Blokeeritud hoone elamud on ... Korterelamud

Arhitektuuril on piiratud ruumi, mis tekitas sellist terminit nagu blokeeritud ehitiste elamud. Sellistes hoonetes ei ole tavapäraste üksikperega võrreldes märkimisväärseid erinevusi, kuid seal on mõned erinevused.

Blokeeritud hoone maja süsteem: mis see mõiste on

Blokeeritud hoone majad on hübriidsüsteemid, mis näevad välja ühepereelamute kompleksi ja sisemiselt - kortermaja, milles korterid on ühendatud.

Täpselt määratledes võime selgitada, milline on blokeeritud tüüpi elamute kompleks. Blokeeritud hoone majad on kortermaja kujulised elamud, kus igal korteril on oma väljapääs tänavale. See on peamine erinevus maja maamajadest või väikestest mõisatest. Sellistel plokkstruktuuridel ja kõigil muudel majatel on nii eelised kui ka puudused.

Blokeeritud maja tunnused

Blokeeritud hoone majad on Ehitised isoleeritud plokkidest, mis on korterid ise. Selliste hoonete arv tavaliselt ei ületa kolme korrust.

Igal majal on oma tehnilised ja disainifunktsioonid:

• Sellistes korterites on vähemalt üks külgneva seinaga;
• Üldised sissepääsud, pööningud, sidevõrgud ja elektrivõrgud puuduvad;
• Ventilatsiooni-, kütte- ja kommunikatsiooniliin on iga korteri jaoks absoluutselt individuaalne;
• Igal eraldi korteril on oma takistamatu väljapääs tänavale.

Blokeeritud korterelamud: eest ja vastu

Plokk-tüüpi maja valimine eluruumina pakub selliseid eeliseid:

• Majandus. Sellise maja planeerimisel või ehitamisel võtaksite märkimisväärselt kokku hoone ehituses ja suudate hoone ala minimeerida . Sellise maja ostmine maksab mitu korda odavamalt. Sellise eluruumi valimisel saate väikese, kuid täielikult funktsionaalse maja, kus iga ruutmeetrit kasutatakse eelis.
• Blokeeritud maja süsteem on suurepärane variant valmis arhitektuurse ansambli loomiseks.
• Võite säästa kommunaalkulud (kahel korteril on üks tõusujoon).

Milliseid hüvesid pole blokeeritud hoone kortermajaga, on miinused endiselt olemas. Sellise maja peamine puudus on piiratud ruum. Selle põhjal on palju probleeme oma auto parkla korraldamisega, prügi ja aia krundi nurgaga: see tuleb eitada. Nii et kui teil on auto, mõelge, kus seda parkida.

Kui te plaanite osta plokkmaja, kaaluge kõiki plusse ja miinuseid ning alles pärast seda tehke lõplik otsus.

Blokeeritud hoone maja staatus

Ebaõnnestatuks võetakse iga blokeeritud maja iseseisev osa üksikute üksuste jaoks ja see on selles järjekorras, et see on registreeritud katastriüksuses.

Omanik ja riigiteenistuja teevad suure vea, registreerides selles järjekorras blokeeritud hoone maja. Elamukoodeksis (artikkel 49) on öeldud: "Büroohoonete hooned, mis koosnevad mitmest eraldi osast, võetakse tervikuna arvesse." Seetõttu peetakse kogu ploki maja ehitamist tervikuks .

Blokeeritud hoone mõiste ei kehti ehitiste kohta, mis koosnevad ühest blokeeritud hoone osast. Sel juhul ei täheldatud osa definitsioonist, mis näeb ette mitmete plokktekstide olemasolu, ja see struktuur võtab enda alla isikliku eramudeli staatuse.

Blokeeritud ehitiste majad on elamud, mida ei saa täielikult pärida. Ühes järjekorras pärija saab valduseõiguses eraldi ploki struktuuri. Selline vara üleandmise skeem ei riku ühes ja samas elamispinnas asuvate naabrite omandiõigusi ja omandiõigust.

Paljudes foorumites näevad arvamust, et blokeeritud hoone elamu ei ole midagi sellist nagu korterelamu. See arvamus osutub ekslikuks, kuid sellepärast.

Korterelamu ja selle tüüpi maja pole identsed, kuigi neil on mitmeid sarnaseid omadusi. Normatiivsetes juriidilistes dokumentides on näidatud, et korterelamuna peetakse eluruumiks, mis koosneb kahest või enamast korterist, millel on ühine ala või üldkasutatav koht.

Blokeeritud hoone maja eripära

Arvestades kombineeritud ehitusmaja projekteerimise tunnuseid, näeme koheselt erinevust: iga korterist väljumine viib omanikele isikliku saidi ja alles pärast seda - üldkasutatava territooriumi juurde.

Ja see on ainult esimene erinevus, mis on vastuolus kodanike eksliku arvamusega.

Blokeeritud tüüpi eluruumide tunnustamine iseenesest

Maja blokeeritud hoone maja tunnustamine toimub, kui on täidetud järgmised tingimused:

1. Majas pole rohkem kui 3 korrust.
2. Hoone koosneb mitte rohkem kui kümnest ploki sektsioonist, kus on ümber asustatud sein ja eraldiseisev väljumine territooriumi, mille omanikud eraldavad.

Kui teie eluase vastab regulatiivsete dokumentide nõuetele, võite seda vormistada plokkide ehitamiseks. Selleks peate pöörduma STI asutuste, kohaliku omavalitsuse, kohtuorganite poole, kes kaaluvad elamisloa andmise juhtumeid ja ootavad selle läbivaatamist.

Blokeeritud tüüpi maja ehitusluba

Ehituse üldeeskirjadest: "Ühe elamuehituse rajamine kahe või enama maatükile ei ole seaduslik." Seaduse järgi seaduse järgi viiakse eraldi eraldi maatükid kokku. Maaomaniku / ehitaja poolt blokeeritava hoone ehitamiseks võetavate meetmete algoritm: valmistada ette ja täiendada maatükki, millele hoone peaks ehitama, ja koostama Gradstrojnadzorile ehitusplaani. Alles pärast eespool nimetatud dokumentide esitamist on blokeeritud hoone rajamine arendaja käes.

Kõigil plokkide saitidel koostatakse eraldi dokumendid: ühine maa on jagatud ja moodustatakse eraldi maaüksused, koostatakse maakorralduskava. Ainult siis, kui kõik dokumendid on valmis, saab kombineeritud korpusest kasutusele võtta.

Blokeeritud hoone elamu on tavaline tava nii Ameerikas kui ka paljudes Euroopa riikides. See on suurepärane alternatiiv korterelamutele, kus kanalisatsioon on sageli ülekoormatud või ruumi ei ole piisavalt.

Blokeeritud hoone elamuid on lihtne korraldada enda jaoks, parandades nende elu kuvandit ja kvaliteeti.