Maksu kinnisvara Moskvas üksikisikud ja juriidilised isikud. Uus maks kinnisvara

Täna peame välja selgitama, mis kinnisvara maks on Moskvas. Asi on selles, et see funktsioon on paljudele maksumaksjatele huvipakkuv. Eelkõige need, kellel on vara mõni vara. Maksma see maks on vajalik tavaliste üksikisikute ja organisatsioonide jaoks. Aga mida peate selle makse kohta teadma? Millised maksetehingud Venemaal toimub 2016. aastal? See oli sellel ajajärgul riigis, et käibemaksu arvutamisel hakkasid kehtima uued eeskirjad. Kõik Moskva ja piirkonna elanikele põhimõtted reeglina on olulised teiste Venemaa piirkondade jaoks. Seetõttu makstakse kinnisvaramaksu kõikjal ligikaudu samade reeglitega. Erinevus on ainult abisaajate ja maksmisega seotud summade osas. Mida nimetatakse uueks kinnisvaramaksuks? Milliseid omadusi tuleb pöörata tähelepanu, et võlgnevusi ei oleks, samuti ei ole seadusega probleeme? Kuidas ma saan maksta kinnisvara maksu sellisel viisil? Kõik see arutatakse hiljem.

Maksu määratlus

Alustuseks peate mõistma, mis on kinnisvaramaks. Moskvas või mujal - pole see nii tähtis. Erinevate maksukogumiste reeglid ja määratlused kehtivad kõikjal.

Kinnisvaramaksu nimetatakse kinnisvaramaksuks. Reeglina makstakse seda kodaniku või organisatsiooni omanduses oleva elamu- ja mitteeluruumide eest. Auto eest tuleb tasuda eraldi makse. Seda nimetatakse transpordimaksuks. Ja see hoolimata asjaolust, et auto peetakse kinnisvara.

Moskvas ja teistes linnades maksustatakse kinnisvaramaksu:

• Korterid;
• Kommertskinnisvara, teenides kasumit;
• Toad;
• Villa;
• Kodus;
• Osa loetletud kinnisvarasse;
• Muud elamud.

Sellepärast tasub maksta tavapärastele (elamutele) ja kaubanduslikele (mitteeluruumidele) kinnisvara. Maksu arvutamise põhimõtted on ligikaudu ühesugused. Ainult paljud ei tea, mida nendest maksetest oodata. Tõepoolest, 2016. aastal, nagu juba mainitud, alustatakse hakata kasutama täiesti uusi kinnisvaramaksu arvutamise reegleid .

Kes maksab

Järgmine küsimus, mis huvitab palju, on see, kes on määratud maksja maksja. Vastus sellele ei ole nii raske, nagu tundub. Asi on selles, et Moskvas kinnisvaramaks tuleb tasuda:

• Täiskasvanud kodanikud, kelle omand on;
• Organisatsioon;
• Ettevõtjad;
• Alaealised kinnisvara osas kinnisvara.

Erilist tähelepanu pööratakse viimasele komponendile. Lõppude lõpuks ei ole lapsed maksumaksjad. Neil ei ole oma sissetulekut ega muid sissetulekuallikaid. Samuti ei suuda nad teha teatavaid finantstehinguid seadusega. Aga samal ajal vara nad on olemas. Venemaal on reegel - seal on kinnisvara, makstakse. Mis siis, kui Moskvas on alaealine maksja? Ja üldiselt, kui sarnane olukord areneb igas linnas.

Asi on selles, et Moskva ja teiste Venemaa piirkondade üksikisikute kinnisvara maksu maksavad alaealiste seaduslikud esindajad. Vanemate kui 18-aastased lapsed peavad maksma laste vara eest. See reegel on olnud kehtiv juba mitu aastat, kuid mitte kõik sellest teavad. Seetõttu ei tohiks neid unustada. Lõppude lõpuks, kui maksete hilinemine tekib, tekivad lisaks võlgnevused ka lisakulud. Trahvid tasutakse iga päev. Nad suurendavad makseid ainult. Samuti saate trahvi maksta 20-40% ulatuses kogu maksustatavast maksust. Selline reegel toimib kogu riigis.

Maksmise tähtaeg üksikisikutele

Mis veel on oluline teada? Näiteks võib äärmiselt oluline teave olla selle maksu tasumise andmete kohta. Viimasel ajal on Venemaale selle maksega hakatud kohaldama uusi eeskirju ja määrusi.

Kui kaua kulub kinnisvara maksu tasumine? 2016 on muutuste periood. Ja sel perioodil on võlga enne 1. detsembrit tasumata. Varem võisid kinnisvaramaksud maksta kuni järgmise aasta 1. veebruarini.

Tasub pöörata tähelepanu asjaolule, et üksikisikutele vara ülekandmise piirava hetkeseisu muudatused ei ole ainsad uuendused. Kuni 1. detsembrini 2016 peavad kõik venelased (mitte ainult Moskvalased) maksma 3 maksu:

• Vara;
• Transport;
• Maa

Organisatsioonide tingimused

Muide, organisatsioonide kinnisvaramaksu makstakse teistel põhimõtetel. Tavaliselt on tegemist kommertskinnisvaraga seotud karistustega. Ettevõtted omavad täpselt seda vara, see toob kasu ja tagab organisatsiooni efektiivsuse. Mitteeluruumide maksu Moskvas ja teistes riigi piirkondades makstakse mitte enne 1. detsembrit, nagu üksikisikute puhul.

Praegu on vara maksmine kohustuslik hiljemalt arveldusperioodi järgneva aasta 30. märtsiks. See tähendab, et ettevõte maksab 2016. aastal kinnisvara, mida ta omandis 2015. aastal. See ajavahemik ei muutunud eelmiste aastatega võrreldes. Kuid maksu arvutamise kord on mõnevõrra muutunud. Ja nii üksikisikud kui ka seaduslikud. Mida tuleb rahvale ette valmistada? Kuidas Moskvas makstakse kommertskinnisvaramaksu? Ja inimeste tavaline vara? Kuidas ma saan nüüd välja maksta tasumisele kuuluva summa? Milliseid muutusi elanikkond oodata?

Teadete kohta

Näiteks on vaja pöörata tähelepanu asjaolule, et kõik maksumaksjad seisavad silmitsi uute maksete edastamise eeskirjadega. Mida me räägime?

Uus kinnisvaramaks Moskvas ei arvutata mitte ainult uute eeskirjade alusel. Maksumaksjate teatisi ei saa enam postkontorisse saata. Lõppude lõpuks saavad alates 2016. aastast kõik kodanikud ja organisatsioonide juhatajad laekumisi mitmel viisil. Millised neist?

Maksuametile maksmisele sõltumatu edasikaebamise õigus on säilinud. Seda meedet kasutatakse reeglina siis, kui kviitung ei jõua teie kodus aadressile pikka aega. Lähetamine peaks toimuma hiljemalt 30 päeva (kuu jooksul) kuni maksimaalse maksetähtajani.

Teine võimalus on saada makse posti teel. Kviitung saadetakse kas kodaniku elukohajärgsele asukohale või organisatsiooni registreerimise kohale. Hiljuti on Moskvas ja teistes linnades hakanud kaebama, et maksekaarte pole veel olemas.

Viimane teatamisviis on lihtsalt innovatsioon. Selleks, et selgitada, mida maksustada kommertskinnisvaraga Moskvas ja teistes linnades, samuti üksikisikute omandimaksu, pakutakse portaali "State Service" abil. Kui kodanikul on saidil aktiveeritud profiil, siis te ei pea ootama teavitamist posti teel. See lihtsalt ei tule.

Seega on paberkandjal õigus saada paberkandjal ainult neid, kes teavitasid eelnevalt oma soovist maksuhaldurilt või ei saanud portaalis "State Service" kontot.

Uued arvutusreeglid

Kinnisvaramaksu arvutamine Moskvas, nagu teistes linnades, muutub 2016. aastal. Kodanikud, kes on juba makseid saanud, hakkasid kaebama liiga kõrgete maksumäärade osas. Asi on selles, et see on täiesti normaalne. Lõppude lõpuks arvutatakse nüüd vara maksud mõnevõrra erinevalt. Muudatused puudutavad nii elamute kui mitteeluruumide kinnisvara. See tähendab, et organisatsioonid ja üksikisikud võivad eeldada maksude suurenemist.

Miks? Asi on selles, et alates 2016. aastast on maksubaas kinnisvara katastriüksus. Riik hindab kogu kinnisvara, sisestab andmeid Rosreestri kulude kohta. Lisaks oleneb see maks või see maks.

Nad ütlevad, et Moskva elanikud, kes elavad väikestes ühetoalistes korterites, ei pea muretsema. Ja ka organisatsioonid, kes töötavad väikestes kontorites. Maksud suurenevad suures kinnisvara elanike jaoks oluliselt. "Väikeste" uuenduste puhul pole tegemist liiga tõsistega.

Moskvas olevat kinnisvaramaksu täpset summat ei saa nimetada. Kõik sõltub kinnistu katastritasemest. See sõltub:

• Elamute tüüp ("teisene eluase" või "uus hoone");
• Hoone vanus;
• Kinnisvara mõõtmed;
• Elukoha piirkond;
• Omanike arv;
• Kinnisvara pindala.

Sellest tulenevalt muutub tulevaste maksete arvutamine väga raskeks. Enne kui saate lisateavet ligikaudse maksumäära kindlaksmääramise kohta, soovitame selgitada veel paar nüanssi. Näiteks, kes on üksikisikute ja organisatsioonide abisaaja. Mitte kõik Moskvas asuvad kinnisvara ei maksustata. Ja mitte kõik maksumaksjad ei pea maksma kindlaksmääratud tasu oma vara eest.

Üksikisikute hüvitised

Kõigepealt on vaja pöörata tähelepanu üksikisikute omandimaksule. Asi on selles, et kodanikud ei saa igal juhul Moskvas oma vara üle raha. Mõnes olukorras on inimestel õigus saada selliseid karistusi kas allahindlusi või täielikku vabastust.

Moskvas pensionäride kinnisvaramaksu reeglina ei toimu. Kehtivate seaduste kohaselt ei pruugi maksta kinnisvaramaksu maksta pensionile jäänud inimesed (töötavad või töötud - mitte nii olulised). Seda ei võeta:

• Korterid;
• Toad;
• Elamud;
• Garaažid või kohad autoga;
• Mitteeluruumid, mida kodanik kasutab raamatukogude, muuseumide, töötoadena;
• Majandushoone, mis ei ületa 50 ruutmeetrit.

Tasub pöörata tähelepanu asjaolule, et hüvitisi antakse ainult iga vara puhul ainult üks kord. Pensionär peab maksuhaldurile teatama oma õigustest. Või peate Moskvas maksma kinnisvaramaksu üldreeglitele.

Abisaajate hulgas on ka suured pered. Küsimus, kuidas neid vara eest maksta, otsustatakse eraldi. Teatavatel asjaoludel võib kodanikke maksuvabastustest täielikult vabastada.

Puuetega inimesed on vabastatud ka kinnisvaramaksude maksmisest. Eriti tõsise tervisekahjustuse korral. Nagu näitab praktika, saavad gruppide 1 ja 2 invaliidid maksta allahindlust või on täielikult vabastatud maksude tasumisest.

Kaubanduse eelised

Aga see pole veel kõik. Nagu eespool mainitud, ei hõlma Moskvas uus kinnisvaramaksu mitte ainult üksikisikuid ega nende elamispinda. Mittekommertskinnisvara suhtes kehtivad ka uute eeskirjade alusel kogunenud maksed. Sellisel juhul võetakse arvesse vara katastritunnus. Kuid teatud tüüpi kaubanduslik (mitteeluruum) kinnisvara viitab eelisjärjekorrale. Mida me räägime?

Osaliselt maksavad maksu võivad organisatsioonid:

• Meditsiiniline;
• Haridus;
• Teaduslik.

Samuti väärib märkimist, et järgmiste kategooriate kommertskinnisvara 2016 ei maksustata (mitte ainult Moskvas, vaid ka teistes linnades):

• Religioossed organisatsioonid;
• "Riigi töötajad";
• Objektid ja kultuuriline iseloom;
• Kaitsevarustus;
• HOA;
• Autotööstuse ettevõtted;
• Puudega inimestega töötavad ettevõtted (kus need töötajad töötavad);
• Maa-alune;
• Linnatransport.

Pole enam vabastusi. Mida peaks üldsus teadma füüsiliste ja juriidiliste isikute vara maksukogumise kohta 2016. aastal?

Kasu kinnisvarale

Näiteks uute maksumäärade arvutamisel kasutatakse teatavaid soodustingimusi. Need kehtivad kõikide kodanike ja organisatsioonide suhtes. Mis täpselt me räägime?

On juba öeldud, et kinnisvaramaksu suurus Moskvas (ja kogu Venemaal) sõltub nüüd vara katastritasemest. Kuid teatud tingimustel kohaldatakse füüsiliste ja juriidiliste isikute suhtes teatud mahaarvamisi. Nad vähendavad maksubaasi mõne suurusega.

Katastri väärtuse vähendamine on vajalik kõigi Moskva elanike jaoks. Kuid jällegi antakse igat tüüpi varale privileeg ainult üks kord. See tähendab, et kui kinnisvara on mitu korterit, siis on soodustus paigutatud ainult ühele neist. Või valib see ise kodanik või maksuhaldur teeb vastava mahaarvamise suurema ala ja väärtusega kinnisvaraga. Millised on Moskva kinnisvaramaksu "boonused"? Kasu ja mahaarvamised on järgmised:

• Korterid - 20 ruutude katastri väärtuse vähenemine;
• Toad - 10 m² M;
• Eluruumid - 50 ruutmeetrit. M.

See tähendab, et kui korter oli algselt 50 ruutmeetri suurune, siis peate maksma ainult 30 rubla. See privileeg võimaldab teil maksude arvutamisel mõningaid muudatusi tasandada.

Arvutusprotseduur

Nüüd võite mõelda, kuidas arvutada kinnisvara maksu Moskva ja Moskva piirkonna näitel. Tegelikult pole kõik nii keeruline, nagu tundub. Kinnisvaramaksu arvutamine Moskvas ja teistes linnades toimub samade põhimõtete kohaselt.

Kuidas täpselt? Piisab korrutada maksumäära kinnisvara katastriüksuse väärtusega. Teatud summa saadakse, makstakse. Esimene komponent varieerub sõltuvalt konkreetsest aastast. Igas piirkonnas on kehtestatud teatavad maksumäärad. Seda tuleb arvestada. Just sel põhjusel suurenevad vara maksud lähiaastatel.

Sarnaseid põhimõtteid kasutatakse juriidiliste isikute kinnisvaramaksu arvutamiseks. Ühe erandiga - saate ettemakse teha. See tähendab, et maksa ette. Sellisel juhul maksavad organisatsioonid järgmisel maksuperioodil vähendatud summas. Summa eest, mis tasuti ette.

Ennustused

Oluline on mõista, mis on Moskvas kinnisvara maksumäär. See aitab arvutada kinnisvara üksikisikute ja juriidiliste isikute makse täpse summa. Moskvas on maksumäär kõrgem kui ülejäänud Venemaal. Pole ime, et see nähtus on üllatunud. Lõppude lõpuks peab riik alati maksma rohkem föderaalse tähtsusega piirkondade elanikele. Organisatsioonidele kehtivad järgmised maksumäärad organisatsioonidele:

• 1% 2014. aastal;
• 1,5% 2015. aastal;
• 2% - alates 2016. aastast.

Ja Moskvas:

• 1,5% - aastaks 2014;
• 1,7% 2015. aastaks;
• 2% - 2016 ja pärast seda.

Kui räägite, millised kinnisvara maksumäärad pannakse elanikele Moskvas elamukinnisvara, näete järgmisi väärtusi:

• Hoonete ja kinnisvara puhul kuni 50 ruutu - 0,1%;
• Kuni 50 ruutu ja maksumus 10-20 miljonit - 0,15%;
• Kuni 50 ruutmeetrit, mille katastri väärtus on kuni 50 miljonit - 0,2%;
• Üle 50 ruutu ja kuni 300 miljonit rubla väärtust - 0,3%;
• Kinnisvara kulud ületavad 300 000 000 rubla - 2%.

Need on maksumäärad praegu saadaval Venemaal, eriti Moskvas. Ja kuidas saab arvutada ligikaudne või täpne summa tulevaste maksete? Mida süüa kinnisvaramaks elanikkonnale? 2016 - ajal, mil paljud on silmitsi suure tasu vara. Et nad ei ole saladuseks või ebameeldiv üllatus, see leiutati eriline arvutamise viise maamaks.

Umbes kalkulaator

Me räägime erilist Interneti-teenuseid. Nad on täiesti ametlik. Vastavalt sissejuhatav andmeid saab täpselt määrata, kui palju maksma konkreetse vara. See on eriline kalkulaator. Leiate selle ametlikul kodulehel Federal Tax Service.

Mida teeb kalkulaator maksu kinnisvara Moskvas ja teistes piirkondades riigis? Kasutaja sisestab katastriüksuse number, siis kõik teised nõutud andmed. Kui Rosreestra andmed on kättesaadavad umbes vara, nad automaatselt sisestatud kalkulaatorit. Hoia lihtsalt näha, kui palju maksu pead maksma 1. detsember 2016.

Kui teabe Rosreestra ei või kodanik ei tea kinnistusraamatusse kandmist number, saate käsitsi sisestada vajalikud andmed. nimelt:

• Kinnisvara tüüp;
• katastriüksuse väärtus;
• valdkonnas;
• Kas soodustingimustel mahaarvamine;
• Property asukoha piirkonnas.

Pärast seda piisavalt ootama mõnda aega - analüüsib sisestatud teave ja seejärel ilmub ekraanile summa, kohaldatakse makse. See on parim, et teada saada täpset maksu kinnisvara Moskvas või mis tahes muu linn otse maksuhaldurile piirkonnas.

tulemused

Nüüd ma saan aru, millised muutused valmistada inimesi ja organisatsioone 2016. aastal. Uus maks kinnisvara Moskvas ja teistes Venemaa piirkondades toonud palju uusi arvutamise eeskirjad. Elanikkonnast ei ole liiga päris sarnased muutused. Eriti arvestades asjaolu, et tulevikus igal aastal makseid ainult suurendab.

Kinnisvaramaks juriidilistele isikutele muutuvad ka suuruse Moskvas. Sest nüüd summa ette tasuda sõltub katastriüksuse vara väärtus, samuti maksumäär konkreetsel juhul. Maksude tõstmise eest vara erinevat tüüpi on kavas viia kuni 2018-2020 aastat. Mis on maksu kinnisvara Moskvas maksma? Sel teavet, nagu öeldud, see on kõige parem ühendust või maksu teenuse või kasutada online kalkulaatori.