Ühisruumid mitteeluruumide

Ühine alad on ühisvara kuuluvate omanikud elamu korterelamu, samuti mitteeluruumide. Nende hulka kuuluvad rajatised, mis ei ole osa korterite või büroode ja saadaval jääda, külastus ja kasutamise avalikkusele. Juurdepääsupiirangud nendes valdkondades võib toimuda ainult juhul, kui see on kehtestatud tundi. Selline otsus on tehtud, ja muud tingimused, ei ole vastuolus vabadusi ja õigusi üksikisikutele või inimeste grupid.

Mida teeb Housing kood?

Praegu kehtiva seaduse kohaselt puhkenurkadesse elamutes ühise maja-vara.

Tema nimekiri sisaldab:

- maad, kus maja ehitati. See hõlmab ka seda neile beautification objektid, samuti need, mis on spetsiaalselt koduhooldus.
- Katused ja struktuure, mis toetavad ja kaitsvad funktsioonid.
- paigaldatud teenuse korterit.
- Muud võimalused, mis ei kuulu üksikute kodanike, sotsiaalsele ja koduseks kasutamiseks.
- Ruumid teenindamiseks vajaliku elanike ja korterite (trepikojad liftid).

Multi-korruseline elamu

Ühisruumid hoones, kus on inimesi, kes on riigi poolt määratud või omavalitsusliku keha, mis põhineb disainielemendid ruumides. Mis eesmärgil on kehtestatud seda protseduuri? On vaja läbi viia kohustus säilitada vara, kontrollida korralikult selle sisu, samuti konkurentsi valikut organisatsioonid, mis tegelevad kontrolli objektiks.

Mis need puhkenurkadesse korterelamud? Mis sisaldub loetelu neist? See sisaldab:

1. erinevates ruumides asub majas, kuid ei asu struktuurse hoone korterelamu, samuti nende geomeetria. Need avalikes kohtades on mõeldud teenuse mitte ainult kodus, vaid ka oma üürnike (rohkem kui üks).
2. põhjused, mille kohta läbipääsu korpusesse ja sealt sissepääsu, liftid, trepid ja liftišahti.
3. techno-tegevuse ja pööningul korrust.
4. sisseehitatud garaaž maja all keldris või välja kujul tegelikku objekti.
5. Seadmed ette nähtud teenima üürnike (rohkem kui üks), ja täiendavaid teeninduspiirkonnad, hoonete sees, mis on seotud selliste seadmete hooldamiseks.
6. Katla ja muud büroo ruumi.
7. aiad või ääri.
8. katustele.
9. laager hoone elementidega, mis on koht mass kasutamiseks.
10. objektide kaitseks majas (trepikäsipuid, balustraadidele jne).
11. Uksed ja aknad tuba avalikuks kasutamiseks mõeldud.
12. mehhanisme ja vahendeid, et rahuldada inimeste valgus, soojus ja muud kasu tsivilisatsiooni.

Nagu lühidalt kirjeldada puhkenurkadesse korterelamud? Mis sisaldub loetelu neist? See on kõik, mis asub elamu territooriumile ja ülesanne on luua mugav keskkond viibijatele.

Omadused ühisvara

Kohti mõeldud erinevatele inimestele, see iseloomustab mitmeid funktsioone, nimelt:

- vajadust kasutada kõiki või mõningaid tuba majas;
- kaalumist ühe objekti;
- ametlike funktsioone.

maksed

Mis on põhjus, et üldkasutatavate ruumide esile? See on vajalik, et maksta oma operatsiooni. Täna kortermajade elanikele tegema raha puhkenurkadesse korterelamud. Mida sisaldab (ühiselamu kava alusel ei peeta) laekumised kommunaalteenuste? Nendeks kohtvalgustid, avalikuks kasutamiseks mõeldud. Varem sellist liini kättesaamist ei olnud.

Kuid hüvitamise elektri aladel, mida kasutab rohkem kui üks inimene on alati läbi. Ainus erinevus on täna piiritlemise read kättesaamist. Vastavalt seaduses kehtestatud korras, siis hooldamise kulusid avalikes kohtades tuleks jaotada vastavalt omakapitali koostöös osalejate või üürnik korterelamu.

Raamatupidamisarvestus valgustus ruumides on makse:

- kaotus elektri põhjustatud puudujäägid juhtmestik;
- valgus trepikoda;
- toitu spetsialiseerunud side (intercom), mille ülesandeks on takistada sissepääs kõrvalistele isikutele;
- ustvnovlenny võimendi teleantenni, mida saab kasutada kõikide elanike majja
- valgustus keldrites ja pööningutel.

Oletame, et on trepikoja kollektiivse counter. Ta kaalub kulutatakse kohtades avaliku kasutamise elektrit. Näidustused sellise seadme kilovatti tuleb jagada kõigi osalejate kollektiivse omandi omakapitali. Salvestamine toimub vastavalt kodanike arv, kes on registreeritud selles majas paremal isikliku vara.

Olemas kommunaalmajade

Asukoht sama korteri naabrid, kes on täiesti võõrad ei saa kuidagi mugav. Kuna iga inimene on oma harjumuste ja konkreetsete päevas elustiili.

Asukoht ühiskondlik korter - see on pidev tülid, sest müra, erinevaid detaile, samuti seetõttu, et avalikes kohtades. Isegi täiskasvanutel on raske sisendama mõtet, et sa lihtsalt vaja järgida üksteist ja järgima teatud kokkulepped.

Kohad on olemas kõik elanikud

Igaüks, kes elab tiheasustusega korteris on võrdne nende naabrid õigus kasutada koridoris ja köök, WC, esik ja vannituba. Kõik see avaliku ruumi ühiskondlik korter. Üldreeglina, üürnike õigus korraldada mööbli või muu vara eespool ruumides vastavalt nende omandi osakaalu.

Kuidas avalikku ruumi kommunaal korter? Õiguse kindlaksmääramine ei sisalda. Mida kaasa võtta, kui tekivad vaidlused vahel üürnike? Sellistel juhtudel probleemid on lahendatud kohtus.

remont

Mõnel juhul rahvaarvuga korter vajab ehitustööd? Vajadus remonti määratud organisatsioonide esindajate et teenida maja või käivitada neid. Selline järeldus teha ka kutsutud ekspertide poolt põhjustatud teiste üürnike. Pärast koostamisel kontrolli akti ning lõplik otsus. Kui see on positiivne, siis järgmine samm on koostada prognoose.

Maksmine remonti, mida üürnikud. Kuid mitte kõik inimesed on nõus maksma raha, et parandada avalike ruumide mitteeluruumide. Õigusalase praktika näitab, et see on võimalik võtta need kulud rikke maksma naabritega. hüvitamiseks on saadaval hiljem. Peate esitama asjaomased dokumendid kohtule. Pärast nõustumist positiivse otsuse tagastada raha oma rahakoti. Remont tehakse samal ajal, obespechivesteticheskoe rõõm.

Mitteeluhooned

Ühisruumid olemas mitte ainult kodudes elavad inimesed. Leidub eri äri- ja haldusmenetluse keskused, majad heaolu ja muude hoonete, kus on poed, kontorid ja laod.

Mitte-eluruumi ehitamiseks, samuti korterelamu, mitte eraldi üksus. See komplekt ruumide (kontorid, klassiruumid, jne), mis kuuluvad teatud omanik. Sageli on need alad on renditud.

Ühine alasid mitteeluruumiks kuulub kellelegi? Mõnikord on need ruumid on kohaliku omavalitsuse omandis, mis edastab oma ettevõte paremal majandusliku juhtimise.

Mnogosubektnost suhted

Kes kasutab avaliku ruumi mitteeluruumiks? Vastus sellele küsimusele ei ole lihtne. Asjaolu, et juhtimise asustamata fondi hoiab mnogosubektivnost suhted.

Peamised hoone kasutajatele on:

- üürnike;
- otse omanikele;
- krediidiasutused (pangad jne);
- ühtse ettevõtete
- omavalitsused.

suhe omanikud

Kuidas on avaliku ruumi mitteeluruumiks? Seaduslikkuse määratlemise teatud suhted omanike hetkel on keeruline ja veel arenev institutsioon.

Lisaks praegu kehtivat tava osalusdemokraatia hoonete ehitamine, elamu eesmärgil toob kaasa asjaolu, et suur hulk omanikud ilmub. Üha kasvav hulk ja nende olemasolevate hoonete. Praeguseks omanikud suhe hakkas minema kaugemale tsiviil- käive. See on põhjus, miks see küsimus nõuab edasist tähelepanu seadusandja.

Ühisruumid

Kui füüsiline või juriidiline isik on oma eraldi ruumi mitteeluruumiks, igal juhul ta kuulub teatud osa ühisvara, mis asub territooriumil ehitus. Mis sisaldub selles kategoorias? Igaühe vara mitteeluruumiks sisaldama:

- rajatised teenindamiseks vajaliku rohkem kui 1 hoone võimalusi;
- soolomaandumist
- saali;
- trepid;
- liftide ja muude kaevandustes;
- koridorid;
- tehniline põrandad;
- attics;
- katuse;
- keldrites asuvad nende tehnilisi seadmeid;
- mittekandvad ja tugistruktuurid;
- erinevaid seadmeid.

Õigus kaasomanikud avalikes kohtades kuulub neile ettevõtetele ja üksikisikutele, kes ostis hoone ühest või mitmest toast. Sel juhul tuleb olla tõendava dokumendi registreerimise kinnistusraamatus.

Tsiviilseadustiku punktis 1, artikli. 247 näitab, et valduse ja omandi kasutamise kaasomandis niipea kui võimalik kokkuleppel iga selle liige. Ja kui pooled ei jõua üksmeelele? Sellistel juhtudel üks või teine küsimus, võiks kaaluda kohtusse. Tehes otsuse kohus põhineb reaalse võimaluse õigustatud omanikele vastavuse sanitaar-epidemioloogiline ja tuleohutuseeskirju. Samuti peab olema tasakaal majanduslike huvide iga isik.

Pärast määrab järjekorra kasutamise ja vastutus ühise vara omanikud mitteeluruumiks vahel, millel on siduvad õiguslikud suhted. Lisaks iga osaleja on õigus õigustatud nõudmiste teatud tingimuste täitmist.

Omanike vahel ruumides on olemas spetsiaalne õiguslik režiim mitteeluruumiks. Iga külje on vaja säilitada rohkem kui üks ruum. Niisiis on Euroopa Kohus on õigus määrata ajakava ja sagedus selliste veebisaitide ja nende hooldus.