Kas on vaja erastada korteri: plusse ja miinuseid erastamise

Kas on vaja erastada korteri? See küsimus huvides need kodanikud, kes elavad munitsipaalkorterisse, kuid ei ole selle omanikud. Lisaks enamus vanemad inimesed on vastu erastamist, arvestades, et makse kommunaalteenuste kasvab pärast paar korda. Siiski ülemineku protsessi vara avaliku eraomandusse jätkub. Praegu erastamine Venemaal on tasuta.

määratlus

Erastamine tähendab kinnisvara ülemineku asub vara valla piirkonnas riigi tavakodanikud, kes elavad selles eluruumis sotsiaalse tööleping. Pärast registreerimist vajalikud dokumendid inimene muutub täielikult korteriomanik. Ta suudab anda see, pärandada, vahetada muu peavarju, müüa, rentida. Seega kodanik saab täis vara omanik pärast erastamisprotsessi. Nüüd on võimalik registreerida oma ruumi üks ta tahab. Tööandja peab selline võimalus puudub.

Kas on vaja erastada korter, ja seal on mõned puudused? Sarnased küsimustele need kodanikud, kes elavad munitsipaalkorterisse ja lihtsalt maksma kommunaalteenuste. Kahtlemata on puudusi erastamisel, sest pärast läheb korter vara kodanik ta maksma:

• maamaks;
• kapitaalremont (kuus), samuti aidata kaasa praeguse remont.

Selgub, et see oleks vajalik sisaldavad oma kodus oma, ja see on palju kallim. Siiski, erastamine on oma eelised, mis seisneda selles, et korter on omanikuks isik omandiõigust, ja keegi ei saa võtta temalt tema ainus varjupaik, isegi kui ta ei maksa kommunaalmaksed.

registreerimine

Kokku väga erastamise kord ei võta nii palju aega kui koostamist ja kõigi nõutavate dokumentidega. Nad nõuavad palju:

• kõigile kodanikele, korteris, pead passi ja sünnitunnistuse (ainult alaealiste);
• Töölepingu sotsiaalkorterite;
• nõustuda erastamisel kõik täiskasvanud liikmed tööandja pere;
• Dokument eluaseme kontor, mis kinnitavad puudumisel võla kommunaalmaksed;
• siin see on vajalik, et saada teavet kõigi elavate inimeste sellele aadressile;
• tehniline pass korter STI asendiplaan;
• kui selle institutsiooni vaja koguda tõendeid, mis ei ole varem osalenud erastamise;
• saada avaldus EGRIP puudumise kohta kinnisvara;
• Riigilõivu tasumisest.

Kokku see protseduur võib kesta kuni kolm kuud. Tegelikult pärast kogumist vajalikud paketi vajalikud dokumendid kehtivad halduse osakond tegeleb erastamise kirjutada taotlus ning lisage kõik kogutud dokumendid. Samas eksperdid valmistab lepingu kuni 14 päeva. Taotlus ja dokumente saab vaadata kuni kaks kuud. Kui kõik hästi läheb, siis lepingu valmis minema sinna ja saada regpalatu sertifikaadi omanik. Pärast seda, pane maja registreeritud STI.

Siin tuleb märkida, et laste juuresolekul alla 18, siis tuleb saada nõusolek erastamise eestkoste.

Miks me vajame

Kas on vaja erastada korteri? Seega on küsimus tõstatatud paljud kodanikud elavad munitsipaalkorterisse ja maksta kommunaalmaksed. Jah, see on soovitatav anda korter vara, nii et võid käsutada seda oma äranägemisel. Kuna avaliku eluaseme omanikuks on riik, mistõttu omavalitsused on alati võimalik välja tõstma inimene see, kui viimane lõpetab maksma kommunaalmaksed või kasutada vara muul otstarbel.

oluline

Tuleb märkida, et õigus erastada riikliku elamumajanduse antud kodanik ainult üks kord elus. Lisaks ei ole kõik vara suhtes omandisse kodanikele. Seadus keelab erastamise

• varjend;
• kortereid, need on mõeldud ainult ajutiseks majutamiseks töötajad;
• elamispinda sõjalise lahendamise;
• Dorm tuba (kuigi selles osas on vastuoluline kohtupraktika mõnel juhul on kodanikud ikka omanikud).

positiivseid aspekte

Erastamise kindlasti on oma eelised, mis seisneda selles, et mees on täiesti tasuta omandada eluruumi, mida ta saab tulevikus käsutada oma äranägemisel. Näiteks saate anda lähisugulase valmis, lihtne müüa ja osta. Lisaks sellele, kui isik erastada korteri esimesel korrusel maja, ta saab tõlkida viiakse mitteeluruumide ja avada kauplus. Võibolla arvukamalt ilmuvad siin. Lisaks, kui soovite liikuda teise elukoha kodanike õigus vahetada oma kodudest lahkuma.

Seega, inimesed, kes on ikka mõelda, kas on vaja erastada korter, peaksid teadma, et pärast seda protseduuri, kui nad saavad seda vara ning õigus kõik õigused vara. Lisaks ainult üks vara ei võta inimene, isegi kui ta ei maksa kommunaalmaksed.

miinuseid

Nad on saadaval ka erastamist. Kui eluaseme saab vara kodanikule, kõik kulud selle sisu, ta võtab. Lisaks omanik maksma vara maksud, mida paljud inimesed on väike eelarve on ebatõenäoline, et olla valmis. Ka iga kuu on vaja kaasa raha kapitaalremont eluase, isegi kui kortermaja on peaaegu uus. Seega kodanikud on harjunud hallata tulusalt, mitte päris valmis sellise olulisi kulutusi. Seega, ei ole paljud kiirusta erastada.

tegelik

Vaatamata sellele, et üleminek riigi eraomandusse hakkas juba ammu ja jätkab tänapäevani, mitte kõik kodanikud ainuomanikuks antud teavet. Lisaks paljud on huvitatud, kas maksta korteri tuleks erastada. Jah, raha avalike teenuste osutamine on vajalik, sest muidu võib jääda ilma kütte, gaasi ja elektrit. Aga keegi ei saa võtta isikult vara, sest see on tema valduses.

Puuduvad vähem huvitav küsimus, mille on esitanud kodanikud, kes ei ole juriidiline peenutsemiseks: Kas me erastada ostis korteri? Ei, ma ei pea seda. Kuna korter on ostetud muutub automaatselt eraomand selle omanik. Seega isik, kes on maksnud üüri müüjale raha ja sai registreerimistunnistust pealkiri, peetakse omanik sellise kinnisvara.

Teine vastuoluline küsimus võiks olla: kas on vaja erastada uue korteri? Jah, kui see on saanud vastutasuks hädaolukorras volikogu eluase. Kui uus korter ostis firma raha, erastamine kõne ei saa. Kuna see eluaseme saab automaatselt varale pärast tunnistuse saamiseks käest regpalaty.

Elamuühistu

Alates mõiste "erastamine" on öelda, et antud juhul ei ole vaja, sest need korterid ei ole seotud valla ja riigivara. See eluaseme omanikuks ühistu - vabatahtlik kodanike ühendus loodud, et rahuldada kinnisvara vajadustele. Pärast iga kodanik teha oma osa - rahasumma täielikult, siis on võimalik anda korter vara. Seega on küsimus, kas erastada ühistu korteri on vaja, saame julgelt öelda, et see ei ole vajalik teha. See majutust ei kuulu vallale.

Aga selleks, et vormistada ühistu korteri vara, peate maksma osa ja tagada nende õigus seda Registreerimine koda. Tavaliselt pärast esitamist kõik vajalikud dokumendid oodata üks kuu. Samuti on vaja tasuda riigilõiv summas 1000 rubla. Seega on küsimus, kas erastada ühistu korteri Venemaa, võid vastata eitavalt. Kuna see vara ei ole riigivara.

Kas on vaja erastada korter Hruštšov

See küsimus ei saa vastata üheselt. Kui maja ei ole tunnustatud hädaolukorra, on võimalik ja erastada. Vastasel juhul keelab seadus seda teha. Kodanikud hädaabi ümber teise avaliku eluase. Aga meie riigis see juhtub mitte väga tihti. Seetõttu olemasoleva eluaseme on parim erastada ja müüa, siis osta teise.

maksud

Kui menetluse erastamise eluaseme kantakse, ja kodanik saab registreerimistunnistus õigused korter, muutub ta selle omanik. See tähendab, et ta on kohustatud mitte ainult täielikult sisaldavad oma vara, vaid ka maksma oma maksud. Seega ei ole kõik inimesed soovivad saada omanikud avaliku eluase. Kõik isikud, kes ei tea, kas või mitte maksta tulumaksu erastatud korter, pead teadma, mida teha ei tohi. Kuna eluaseme nüüd peetakse vara kodanik.