Kuidas luua kulude prognoos ehitustööd? Kohalik prognoose ehitustööd. kava

Arengu kavandamise ja hinnangu dokumentatsiooni - lahutamatu ja väga oluline osa ehitus tsiviil- või tööstuslikuks kasutamiseks, rekonstrueerimine, täidavad oma kapitali või praeguse kaunistamiseks. Prognooside tegemisel ehitustöödel, saada andmeid (majandustegevuse tulemuste arvutused) hinnata projekti teostatavus ja täpselt kindlaks määrata vajalikud kulud selle rakendamiseks.

Hinnake tööd ehituses

Väärtus kutsetegevuse spetsialistid smetoobrazovaniya tähtsustada. Moodustati dokumentide pakett on tõhus kontroll ja planeerimise tööriist. See annab võimaluse välja selgitada suurus nõutud kapitaliinvesteeringute, rahandus, pidamine ja raamatupidamise, analüüsida rakendamise tulemused.

Enamik ehitus dokumendid - arvutused ehitamiseks institutsionaalse ja elamud. Sel juhul proovi hinnanguid ehitustööd üksikisikute ja avaliku kontorid on erinev. Kui esimene prioriteet maksmisega seotud kulud palk töötajatele ja maksab kaubanduslikku väärtust stroymateralov, siis teise olukord mõnevõrra erinev. Nad vajavad ranget järgimist riigi ja Federal määr õige kohaldamise arvutamisel valdkondlikku ja territoriaalset tegurid.

Tüübid Ehitus hinnangute

hinnakujundus on liigitada prognoosid:

• laval ehitus - tegelik, VIP, õrn, kontseptuaalne;
• kaupa tööde - viimistlus, remont, ehitus jne.;
• komponentide arvutamiseks (eraldi ja täielik eraldi) - kokkuvõte või kohalik objekt.

arvutusmeetodeid

Prognoosid remondi- ja ehitustööd saab arvutada erineval viisil. Lühidalt selgitada, mida nad on.

1. Aluselisuse-indeks - hinnanguline väärtus määratakse kindlaks olemasolevate piirkondlike ühikuhinnad tõlkinud indekseerimist praegusel hinnatasemel (index ümberarvutamist RF teemasid on sätestatud RTSTSS - piirkondlikud keskused hinnakujunduse ehitus - kord kvartalis või kord kuus).
2. Allika - maksumusi ehitustööd hõlmab rakendamise arvutusmeetod, mis põhineb tegelikul kehtivaid tariife, jooksvad hinnad ja tööjõu, tehnilised, ainelised ja muud vahendid (puudumine meetod oma tööjõukulusid ja õigustada keerukus).
3. Allika-indeks - kasutatud samal ajal kui instrumendid ressurss, nii indeksi meetod.
4. Aluselisuse tagamise - kulude kriteeriumid, moodustatud alguses ehitus, kohandatud, lähtudes tegelikust lisakulusid seotud muutus tariifide ja hinnad.
5. Analoogiad - määrata kulude summa, kasutades andmebaasi (proovi hinnanguid ehitustööd ehitus sarnase struktuuri või hoone).

Sõidu või põhikomponenti

Sõltumata arvutusmeetod, mida kasutatakse, et moodustada hinnangu ehitustööde, on vaja läbi viia arvutus:

• otsesed kulud, sealhulgas kulud osade ja materjalide kasutamise, samuti seotud investeeringute soetamise, üürimise ja hooldamise vajalikud mehhanismid ja masinad, palkade maksmine töötajatele (arvestatakse olemasoleva tariifid, territoriaalset ja föderaalse määr kindlaks materjalide kulunormid) ;
• õhuliini kavatse anda organisatsiooni ja juhtimise ehitus, samuti piiratud ja ei piiratud kulud (laenumaksete vabatahtliku või kohustusliku kindlustuse või muu);
• Planeeritud kokkuhoid (Tuluprognoosid) vahendite, mis on ette nähtud materjali stiimuleid ja arengu materiaalse ja tehnilise baasi töövõtja.

Kohalik hinnangute ehitustöödel: mis see on, mis selle osad kuuluvad?

Kohalike kulude prognoosid nimetatakse põhi algdokumendid, mis valmistatakse eraldi liiki kulude ja tööde (ehitus vundament, seinad, trepid jne), põhi kujunduselemente ja tehnika konkreetse objekti ehitusprojekti, renoveerimisel või remont. Võttes arvesse ainult otsesed kulud.

Arvutamine hinnanguline maksumus on valmistatud alates konkreetse töö projekti dokumentatsiooni mahtu. Teisisõnu võib öelda, et kohalike prognoose ehitustööd - see nimekiri, mis vähendas ühikuhinnad rühmitatud sektsioonis. Ta täitis väljad veergu määratud näitavad ressursside koode ja salakirjad hindade kirjeldus remondi- ja ehitustööd ja raha vaja toota neid, samuti need mõõtmise parameetrid ja arv. Edasi panema hinna suhtarvude ümberarvestamise ja parandus. Tehke vajalikud arvutused, saada lõplik maksumus iga kirje.

Kuidas teha kindlaks, millist tüüpi ja mahtu remonditööd et hinnata?

Täpne arvutused on vajalikud mitte ainult uute hoonete ehitamist. Et jätkata moodustamise hinnangud kapitali ja praegune remont ja renoveerimine valdkonnas kogenud isikule hinnakalkulatsiooni ei ole alati vaja kontrollida rajatis isiklikult. Prognoosid remondi- ja ehitustööd saab arvutada alusel kahju aruande , mis sisaldab täpseid andmeid, mida vead ilmnevad, mida tuleks teha ja millistes kogustes.

Miks teostada läbivaatamist hinnanguid?

Detailne maksis hinnangute võimaldab kliendil vältida võimalikke arusaamatusi ja peatöövõtja ja sisaldavad määratlemata lisakulusid. Usaldusväärsuse kohta arvutused ehituse maksumus sõltub selle planeerimise ja tõhusust investeeringutele.

Eksperthinnangu määramisel kasutatud hinnangud kas kõik tööd ja materjalid arvestada hinnakalkulatsiooni ei ole lubatud, kui kõrvalekalle hinnad, standardeid ja muid põhikriteeriumid seadusega kehtestatud, kas on üle- või hinnakujundust.

Nagu hinnangu ehitistele vältides vigu?

Mis ehituse suur tööstus- ja elamu eesmärk õigesti määrata nende kulude ei ole nii lihtne. Hinnad seadmed, tööriistad ja materjalid ehitus on aja jooksul muutunud. Samuti ärge unustage riske vääramatu jõu.

Kvaliteedi ja täpsuse arvutamiseks prognoos määratakse erinevaid parameetreid. Kõige olulisem neist on alati professionaalne insener, kogus inspektor, kes võib võtta arvesse kõiki nüansse. See esiteks, küsimus õige kohaldamise indeks eraldamise ja erinevate korrelatsioonikoefitsente (kõrgema hinnaga, inflatsiooni ja nii edasi.), Õige valik territoriaalse ühikuhinnad (viga valides tüübi nimi ehitustööde võivad põhjustada olulisi muutusi arvväärtuseni ehitus dokumente ).

Suurepärane assistentide kiiresti luua prognoose ehitustööd, - arvutuste automaatika programmi ( "GRAND hinnangul", Smeta.ru "Story-Info" ja teised). Kuid protsessi lihtsustada, need ei kõrvalda vajadust on sügavad teadmised ja kogemused.