SNT: ärakirja. SNT

Liiga paljud inimesed on ja aed valdkondades koos korterit. Nüüd tõhusa juhtimise assotsiatsiooni tegevuse aednikud korraldada SNT.

Ajaloo esinemise CNT. dekodeerimine mõisted

Isegi tagasi kahekümnendates, koidikul Nõukogude Liidu tsiviilkoodeksi mõiste "Gardener Association".

Isegi siis, sellise liidu oli staatuse õigussubjekti ja tegutsevad maa alla. Selle liikmed makstud kommunaalkulud, käega panuse üldise ehituse. Krundid eraldatud väike piirkond, mitte rohkem kui 6-8 aakrit ala maja ei peaks laenama rohkem kui 15% jaotamisel.

Uus Land kood 1991 registreeriti keeld kasutada korraldada aed kogukond tahes muus valdkonnas riigimaa.

Oma 1998. aastal ilmunud föderaalseaduse "On Aiandus, ja dacha mittetulundusühingute kodanike", kõik varasemad ühing reorganiseeriti uue vormi juriidiline isik - SNT, kulus akronüümid mis kõlab nagu "SNT".

korralduse SNT

Aedniku Association mitteärilisel liikide on juriidiline isik, mis moodustati teostada mitmeid eesmärke edendada kodanike kasutada oma põhiseaduslikku õigust aiandus klassid, haljastus oma aias või eeslinna. All oleval territooriumil korralduse SNT eraldatud reservist üldotstarbelise maa. Kuna peamised omadused on võimalik kindlaks teha, et tuginedes vene õigusaktide, kruntide eraldatud erifondi aia- ja aiatöödeks tulevikus võib omand liikmed Aiandusliiduga.

Tunnused CNT juriidilise isikuna

SNT on õiguslikult vastutav organisatsioon oma kohustusi riigi ametiasutused.

Praegu käsitlevate aiandus ettevõtted, mittekaubanduslikku laadi, ei ole piisavalt selgelt välja ja antakse kätte rohkem nendest ühendustest. Üsna sageli on konfliktide tõttu erinevad tõlgendused teatavate määruste ja põhikirja. Seetõttu liikmed CNT juhivad esimees peab ise registreeru nüansse teevad oma aiatöödeks, moodustades täiendavat lisa olemasolevate lepingute ja määrustega.

Mittetulundusühingu, on juriidilised isikud, sõlmib erinevate lepingute, näiteks lepinguid jäätmete ekspordi oma territooriumilt, või andma elektri. Makse selliste teenuste valmistatud ülderaldisi iga liige Association.

Aianduse ettevõtted järgima põhimõtet "üks kõigi ja kõik ühe eest." Kui liige CNT murdis seaduste, nagu aed jäätmete visatakse vales kohas, siis karistus pööratakse ühiselt üle partnerluse. Samal ajal kohal nende kogukondade ei vastuta kolmandate osapoolte kohustused CHT ja Gardener Association ei vastuta lubadusi selle liikmed.

Omadused moodustamise CNT eelarve

Nagu nimigi SNT, ärakirja, mis on näidatud eespool, siis näeme, et ühistul ei ole õigust tegeleda äritegevusega suunatud. Ja siis tekib küsimus: "Kuhu see raha oma äritegevuse tegevust?"

Aedniku Association, kui vorm mittetulundusühing, omandab või loob üldise kasutamise varandusliku kõik selle liikmed, sihtotstarbelise panuse. See majutusasutus toimib vara partnerlus - juriidiline isik. Moodustumine erifondi on tingitud sisseastumis- ja liikmemaksud, tulu äritegevuse ning muid ressursse, mida saab esitada selle firma eelarvest riigi ja kohaliku omavalitsuse asutustele. Raha läheb komplekt üldkoosolekutel ja partnerluse eesmärk hartas.

Järjekorras CNT koost

Määrused üldkoosolekud liikmed CNT on seatud vastavalt õigusaktidele, seega tema pädevuse üldkoosoleku, nende liiki või liikide nimekirja kokkukutsumise põhjused erakorralise vormi päevakorda ja hoiatamise meetodite liikmed CNT.

Hoides üldkoosolekuid võib toimuda isiklikult, kui kohal isiklikult kõik liikmed partnerluse või vaikimisi, kui juhatuse otsus edastatakse kirjalikult või muus vormis. Osa hoidke aastase arutelu hinnangute tulude ja kulude, esimehe valimiseni või juhatuse liikmed.

Iga liige SNT, ametlikult omab maad oma territooriumil, võib saata üldkoosoleku tema asemel nii palju esindajaid, kuid võib hääletada ainult ise või tema esindaja. Töövõimetuks partnerluse liikmete on nimetatud notari asetäitjad.

Esimees CHT

SNT on üldiselt juriidiline isik, nii et teda esindama enne erinevate struktuuride valitud isik auastmed liikmed CNT, kogenud kõik Hienoudet õigus- ja tasuta valmis võtma kõik vaeva korraldamise ja lahendamise elu aias kogukonnas. Me räägime esimees. On valitud avalikul hääletusel üldkoosolekul liikmete Aiandusliiduga. Tavaliselt esimehed üritavad esitada ennetava ja vastutav isik.

Kevadel ja suvel õlgadele esimees dumpinguhinnaga palju kohustusi, siis see võtab palju aega, seega algatusel kasvatajate ühing, ta võib määrata väikest palka. Niiöelda kujul tänulikkust raske töö. Eesistuja on omamoodi "kahe tulekahjud": ühelt poolt vajadus tagada, et kõik ühistu liikmed esitatakse üldised nõuded ja vastavad kehtestatud korra reguleerimiseks vastuolusid naabrite; Teisest küljest - igal ajal, võib ta paluda eduaruanne üldkulud raha, legitiimsust otsused. See tähendab, et esimees on nii juht ja alluv. Kui tegevuse juht CNT ei ole rahul oma liikmete hääletuse üldiselt panna küsimus tagasivalimist.

Eelised osta maatükk on aiandusühisühistule

Vaatamata mõned puudused seotud mahajäämus infrastruktuuri, maa CHT toob palju kasu. Selle peamine eelis on see, et lisaks viivitamatut rakendamist oma aia- tegevuse kohta mitme põllukultuuri kasvatamiseks omanik on õigus püstitada elamu territooriumil ala, mis on teatud reeglid, lepinguline, saate registreerida vastavate asutuste elukohta.

Teine eelis on see, et erinevalt ehitamine suure hoonete maad, mille resolutsioon üksikute elamuehituse, sel juhul ei ole vaja eriluba ehitamiseks nii, ja sisestada elumaja operatsiooni.

Paljud ostjad nüüd valida ostmiseks maa CHT. Moskva piirkonnas on väga kallis seoses omandamisega ruumides. Seega on antud piirkonnas osakaal organiseerimata suvila arengu territooriumil aiandus mittetulundusühingute moodustada kuni 75% kogu riigi turul.

Erinevused villad SNT talust lahendamise

Peamine vahe hoonete CHT kodude suvila on lubatud kategooria maad. Vastavalt aias ühendused eraldada põllumajandusmaa, nii et moodustub asulad kuuluvad madalam hierarhia. Kuigi talus CHT, nagu öeldud, on päris hea valik kinnisvara.

Talude küla, mis asub maa lubatud kasutada üksikute elamuehituse, rangemad nõuded planeerimisel, ehitamisel majad nõuavad suure hulga dokumente ja tunnustusi. Teiselt poolt, see on tagatud areng vajalik infrastruktuur ja ei ole probleeme arstiabi kättesaadavust, postiaadress ja õu. Ka maja ehitati eeskirjade kohaselt eramajade, ei saa sisestada ilma loata esindajad jõu osakonna ja politsei, see tähendab, ta on immuunsus.

On erinevusi vormis andmehaldus külad: Euroopa CHT tekkinud tööpäeva hetki otsustada ühiselt üldistel valimistel. Plus nad on ka suhteliselt väike kohustuslikud sissemaksed. Maja, mida fondivalitseja, mis nõuab palju investeeringuid, vaid ka erinevaid teenuseid on palju laiem.

Külaelanikud CHT on rohkem vabadust valida disaini ja materjalide ehitamiseks maja, samas kui külad eramajade ja rangemad nõuded ehitusprojektidele ja ressursse.

Puudused elavad CHT

Kõik eelised, elukoha aias ühing on mõned puudused:

- Halb infrastruktuur: asulates enamasti pandud ainult elektrienergia, gaasi toimub väga harva. Sageli ei ole hea kauplused lähedal, samuti lasteaedades ja koolides.

- On territooriumil dacha harva hea teede;.

- Sageli puudub kanalisatsioon.

Kui CNT on üsna vana, kõik teed ja side võib kulunud ja vajab tugevat initsiatiivgrupp ületada inertsi mõned liikmed mitteärilisel partnerlust, käsitledes neid küsimusi.

Seega valides vahel suvila asula eramajade või SNT, dekodeerimine, mille alusel on endiselt sõna "aiandus", siis peaks kaaluma kõiki plusse ja miinuseid selle ühing. Eriti kui te kavatsete seda kasutada mitte ainult aiandusega, kuid ka alalist elamisluba.