Kes ja kui teed hooldust

Mis on praeguse remont? See kompleks on toimunud hooldusettevõttele Kinnisvarahoolduses alluvad.

On teada, et iga toode on kulunud, vananenud aja jooksul. See juhtub operatsiooni käigus hoonete ja rajatiste. Seda protsessi nimetatakse loomulik kulumine.

Korterelamute elanike igakuiselt raha arvelt fondivalitseja, seega maksavad oma teenuseid vastavalt nende sisule. Selleks, et säilitada tehnilist ja operatiivabi omadused hoone tasemel mugav elu, koostati nimekiri vajalikud tööd, kus nende sagedus on loetletud ning vastavalt tuleb läbi jooksevremont ruumide - ja mitte ainult.

Täielik ülevaade selles küsimuses on antud õpiku hooldus ja remont eluasemefondi linna 2004/04/02 (MDC 2-04.2004).

Mõiste "hooldust" hõlmab kõiki peamisi elavate üürnike ühise maja. See asendamine katus, krohvimine seinad, tihendus praod, säilitades soodsat avaliku ruumi, vaheseinad, ekraanid, balustraadid, Elektrivõrgud, ventilatsiooni- ja paljud teised, sealhulgas sisu sooja ja külma veega süsteemid.

Korterelamus kõik komponendid on nende süsteemide uuris ekspertide ja vajaduse korral töö, et vältida võimalikke probleeme: asendamiseks ärkajad, süsteemi osad.

Näiteks, kui sissepääsu juures taastatud krohv, muutunud radiaatorid - kõik töötab remonti. Veevarustus ja kanalisatsioon võimalusi, osad ja elemendid süsteemid, pumplad on korralikult toimida.

Iga inimene aeg-ajalt minu korteris midagi Tints, podbelivaet kleebitud. Kui ta kahtleb, kas seista, näiteks vana akna kõrval külm, ta asendas selle uuega. Kui omanik teab, et katuse katuse oma maja on peaaegu kulunud purk, ta eemaldab mädanenud lauad ette ja pakkuda uusi.

Repair vannitoas, kui see on ette nähtud asendamiseks seinakate, veevarustus- ja torud, samuti on käimas. Ja kui omanik leiab rekonstrueerimine ruumides, nagu veavad seinad ja ukseavad, sel juhul on vaja teha suuri.

Praegune remont nimetatakse planeeritud. Service organisatsiooni igal kasutab hinnanguid läbiviimiseks planeeritud tööd. Lühidalt, nad pakuvad kõike, mis läheb tagada muretu kõnealuse rajatise käitamine vastavalt oma eesmärki. See on peab olema võimalik kõrvaldada amortisatsiooni muutused hoone ja vigade enne loob eriolukorra.

Näiteks sissepääsu (nagu avalikus kohas) vahedega 3-5 aastat tuleb läbi viia järgmised tööd:

- ennistada krohv kiht kohtades, kus see on pragunenud või murenenud;

- Asetage klaas, kõrvaldades praod ja augud aknaraamid ;

- maali seinad ja lift nõlvadel, käsipuud.

Pealinnas sama perioodilisus 25 aastat.

On tekkinud hoonete remont, kui planeerimata. See algab visuaalne kontroll ruumides. Siis koostada nimekiri ja kulude prognoosi. Ja alles pärast, et kõik materjalid on ostetud - ja spetsialistide meeskonda hakkavad täitma töö.

Kui fondivalitseja süstemaatiliselt hoidis võetud kohustusi piires praegust õiguslikku raamistikku vara omanikud korterelamud võib sundida teda tööks säilitamise hoone nii haldus- ja kohtumenetluse. Aga praktikas selliseid vaidlusi kesta aastaid - ja tegelikult midagi on lahendatud. Omanikud ruumide eest maksma teenuste eest, mis ei ole toodetud tegelikult. See on väga kurb, ja see tuleb lahendada.