Maksmine remonti. Seadus kapitaalremonti korterelamud

Iga kodanik Vene Föderatsiooni teab, et on tasu remont. Kuid mitte kõik mõtlevad, mis see on pardal lehed. Iga meist iga kuu annab mõned raha eluaseme kontor? Kuidas peaks läbima remont korterelamu, ja see läheb tõesti? Kõik need küsimused antakse vastused artiklis.

Mõiste kapitaalremont

Iga multi-korruseline maja, varem või hiljem hakkab halvenema. Selleks, et vältida hädaolukorras, struktuuri olema õigeaegne remont ja uuendada. Loomulikult rahasumma vaja remonti ei võta välja kuhugi. Nii pöörama remonti peavad elanikud ise.

Enne kui annan iseloomulik õiguslike aspektide reguleeriv seadus remonti hoonete, on vaja öelda veidi täpsemalt, mida sisaldub kapitaalremont. Millised on protseduurid ja kohustused eluaseme osakonna siin saab eristada? Kui me räägime vähemalt teenuseid ja ülesanded firma eluaseme, on vaja eristada järgmisi funktsioone:

• asendamist, remonti või paigaldamise erinevaid ehitise poolt; See küte, veevarustus, gaasivarustus, ja paljud teised süsteemid;
• remont või asendamine liftid;
• remont või paigaldamine maja katus;
• tööde teostamisel keldrites, tugevdamisega vundament;
• remont või renoveerimine fassaadi - vuuke, taastada krohv, asendavat või uuendatud plaadid, vihmaveerennid remont, jne ...

Seega remont korterelamu sisaldab üsna suur hulk erinevaid töid.

Üldised omadused kapitaalremont ühtlustamine

Kohe tuleb märkida, et praegu Venemaal puudub ühtne arve täielikult pühendatud suur remont. Kõik kohustused, mis ühendab remont korterelamud, reguleerib väga erinevad seadused ja määrused. Siin ja üksikud punktid föderaalseadusi ja teatud kohtuotsuseid, ja mõned artiklid Housing kood. Kuid suurim ja tuntuim õiguse siin paistab endiselt: föderaalseaduse № 271 - muutused Vene Housing kood.

Kuni 2012, see oli väga halb eluaseme. Segadus oli nii arvukate õiguslike vastuolude ja puudub selge süsteem seadused, mis reguleeriks maja remondiga. Muidugi, seal oli Housing kood. Kuid seni, kuni detsembris 2012 Federal Law number 271 ja seal oli kuidagi soovite temaga.

Milliseid muudatusi on järginud alguses esindatuse normatiivakt? Peaasi, et on väärt märkida - on see, et makse kapitaalremont sai laetud kodanikega (enne remonti täielikult hõivatud võimsus). Noh see või mitte - vaieldav küsimus. Aga see on ebatõenäoline, et eitada asjaolu, et maksesüsteemi ning tööde teostamise muutunud mugavamaks. Aga kas see oli õiglasem ja parem? Katsed leida vastus sellele küsimusele on märgitud.

Ekskursioon minevikku

Nagu te teate, kõik on suhteline. Ja seetõttu tuleb transportida ajas tagasi natuke ja proovige meeles pidada, kuidas muuta süsteemi toimimist enne.

Isegi nõukogude ajal, katuse kodudes järjekindlalt uuendatakse iga 15 aastat, vundament on parandatud iga 25 aastat ja katustele eluaseme ja kommunaalteenuste kaasatud igal aastal. Tegelikult tänaseni pole midagi muutunud eriti. Iga eluaseme fondivalitseja asutab sarnane aja jooksul. Kui töö ei ole läbi, hoone muutub lihtsalt hädaolukord, ja lõpuks hävitada.

NSVL remont korterelamud täielikult lamades võimustruktuurid. Kõik hooned on riigi omandis. Kodanikud pidid tegema õigeaegne tasumine rahasumma ja valla läbi kõik vajalikud ehitus ja remonditööd. Kuid alguses erastamise tingitud kokkuvarisemist Nõukogude võim, enamik hooneid läks erakätesse. Nüüdsest üürnikud lõpetanud maksavad kohalikud omavalitsused.

Mess kestis 2000. aasta alguses. Paljud majad on vananenud, nad muutuvad ebanormaalne kõlbmatud elu. See on põhjus, miks otsustasid ametiasutused astuma julgemaid samme. kapitaalremont programm töötati. Veidi hiljem järgnes seaduse kapitaalremonti korterelamud. Üürnikud olid kohustatud maksma 5% summast rakendamiseks vajalikud tööde vara ümberkujundamist. Kuid üldine trend ei ole omandanud positiivse värv: ja sel päeval paljudes kodudes lihtsalt jäävad ilma teenust.

Kommunaal eest per remont: suurus 2017

Vene võimud oleks väärt tähelepanu pöörata Euroopa tava, pakkudes kohustus iga üürnik luua nn kapitali säilitamise. Kas teatud rahasumma, mis saadetakse seejärel teostada töö ümberkujundamine eluaseme. Eeliseks selline süsteem on ilmne: kogu tegevus finantsidega on silmapiiril iga inimene. On range aruandluse, mis võimaldab teil kulutada raha rangelt selleks otstarbeks; mitte üks penn ei saa jätta kedagi taskus.

Siiski Venemaa, selline skeem oleks kohaldatud suurte raskustega. Peamiseks takistuseks siin - tavaline vaesuse elanikkonnast. Paljud inimesed lihtsalt ei saanud teha õigeaegseid makseid tõttu lihtne finantseerimise puudumine. Aga mis toimib täna?

Omavalitsuste töötati kolmkümmend aastat plaani (tegutsema ta olla kuni 2042), mille kohaselt valla tegeleb raha kogumine. Sama astme ajakava remonti iga üksiku kodu. On kapitaalremonti korterelamud seadus (föderaalseadus № 271) märgitakse ära vajadus maksta rahasumma võrdne vähemalt 15 rubla eluaseme m ^2. Loomulikult räägime võimu "uskumatu tõhusust kindlaks süsteemi" ja "tuhanded kvaliteedi renoveeritud kodudes." Kas need väited tänapäeva tegelikkusega? Selles küsimuses tuleb igale inimesele vastata ise. Nagu "abistav materjal" võib põhjustada mitmeid kokkuvõtteid arve.

Basic tarkvara nüansse

Igal kodanikul peaks olema teadlik oma eluaseme õigused - on vaja avada eluaseme kood ja lugeda mõningaid selle sätteid. Järgmine esitatakse peamised punktid, mida kujutab endast tasu remonti. Seadus ütleb järgmised punktid:

• Kõik remondi ajad on seatud otse valla. Juhul rikkumise kodanikel on õigus esitada kaebus. Valla kogub komisjonitasu ja vajaduse korral üritage parandada struktuuri õigel ajal.

• Major kodu renoveerimiseks ei saa edasi lükata, isegi pärast elanikud ise läbi kõik vajalikud tööd uuendada eluase.
• Komisjon koosneb eluaseme, remont hinnangute läbi valla.
• remont tasu on reguleeritud kohalike omavalitsuste. Sel juhul tuleks tollimaksu võib kohaldada korrigeerimist, kuid ainult siis, kui teate, et kõik üürnikud.

Seaduseelnõu sätestab, ning põhitüüpi kasu, mida tuleb arvesse võtta kohalikud omavalitsused. Seda selgitatakse hiljem.

On kasu

Vastavalt Federal Law № 271, teatud gruppide kodanikel on õigus hulga erandeid. Näiteks mõned inimesed, mida arutatakse allpool on võimalik maksta hind ei ole täielikult.

Umbes mis liiki kodanike küsimus? On vabastatud tasu kapitaalremont saab järgmisi kodanikke:

• perede kolm või enam last;
• puuetega inimesed;
• lastega peredele puuetega;
• sõjaväelased või ohvrite perekondi sõda;
• tagumine töötajate või veteranid WWII;
• perede ilma toitja;
• aunimetusi rahastajatega;
• omanike teistsuguse riikliku autasu.

Siin on vaja teha ja mõned muud liiki kodanikke. Kõik nad on registreeritud föderaalseaduse № 271.

Dekrüpteerimine kasuliku tariifid

Fee kapitaalremont kodus koosneb paljudest erinevatest aspektidest. Tasub rõhutada suurus ja eluaseme tüübist struktuur ja olemasolu teatud elemendid korpuse (näiteks liftid, trepid ja nii edasi. D.).

Sisu eluaseme ja munitsipaalasutused seega sisaldama vähemalt järgmisi:

• Yards;
• puhastus ja remont trepid;
• töötada prügikastidest;
• lift hooldus ja remont;
• Töö ventilatsioon kanalid ja kanalisatsioon;
• õigeaegne eemaldamine prügi territooriumil ümber maja ja nii edasi. d.

Kui hooned on mingi tehnika või nad asuvad ebamugav valdkondades, tasu remont võib olla veidi kõrgem kui norm. Samuti on vaja rääkida mõju eripära korteri maja maksumus kapitaalremont. Seadus reguleerib järgmisi:

• üürnike eelnevalt revolutsiooniline hooned (reeglina on ehitatud - kultuuri objektid) maksma umbes 3 rubla m ^2;
• elavate inimeste "Hruštšov," maksma kaks rubla m ^2;
• kodanikud, kes elavad kokkupandavad majad 60-80s peab maksma hõõruda 2,2 m ^2;
• elanikele tellistest majad maksma vähemalt 2,5 rubla;
• elavate inimeste kaasaegsete hoonete, pöörates umbes 2,7 rubla.

Seega tüüpi korpus struktuuri ka oluliselt mõjutab kulusid pidevat hooldust.

Tagajärjed maksmatajätmise tariifide

Kummalisel kombel, paljud inimesed lihtsalt keelduvad maksma remont teenustasusid. Selleks nad leiavad palju erinevaid põhjuseid: see on ebaõiglane jaotus rahanduse ja puudumisel "tagasi" on osa valla (sest sageli elanike majad lihtsalt ei näe renoveerimistöid) ja halvas. Lisaks teatud isikute ja ei tea, kas seadus maksma remonti.

Igatahes, riik ei meeldi mitte-maksjad, mistõttu püüab igal võimalikul viisil nendega tegeleda sanktsioonide kehtestamisega. Millised tagajärjed võivad mööduda kodanik, kes keeldub maksmast teenuste eest eluaseme ja kommunaalteenuste? Kõige, et ei on lihtne - trahvide määr panga refinantseerimise. See tähendab, et isik on kohustatud katma hilinenud maksete ja isegi 15% nõutud summa raha.

Kui asi üldse jõuab kohtuprotsessi järgmisi meetmeid võib võtta vastu kodanik:

• koduaresti;
• võimetus laenu võtta mõned pangad riigis;
• intressi määramist;
• väljatõstmise maja (kuid see on äärmuslik meede, mis on vajalik mitme miljoni dollari võlga võib kohus jätta kodanike vara).

Lihtsaim näide on siin võiks olla järgmine: kodanikul on korteris 50 m ² vara; kohustus kodaniku - 3000 rubla hilinemise eest 30 päeva .. Valla auhindu trahvi 45 rubla. Aasta jooksul trahvi tõusta kuni 800 rubla. Seega olenemata vaated kapitaalremont süsteemi võis kodanik õigeaegselt ikkagi maksma nõutud summa raha.

Ekspertarvamus maksesüsteemi kapitaalremont

Lahkarvamused arhitektuuri maksesüsteemid kapitaalremont on kestnud pikka aega. Enamik eksperte on kallutatud mõned arvamus?

Tegelik olukord, vastavalt enamik eksperte, ei saa nimetada optimistlik. Ühelt poolt, praegune ümbertöötamine maksesüsteemi on praktiliselt võimatu muuta: plaani vastu võetud kolmkümmend, kuid kuna pikka aega on kõik lahendamatu eespool kirjeldatud probleemid. Läbipaistvuse puudumine skeemis banaalne, võitlus halva kvaliteediga remonditööd, sotsiaalne kontroll - kõik, mida saab täielikult rakendatud, välja arvatud, et kui Euroopa maksesüsteem kapitaalremont. Kuid selline süsteem ei ole veel võimalik tõhusalt rakendada hetkeolukorrast: endiselt suur vaesus tasandil.

tegelemine

Mis võiks olla lahendus? Kõige optimaalse variandi - Hoa. Ühes linnaosa ehitatakse uus maja. remont tasu on sama igal pool mujal. Kuna ala ümber asustati hiljuti, üürnike ei näe mingit mõtet anda raha valla ei ole selge, miks. See on põhjus, miks kodanikud otsustas korraldada koostöös eluaseme omanikud. Nüüdsest kõik maksed on läbipaistvad ja nähtav enamik elanikest.

Loomulikult sellistes tingimustes võib see olla palju probleeme. Hoa saab korraldada ainult siis, kui seal on tõesti pädev ja aktiivne esimehed kodu. Kui mõni küsimus tekib umbes juuresolekul partnerluse eelarvet. Paljud siin ilmub küsimus: kas tasu kohustusliku kapitaalremont? Vastus on üheselt jah. Igal kodanikul kuulub ühing peaks teostatav edendada eluaseme struktuuri ja hooldus see "tervislik" olekus.