil on vaja osta või müüa, muidugi, hea kinnisvarabüroo, millel on vajalikud informatsioon müügi sarnaste korterite. Suur kinnisvara ettevõtete käsutuses matemaatilise vahend, et hinnata - arvuti arvutus, kus saab määrata suure hulga parameetrite määramiseks kulude korteri ja palju kogemusi töötajate, kes teavad hetkeseisu kinnisvaraturul.

Siiski, kui sul ei ole lisaraha maksmise Kinnisvarateenused firma, võite proovida määrata kulude korteri oma.

Millised on peamised kriteeriumid väärtuse kindlaksmääramisel korteri?

1. Alustame globaalse meie armastatud kodumaa (vara välismaal ei mainita - see on teema teise vestlus). Muidugi, kui te ei kavatse minna teise linna, siis kulu korterite seda mõjutavad geograafiline asukoht. Korterid kesk- ja lõunaosas meie riigis on nekolko kallim kui Põhja (nt vara Jaroslavlis kallim kui vara Arkhangelsk). Muidugi väärib märkimist, et ülikalleid kinnisvara hinnad Moskvas ja Peterburis.
2. Asukoht linna piires - arvutamisel, kas see on oluline on hind korteri elamurajooni ääres linna või kesklinnas, kõrval hõivatud maanteel või lähedal ilus park, kus saab jalutada;
3. Asukoht (ruutmeetrite arv) - Üks peamisi parameetreid hinnata eluasemekulude, sageli kasutatakse arvutamisel parameetri väärtuse: hind ruutmeetri;
4. Lähedus peamised objektid infrastruktuuri valdkonnas (ja linna kui terviku, kui see on väike) - kui lebasid maja, mis on äärel linnaosa (linn) kaugel kool, lasteaed, kohaliku kliiniku või haiglas, selle maksumus peaks vähenema veidi võrreldes hoonete korterid sarnast tüüpi infrastruktuuri läheduses asuvatele;
5. Disposition - ei ole väga oluline tegur, aga on samaväärne, esimesel üsna täielik, korterid võib olla erinev hind, kui ühes neist, näiteks köögis on väiksem kui teised;
6. Siseviimistlus - pigem oluline tegur, kui keegi teab, kui palju on nüüd väärt renoveeritud korter. Pidades silmas selle korteri pärast kapitaalremont on hind oluliselt kõrgem kui sarnase, kuid ilma kapitaalremont;
7. Liik maja - seal on nn Stalini (eliit) kodudes (korterid, kus on väga kõrge lagi), "Hruštšovi", "Uljanovka" eramu ehitus - korterite hinnad igas esitatakse tüüpi majad, muidugi on erinevad;
8. Põrandad - peetakse üsna oluline. Kui liibudes kohapeal või ülemisel korrusel, selle hind on selgelt vähem kui täpselt sama korteri teisest korrust.

Lisaks eluasemekulude võib mõjutada sellised tegurid nagu: juuresolekul telefoniliini interneti püsiühendused, lodžade, rõdude, plastist aknad ja metallist välisuks.

Hind korteri vana maja tehtud on kallis remont praktiliselt mingit mõju. Kuid korterelamu, milles on tehtud remonti, kasutades kaasaegseid materjale, võib oluliselt lisada kulu.

Valides korter on väga tähtis sündmus, sest sa elad seal, nii et see on vastutustundlik lähenemisviis Sellisel juhul kulutada veidi rohkem aega, kuid leida täpselt korter, mis on mugav ja rahulik pesa oma pere aastaid.