Kohustuslik notariaalset tehingut: menetluse kirjeldus, dokumentide ja funktsioonid

является одной из услуг, предоставляемых гражданам и организациям. Notariaalset tehingut on üks kodanikele osutatavaid teenuseid ja organisatsioonid. Paljudel juhtudel kaebuse volitatud isikud on isiklik algatus teemasid. Seaduse kohaselt enamik tehinguid on lubatud registreerida tavalises kirjalikult. Samas, vastavalt traditsioonile jätkasid subjektid pöörduda ametnike rohkem tagatisi. . Mõelgem üksikasjalikult, kuidas notariaalset tehingut.

Ülevaade

прямо не предписывается законодательством. Notarization kinnisvaratehingute ei ole otseselt seadusega ette nähtud. Selline olukord on tingitud kehtestamine reguleeriva föderaalseaduse registreerimise korra õiguste objektidele. Kuid praktikas, võib olla erinevaid olukordi. Seepärast, et kaitsta ennast ja oma õigusi kaitsta, teemad kohaldata notaritele. Menetlus hõlmab komisjoni dokumenteerida erilist sildid volitatud isik. не заключается только лишь в этом. Vahepeal notariaalset tehingut ei ole mitte ainult see. Kogu kinnitamise protsessi reguleeritakse asjaomaste normide ja teostavad teatud järjekorras. Protseduuri eesmärk on tagada kehtivuse (seaduslikkuse) koostada leping.

reguleeriva kontrolli

Reeglid tehingute suhtes paljud õigusaktidega. Peamised sätted olemas tsiviilseadustiku föderaalseadusi, presidendi dekreedid, valitsuse määrused, korraldused ministeeriumide ja teiste asutustega. Artikli 153 tsiviilseadustiku on avaldus mõiste tehing. Vastavalt normiks, see hõlmab komisjoni tegevuse organisatsioone ja kodanikke, mille eesmärk on muuta, seadistamine lõpetamise õigused ja kohustused. Tehing peetakse kõige levinum juriidiline fakt.

klassifikatsioon

Praktikas osalejate täita erinevaid tehinguid. Õigusaktid ei sisalda ammendavat loetelu kõikidest nende liikide. Vahepeal kindlat vahet neil on läbi standarditele. Ühena klassifitseerimise kriteeriumide tegude suhtes kompositsiooni. Vastavalt artikli 154 tsiviilseadustiku, tehingu võivad olla ühe-, kahe- ja mitmepoolsete. Raames teema huvi on klassifitseerimise kujul toime. Tehinguid saab teha läbi isiklikult või esindaja kaudu. Eraldi GC on fikseeritud tüüpi kehtetu lepingud ja kokkulepped, milles tunnustatakse neid tingimusi.

Notariaalset tehingut: eesmärgid

Volitatud isikud, mis on kättesaadav organisatsioonid ja kodanikud peavad huvide kaitseks nende teemade puhul. See eesmärk saavutatakse peamiselt rakendamise kaudu kõigile nõuetele, mis on sätestatud seadusandlikke ja muid vahendeid, sealhulgas kodanikuühiskonna seadusi. Tunnustamise kehtiv leping, peab ta olema valmistatud põhjal õigusaktiga isikud, kes moodustavad ta ja allkirjastada.

tingimused

Isikud, kes taotlevad notarile, peab olema õigusvõime. Sisu Kokkuleppe on esitatud dokumendis, mis vastab eeskirjadele, mis on sätestatud õigusaktides. Sisuliselt tehing peab toimuma kooskõlas standardite nõuetele. Kui see ei ole seadusega nõutud, selle sisu ei tohi olla vastuolus aluspõhimõtted tsiviilseadustiku. Lisaks on vaja sobitada tulemusena tegelikke kavatsusi pooled.

Üldised reeglid

Selleks tehingute tegemiseks, vastavalt seadusele, peab olema tahet osalejad. Kui see on ühepoolne, siis reegel kehtib ühele inimesele. Lepingu sõlmimine toimub poolte kokkuleppel. Tegemist võib olla kaks, kolm või rohkem. Vastavalt normidele tsiviilseadustiku alusel notariaalset ühepoolne tehing on piisavalt tahet ja juuresolekul isik, kelle nimel tegevus toimub. Nende hulka kuuluvad eelkõige sisaldada volikiri, tahab, tagasilükkamist päritavuse ja nii edasi. Kui sertifitseeritud mitmepoolse tehingu nõuab esinemist ja tahe iga osaleja. Nad võivad olla nii müüja kui ka ostja, doonor ja kingisaaja, hüpoteegipidaja ja mortgagor. See on vajalik, et tahe kõik osalejad olid nõus.

määrused

Notar on kohustatud teada tahe tehingu osapoolte. volitatud isik kontrollib rakendamise selle ülesande:

1. Vastavust kokkuleppe sisu sertifitseerimiseks esitatud, tegelikke kavatsusi pooled. Selleks, asjakohaste küsimuste pooltele.
2. Õigusvõime kodanike, õigus- ja teovõime Juriidilise isiku menetlusse kaasatud. Kui pannakse toime esindajad, kontrollib nende volitusi.

järjekord

Vastavalt kehtestatud normide, notar peavad:

1. Selgitada tähendust ja eesmärki lepingu projekti esitas ta.
2. Kontrollige, et sisu õigusaktide sätetele dokument.
3. Tuvastada teemasid, kes tema suhtes.
4. Loe sisu tehingu osalejatele.
5. Paku allkirjastama oma kohalolekut.
6. Registreeri lepingu registris.

Ranged nende eeskirjade järgimise tagab menetluse kehtivust ja lisatud dokumentide trudnoosporimy iseloomu. Õppeained, siis võtke ühendust volitatud isik peab esitama paberkandjal, identiteedi ja tegelikult kokkuleppele. Esindajad kehtestada täiendavaid lube.

Mis pakkumiste saadavus sõltub vabade notariaalset?

Kinnitus lepingute kehtivust läbi seaduses või poolte kokkuleppel. Viimasel juhul võib eeskirjades ei tohi määrata, et notariaalset tehingute vaja. Poolte kokkuleppel on juriidiline fakt ja on juriidilist jõudu. : Järgmisi tehinguid kohustuslikus notariaalset õigusaktides määratletud:

1. Kautsjon tulenevate kohustuste täitmiseks lepingu, mis peab olema sertifitseeritud. See reegel on olemas artikkel 339 GC (3).
2. Üürile anda, sisu elu hooldus (Art. 584).
3. Loovutamise nõuded tehingu notariaalselt. Vastav reegel seab artikli 389 tsiviilseadustiku (para. 1).
4. võla tõlkimise tehingu notariaalselt. Nõue artikkel 391 on fikseeritud (Sec. 4).
5. Lepingu tühistamise / lepingu muutmise notariaalselt. Reegel 452 sätestab artikkel, lk. 1.
6. Eelleping, kui põhilepingu tulevikus kujunema notariaalset. Vastavad juhised on artiklis esineb 429 (p. 2).
7. Vahelise lepinguga pantija ja pandipidaja kohta ravi sulgemine vara kaebuses korras. Vastav reegel sätestab artikkel 55 föderaalseaduse "On Mortgage".
8. Kokkulepe alimentide maksmisest. Tavaliselt leidub artikkel 100 SC.
9. Abieluleping. Nõue notariaalset sätestatud artikli 42 CS.
10. Kas sisaldavad muu hulgas keelduda või kehtestamist. Mõningatel juhtudel, erandina on lubatud omada dokumenti kahe tunnistaja.
11. Volikiri tehingute puhul, mis nõuavad notariaalset taotleda riigi lepingute registreerimise või õigusi käsutada õigusi registreeritud riiklikus registris.
12. Volikiri sätestatud eeskirju asendamine.

nüansse

Alati notariaalset tehingute vajalik juhul, kui täiendava kokkuleppe peamiste sertifitseeritud leping. Tuleb öelda, et eiramine kehtestatud eeskirjad näevad kehtetuks dokumendi. не были заверены, а один из участников частично или полностью исполнил установленные обязательства, суд может по его просьбе признать договор действительным. Kui tehing on vaja notariaalset ei sertifitseeritud ja üks osalejatest osaliselt või täielikult täidetud kehtestatud kohustusi, võib kohus tema taotlusel tunnustada lepingu kehtivuse. Sellistes olukordades, järgnev kinnitus dokument ei ole vajalik.

kohtuasjad

Tehingud kuuluvad notariaalset sõlmitud reeglite rikkumine, võib pidada tühiseks. Nõuded kohaldamise tagajärgi võib esitada kolme aasta jooksul alates alguskuupäev täitmise. Seadus näeb ette teistsuguse kehtetute tehingute - Vaidlustatud. Kaebuse kohaldamise tagajärgi sel juhul võib kasutada 1 aasta jooksul alates lõpetamise või vägivallaga ähvardamine, mõjul, kellega leping sõlmitud. Tähtaja arvutamisele saab alates päevast, millal kannatanud isik sai teada või ta võiks teada teistest asjaoludest toimiv alus kehtetuks tehingu.