Kvaliteedikontrolli süsteemi hoone: põhiprintsiibid

Ulatus ehitus iseloomustab piisavalt range õigusliku regulatsiooni. On mitmeid normide ja standardite väljatöötatud riigiasutustes ja kohustuslik arendaja. Kuid turumajanduses üksi mittejärgimine võib olla ebapiisav suurendamise mõttes ehitusfirma tõhus ärimudel. Ettevõte peab pöörama rohkem tähelepanu oma kvaliteedi seire töö lisaks nendele nõuetele, mis on registreeritud seadusandlikul tasandil. Mis on eripära selles tegevusvaldkonnas arendajad? Mis võiks olla võti hindamise kriteeriumid töökvaliteeti ehitus?

Sisuliselt kvaliteedikontrolli süsteeme ehitus

Uurigem alustada eripära terminoloogia kaudu teema küsimus. Organisatsioon kvaliteedikontrolli ehitustööde - tegevus, mille eesmärk on tagada vastavus arendaja ja tema partnerite tehnilised, majanduslikud ja muud standardid vastu võetud õigusaktid või teatav tasandil tsiviil- suhted.

Kvaliteet ehitusprojektide tavaliselt mõistetakse nimekirja nende omaduste põhjal kindlaksmääratud eesmärgi ehitatud hoonete või struktuuride. Lisaks ehituse kvaliteeti saab hinnata lähtudes sätete normatiivsest õiguse allikad, nagu külaline. Vajaduse korral võib ka arvestada välismaiste standarditele.

Klassifikatsioon ehitusprojektide kvaliteedi tase

Vastuvõtt ette mitmel tasandil kvaliteedi infrastruktuuri ehitamine võimalusi. Uurigem neid.

Esiteks, see on normatiivne tase. Siin hoone kontrolli viiakse läbi tuginedes vastavust parameetrid objekti ELi standarditele, tehnilised spetsifikatsioonid ja muud, mida kohaldatakse sektori majandustegevuse, mis on pistmist töö arendaja ja selle tulemusi.

Teiseks, see on tegelik tase. See võimaldab teil hinnata kvaliteeti ehitustööd alusel olemasolevate mõõtmised fakti ehitamiseks arendaja hoone või struktuuri lepingu alusel. Üldjuhul tegelik määr sõltub, mil määral arendaja kriteeriumitele põhjal määratletud sätete normatiivne allikatest.

Kolmandaks vabastada nn operatiivse kvaliteedi taset ehitusprojektide. Ta hõlmab hindamine tarbija seisukohast. Tema kandidatuuri on suuresti etteantud sobitades kvaliteedi ehitusplatsil reguleerivate kriteeriumide, kuid see on täiesti võimalik ja subjektiivne lähenemine. Üldjuhul ainult standard väärtused lepingus fikseeritud vahel arendaja ja kliendi vahel. Seega potentsiaalselt madalam tulemuslikkuse hindamine põhineb esimese ehitise või struktuur, tavaliselt ei ole õiguslikke tagajärgi. Aga see võib muidugi mõjutada väljavaateid lõpetada vahel kliendi ja arendaja uusi lepinguid.

Integreeritud lähenemisviis meetmena äritegevusele

Tänapäeva kvaliteedikontrolli süsteemi hoone, reeglina arvestada kriteeriume kõigi 3 taset hindamine ettevõtte tööd. Mida see tähendab?

Esiteks asjaolu, et üksused arendaja, kes vastutavad kvaliteedi ehitatud hoonete ja rajatiste, oleks nende eesmärk tagada maksimaalne järgimine tegelikke tulemusi nii regulatiivsed nõuded ja kliendi ootustele.

Suurenenud tähelepanu pööratakse ka eeluuring firma lepingutingimuste partneritega soovitud kvaliteedikriteeriumid ja hindamise meetodi töö arendaja. Üldjuhul selles on huvitatud mõlemad osapooled. Klient - nii saavad ehitusplatsil, mis vastab kõikidele soovitud tulemuste kriteeriume. Arendaja - tugevdamise seisukohalt positiivne seos partner ja sõlmimise võimalusi nendega uute lepingute.

ehitusjärelevalve

Kvaliteedi jälgimine ehitaja tulemusi saab läbi raames selliseid tegevusi nagu ehitusjärelevalve. Mis on oma olemuselt?

Ehitus kvaliteedikontrolli teostavad pädevad organisatsioonid, kes tegelevad mille eesmärk on kindlaks vastavuse rakendamise eri etappide arendaja töötab regulatiivsed nõuded ja muud kehtestatud kriteeriumidele. Mõnel juhul asjassepuutuvad tegevused võivad olla seotud hindamine mitte ainult toote kvaliteeti - teatud etapis oma toodangut, vaid ka astme määramiseks materjalide sobivust kasutatakse ehituses, hindamine kvalifikatsioonitaseme ettevõtte arendaja personal. See kõik sõltub millist sõnastus sisaldama sätet kvaliteedikontrolli ehitus - peamine-sisese dokumendiga, mis salvestab hindamise kriteeriumid tulemuste ehitaja, samuti nende analüüsimeetodid.

Aga reeglina, kõige tüüpilisem funktsioone järelevalve - määrata vastavuse lõppenud hoonete või hindamise vahetulemused arendaja põhineb regulatiivsed nõuded. Tegevuse asjaomaste organisatsioonide võib olla piisavalt aeganõudev alguses koostöö ehitusfirma. Seega tehnilise järelevalve saab ühendada töö teemal juba projekteerimise etapis. Eksperdid asjakohaste institutsioonide saavad osaleda arengus seotud dokumente projekteerimise ja hinnangu koostamisel ehituse ajakava. Praeguses etapis paljude eksperdid usuvad üks olulisemaid, sest, nagu me eespool märgitud, on tegelik tase tulemuste kvaliteeti arendaja on suuresti ette määratud standardite järgimise. On suures osas fikseeritud projekteerimise ja hinnangu allikatele.

Seega toimimise kvaliteedisüsteemi algab ajal dokumentide ettevalmistamine ehitamisel kasutatud. See on välja töötatud üksikasjalikult, kuidas andmeallikaid, määrab suures Lõpptulemus töö arendaja.

Regulatiivsed dokumendid kvaliteedi hindamisel ehituse

Kuna normatiivne aspekt hoone kontrolli - võti, see on kasulik uurida spetsiifikat dokumente, kus need standardid, mis on võetud kvaliteedi hindamise registreeritakse. Allikate sobivat tüüpi on nõustunud riigi standarditele, ehitusnorme, õige disain ja hinnangu dokumentatsiooni, juhendid, tööstusharu standarditele. Tavaliselt üks või teine allikas on ühendatud teiste - tasandil objektiks reguleerimise või omavahel sätteid. On oluline, et neid norme, mida kajastatakse allikatest, mis võeti vastu osakondade või sektori tasandil ei ole vastuolus asjaolu, et kajastub föderaalsed õigusaktid.

Mis on praktiline tähtsus normatiivse allikatest?

Hoone kontrolli on vaja kaasata vastava jaotuskava esiteks seetõttu, et nad on võtnud, ja teiseks, arendaja saab jälgida neid, probleemide lahendamisel sotsiaal-majanduslikku laadi, võttes arvesse keskkonnategureid ja muud kriteeriumid ei ole otseselt seotud äri, kuid oluline nii positsioneerimise arendaja kogukond.

Kõnealused dokumendid, kaasa lahenduse ehitus turuosalised ülesanded:

- tagada vastavus tulemused eesmärgid, mis seati algselt;

- julgustada sotsiaalselt vastutustundlik ehitus linna, piirkonna, mõnel juhul - föderaalsel tasandil;

- luua kõrgetasemeline ehitaja mainet äriringkondade koostöös firma riigiasutused, üksikisikud;

- aidata arendaja keskkonnamõju parandamine tööde tehnoloogilise moderniseerimise aktiivsus;

- kvaliteedi parandamiseks kontrollisüsteemid ehitusprojektide konkreetsete ettevõtete ärikeskkonda tervikuna.

Objektid hindamise standardid ja reeglid allikad

Peamised objektid standardimise ehitus dokumente peetakse:

- organisatsiooni, tehnoloogia, metoodikaeeskirju ja standardeid, mis on vajalikud töö ajal arendaja;

- konkreetsete sortide hoonete ja rajatiste püstitatud ehitusettevõtted;

- ehitusmaterjalide ja muude tööstustoodete kasutada arendajad töö käigus;

- sotsiaal-majanduslik standardid, mis määravad ehituse maksumus, investeeringute atraktiivsust tegevusala arendaja väljavaated kodanike tööle teatud ettevõtte või tööstusharu.

Mõelgem üksikasjalikumalt allikate iseloomu, mis on kasutatud hindamise kvaliteedi ehitustööd.

Regulatiivsed dokumendid hoone kontroll: klassifikatsioon

Kõnealused dokumendid, jagatud järgmisteks põhikategooriasse:

- föderaalse õiguse allikad;

- piirkondlike NPA;

- territoriaalsed NPA;

- valdkondlike ja kohaliku seadusega allikatest.

kvaliteedikontrolli süsteemi hoone korraldatud kaasaegse äri nõuab pidevat läbivaatamist kõigi nende dokumentide - igaüks neist võib olla oluline nii tõhusa hindamise tulemusi arendaja. Uurigem omadusi iga allika eeskirjad üksikasjalikumalt.

Federal allikad normide

Nagu allikaid föderaalseaduse nende hulka eelkõige riigi standarditele ja ehitusnorme. Seoses riigi standarditele - nad on fikseeritud kohustuslik või soovitatav sätted, mis määratlevad parameetrid ja omadused teatud elemendid hooned, ehitusmaterjalide ja eesmärk on anda ühtne lähenemine kinnisvaraturul osalejatele tagada töö kvaliteeti. Ehitus määrused määratlevad kohustuslik tasu ehitusfirmade nõuetele läbi käigus Tööde lepingud, samuti peamised põhimõtted, mis suunavad arendajad soovitav.

Teine erinevatest allikatest of Federal Regulations, mille järgimine nõuab organisatsiooni kvaliteedi kontrolli süsteem töötab ehitus - eeskirjaga. Nende eripära on see, et nad fikseerivad enamasti soovitatav sätted järgmiste normide ja standardite arendajad.

Nõudlus allikatest, kelle jurisdiktsiooni kogu territooriumil Vene Föderatsiooni, on ka juhised. Nad fikseeritud nii kohustuslike ja soovitatavate kohaldamise üksikasjalikud eeskirjad teatavate eeskirjade ja standarditega.

piirkondlike ANP

Ehitusjärelvalve esineb ka seoses sätetega piirkondliku NPA. Peamine tüüpi õiguse allikad on seotud kõnealuse kategooria - territoriaalne määruste ehituses. Nad sisaldavad sätteid kohustuslik ettevõtted tegutsevad konkreetse teema Vene Föderatsiooni. Kohalikud regulatsioonid võivad arvestada eelkõige geograafilise asukoha ehitusprojektid, sotsiaal-majanduslikud, kliimatingimused piirkonnas, kuid kuna nad on olulised kvaliteedikontrolli ehitus.

Tööstusharu allikad ja kohalike määrustega

Tööstus ja kohalikest allikatest - veel olulisem arendaja dokumendi. Nende hulka kuuluvad eelkõige standardite ettevõtete ja avaliku sektori organisatsioonid. Nad kehtestada nõuded konkreetsete tootmisalade: näiteks reguleerida, kuidas töö peaks olema kvaliteedikontrolli Elektritööd ehituses. Me ei tohi sätetega vastuolus föderaalse ja piirkondlike eeskirjadega.

kokkuvõte

Seega ehitus dokumendid võivad sisaldada nii kohustuslike ja soovitatavate poliitika ja normy.Sledovanie neist - kõige olulisem kriteerium ehitades tõhus äri.

kvaliteedikontrolli süsteemi hoone korraldatud ehitajad, soovitab, reeglina piisavalt üksikasjalik analüüs sätteid valdkondlike ja kohalike allikate normide kuna tihti mõjutavad, millisel määral mõjutab saab hinnata ettevõtte kvaliteedi operatiivtasandi, mis määrab suuresti mil määral nõudlus on firma teenust turul.