Annuity maksed, mis on see laenude makseviis?

Mitte igaüks ei tea sellist kontseptsiooni kui annuiteedimakseid. Mis tüüpi makse on, arvatavasti kuulnud paljud. Kuid milline on selle mõju finants- ja krediidiasutusele laenatud vahendite väärtusele, ei ole kõigile teada. Kui isik võtab laenu, pöörab ta tähelepanu huvidele. Inimesed usuvad, et mida madalam on hind, seda soodsam pakkumine. Just neid inimesi, kes finantseerimisest vähe teadvad, mõtlevad. Nad pööravad tähelepanu ka laenu suurusele ja selle tähtajale. Need on loomulikult olulised tunnused. Kuid on oluline näitaja, et mitte kõik sellest ei kuulnud.

Krediidi maksete liigid

Valmis laenuvõtja on teadlik, et on vaja vaadata sellist sektsiooni nagu makseviis. Just see mõjutab laenu maksumust suuresti. On mitmeid maksevalikuid. Diferentseeritud ja annuiteedimakse. Mis see on? Vaatame välja.

Diferentseeritavad maksed

Esimene liik on kõige kuulsam. Need on maksed, mille puhul määratakse kindlaks muu igakuine makse, mis aja jooksul väheneb. Kõik võlg jagatakse laenu kuude arvuga, maksed tuleb teha võrdsetes osades. Intress koguneb bilansis, vähendatakse maksete summat kuus.

Annuity maksed

Nüüd vaatame annuiteedimakseid - milline makse on see, mitte kõik pangakliendid. Väliselt nad tunduvad lihtsamad. Mis on nende olemus Laenusumma tuleb tagasi maksta igakuiselt ühe summa ulatuses, kuid seda ei ole nii lihtne arvutada. Paljud inimesed kardavad sellist asja nagu annuiteedimakseid. Mis tüüpi makse on, seda on lihtsam mõista, arvutamise mehhanismi mõistmine . Intressi tuleks ümber arvutada, võttes arvesse laenatud vahendite bilanssi, need vähenevad, kuid põhiosa suureneb iga kuu. Alguses makstakse intresse, selgub, et pangad võtavad oma sissetuleku ette. Kui võrrelda neid makseid diferentseeritud, siis võime öelda, et aastatepikkuse suurus on esimestel kuudel väiksem. Kesagil tähtaja keskel on need ligikaudu võrdsed, siis väheneb endise väärtuse väärtus ja teise summa ei muutu.

Kuidas ma arvutan annuiteedimakseid?

Pangad taotlevad spetsiaalsete kalkulaatoriprogrammide arvutamist. Kui te ei pääse matemaatika nõtkusesse, võite märkida, et selle maksega laen on kallim, kuna võlg jääb aeglasemaks. Mida pikem on laenuperiood ja selle väärtus, seda suurem on ülemaks. Tagasimaksmisviis ei ole lühiajaliste laenudega nii tähtis.

Nii näeb annuiteedimakse valem välja:

Igakuine makse = KA * SK, kus KA on annuiteedi koefitsient, SK on laenusumma.

KA = (pr * (1 + pr) ⁿ ) / ((1 + pr) ^n- 1), kus pr on intressimäär (kuus), n on laenu tagasimaksetähtaeg.

Näiteks kui määr on 12% aastas, siis pr arvutamisel peaks 12% jagama 12 kuu võrra.

Mündikulu miinused:

- krediidikulude suurenemine;

- te ei saa ennetähtaegse tagasimaksmise kuumaks teha;

- Mõnikord ei luba nad laenu ennetähtaegselt tagasi maksta.

Anuiteedi eelised:

Laenu annuiteedimaksetel pole mitte ainult puudusi, vaid neil on mitmeid eeliseid.

- Ärge määrake igakuiselt maksete summat, mis kõige tähtsam, võla tasumiseks õigeaegselt.

- Esialgsed maksed on väiksemad, see võimaldab teil laenu anda madala sissetulekuga inimestele.

- Madalad igakuised maksed on pereeelarvetes kasulikud. Sageli valitakse nad hüpoteegi jaoks.

- Inflatsiooni tõttu ei tundu seda tüüpi makse nii kallis.

Hoolikalt kaaluge ja analüüsige laenu võtmisel, et hiljem poleks üllatusi!