Pealkiri kindlustus ostes korteri: poliitika kujundamise tingimused

Täna me vaatame väga huvitav küsimus - kinnisvara pealkiri kindlustus. Mis see on ja miks sa pead?

Peamiselt see teema võib huvi pakkuda neile, kes kavatsevad investeerida vahendite ülejäägi kinnisvara. Kui lähitulevikus te plaanite omandada korteri, maja või suvila maa - pealkiri kindlustus võib teid kaitsta paljud mured.

Fakt on, et kui ostad maja, mille omamine on korduvalt muutnud oma omanik, siis pane ennast ohtlikku olukorda. Teie õigus omandada vara võib igal ajal vaidlustada üks eelmised omanikud. On põhjust seda saab seadistada. Kindlustus omandi õiguste pealkirjad on mõeldud ainult säästa sellistest riskidest. Olgem aru rohkem.

Mis on pealkiri kindlustus

Niisiis, mida mõeldakse mõiste "kinnisvara pealkiri kindlustus"? Mis see on? Nii nimetatakse kindlustus toode, mis pakub kaitset oht kaotada omandiõigust, kui tehing oli kinni ning kehtetuks. On huvitav , et selline poliitika kaitseb inimene mitte, mis võib juhtuda tulevikus ja võimalike tagajärgede kohta, mida on juba juhtunud üks kord. Ajal pealkiri kindlustuslepingu selliste sündmuste keegi ei tea, et poolte ja ei avaldu.

Nimi pärineb poliitika kirjeldatud fraas "omandiõigus", mis tähendab dokumendid, mis kinnitavad ainuõigus konkreetsele omandi.

Praegu on sellised sõlmivad sageli samal ajal kokkuleppele varakindlustus. See majutusasutus on sageli suhtes kaua õigusaktide ketid. Sama korteri saab müüa mitu korda, muutunud objektiks annetuse, võõrandumine kuidagi, pärandimaksu ja vara ülemineku käest kätte, mis põhineb otsuse kohtusüsteemi. Kui juriidiline ebatäpsusi tahes samme, see ei ole ainult selle konkreetse tehingu, vaid ka kõik hilisemad võib vaidlustada ja kehtetuks. Selle tulemusena need meetmed praeguse omaniku vara ilma õigusest omandada vara. Pealkiri kindlustus, mis vaatab kõige positiivsem, vaid ja kaitseb omaniku vastu riski.

Miks see

Peamine tulemus on see, et inimene saab seda tüüpi teenus - korvata tekkinud korral varalist kahju omandada korteri, maja või suvila. Lisaks muud hüvitist hüvitamisega seotud täiendava kahjumi seotud kindlustusjuhtum võib lepingus sätestatud.

Kindlustus juhul kajastatakse dokumenteeritud, et te kannatas tegelik kahju , mis on seotud kahju (täielikult või osaliselt) omandiõiguse eluase. Kui see sündmus toimus, sõltumata oma usku ja tuginedes kohtu otsuse jõustumist.

Sellest, mida pealkiri kindlustus kaitseb

Omandamine tahes vara, eriti eluaseme, nõuab tasakaalustatud ja vastutustundlikku lähenemisviisi. Oluline on arvestada iga detail, iga võimaliku hädas. Ametliku statistika kohaselt veidi üle ühe protsendi tehingute kinnisvarasse, kohus tunnistas kehtetuks. See tundub olevat natuke, kuid kui see ei puuduta teid isiklikult.

Põhjused väljakutse võib olla erinev. Näiteks erastamise käigus ei võetud arvesse lapse huvisid. See on juba alus vaidlustada tehingu. Ja seda saab teha ka pärast kaks või kolm aastat.

Kuna pettuslike sageli kokku puutunud see eluase, pealkiri kindlustus ostes korteri tagab oma raskelt teenitud raha taskusse perekochuyut ole "must" Vahendamine.

Muidugi, enne tehingu tasub hoolikalt kontrollida kõiki ja lõhki ostetud eluase. Aga see võib olla väga problemaatiline. Asjaolu, et arhiivi sageli keelduda andmete kõikide tehingute toime varem vara. Nad motiveerida keeldumist andmed viimane omanik väidetavalt piisavalt. Praktikas ei ole see nii. See võib teatada palju varem omanik, ja kui õiguste kõik järgnevad omanikud, ükskõik kui palju nad võivad olla, siis tunnistada õigustühiseks kohtu poolt. See on põhjus, miks vara pealkiri kindlustus teeb müügiprotsessi palju turvalisem.

Kui tehing saab vaidlustada ja kehtetuks

On mitmeid olukordi, kus tehing võib ära tunda kehtetu:

• disain võltsitud dokumente;
• vara arestitud, sest tasumata võlad ühe eelmised omanikud;
• korter osteti mitte tõeline omanik;
• müüja vaikib erimeelsused tema "teisel poolel" teostada tehing;
• ostis maja nõude pärijate endistele omanikele.

Mõnel juhul pealkiri kindlustus korter saab tagada ka uue omaniku kahjumist tingitud kahju või piiramise omandiõiguste:

1. Ajal tehingu müüja on alaealine, ta kannatas psüühikahäire või oli piiratud tegutsemisvõimet kohtulikult.
2. Dokumendid olid koostatud rikkumise kehtivate õigusaktidega.
3. Kaotatud võimsus õigus usaldusisik, kui tehing on tehtud müüja ei ole isiklikult.
4. Tehing sõlmiti pettuse teel või mõju all vägivalla või ähvarduste.

Kui palju see maksab

Niisiis olete otsustanud väljastada pealkiri kindlustus. Kui palju maksab selline poliitika, ja mida selle väärtus sõltub? Kindlustushüvitise suurus on võetud aluseks poolte kokkuleppel. Enamikul juhtudel see vastab ühele neist parameetritest:

• turul (tegelik) väärtus vara ajal lepingu allkirjastamist;
• soetamismaksumus sellise eluaseme (asendamise kulu);
• asendamise kulu ehk vajalik summa ehitamiseks sama objekti;
• määratud summa krediidilepingu (kui on läbivaatamisel);
• eluasemekulud lepingu alusel, mille kohaselt saadi omandisse.

Mis mõjutab suurus kindlustus määr

Maksmine et sa pead tegema kui kindlustus sõltub ka mitmeid parameetreid:

• raha kindlustussumma;
• summa riski arvesse võtta kokkuleppe;
• ajaloo maja või korteri (arv eelmised omanikud);
• kättesaadavuse frantsiisi ja selle suurus;
• funktsioonide reguleeriva raamistiku, mis eksisteerisid ajal eelmise tehingute või erastamist;
• Poliisi.

Sõltuvalt kõiki neid faktoreid, tariifi pealkirjas kindlustuse saab arvutada kiirusega 0,1-5% kindlustussummast. See kõik sõltub tingimustest lepingu.

disainilahenduse eeskirju

Seda tüüpi kindlustus on oluline mitte ainult omandamise korral eluaseme järelturul. Kinnisvara pealkiri kindlustus kaitseb ka teid, kui osta koju uues hoones. Sest õige lepingu täitmise peab olema valmis:

1. Dokument, mis tõendab omandiõigust vara (ost, kinke-, jne).
2. Sertifikaat riikliku registreerimismärgiga.
3. Andmeleht eluase.
4. Väljavõte maja registris.
5. Plan maja või maa (kui tegemist on kindlustuse need objektid).

Mida teha, kui kindlustusjuhtum

Kui seal oli olukord, kus pealkiri kindlustus on ikka mugav, siis tuleb kohe teavitada oma IC. Sa pead isiklikult tulema ringi nii kiiresti kui võimalik, et saada järgmised dokumendid:

• kodaniku pass või muu isikut tõendav dokument;
• kehtiv leping pealkiri kindlustus;
• originaal ja koopia kohtu otsus, millega asjaolu võõrandumise omandatud vara.

Pärast hoolikat uurimist dokumentide SC on kohustatud maksma teile kogu summa lepingu. Lisaks, kui kindlustusleping sisaldu kirje kompenseerimise muud kulud, nagu kohtukulude raha sa ka tagasi.

turvaelementide

Kahjuks lepingu pealkiri kindlustus ei ole liiga populaarne meie riigis. Veelgi enam, paljud inimesed ei ole isegi teadlik sellisest võimalusest. Seetõttu lõppedes kindlustuslepingu teevad tihti vigu, mille olemasolu võivad olla tõsised tagajärjed, kui kindlustusjuhtum.

Kell lepingu allkirjastamise peaks pöörama tähelepanu järgmistele punktidele:

1. Ei ole vaja sõlmida leping, milles on põhjalik nimekiri kindlustuse riske. Võimalik, et mõned olukord lihtsalt ei võeta arvesse, mis hiljem põhjustada eitamine makse. See on parim, kui leping on täpsustatud, et hüvitise suhtes kaotuse õigusi, põhjusest hoolimata.
2. Mõned UK pakkuda poliitika, mis sätestab, et kompensatsioon on oluline ainult tehtud tehingute oma otsese osalemise. Samuti võib negatiivselt mõjutada makse saamist.
3. Üsna sageli lõppedes kinnisvaratehingute lepingu kohaselt palju väiksema summa, kui nad on tegelikkuses. See on sarnane minimeerida maksusumma. Seega, kui pealkiri kindlustus on väga oluline sõlmida leping on tõeline väärtus tehingu asemel üks, mis on registreeritud müügilepingule.

Peensusi pealkiri kindlustus oma hüpoteegi

Üsna sageli hüpoteek pangad nõuavad kliendi sõlmida kindlustusleping elu ja tervist. See ei ole üllatav, sest pank on huvitatud oma raha niikuinii. Mingil pealkiri kindlustus on tavaliselt ei nõua, sest see ei ole huvitatud panga, kuid sa ise. Isegi juhul, kui ostu kehtetuks tunnistada, pank peab tagastama raha teile.

Muide, kui hüpoteek pealkiri kindlustus on väga kasulik ostjale. Lõppude lõpuks, enne lepingu kindlustusagent on kohustatud hoolikalt kontrollida kõiki detaile tehingu puhul, mis pakuvad kliendile abiga kvalifitseeritud advokaat. Üldiselt tegema kõik võimaliku, et vältida esinemise kindlustusjuhtum.

Kindlustamine hüpoteek pealkiri tuleb meeles pidada, et leping tuleb sisestada summa ei ole väiksem kui maksma lõpuks. Jah, ja kindlustuslepingu tuleks sõlmida samal perioodil.

Kui kindlustus ei aita?

Pealkiri kindlustus ei ole absoluutne imerohi. Kahjuks on oht, mille eest ta ei tööta. Kui pärast ostu vara on koormist, mis ei ole seotud varakaotuse pealkiri poliitika ei aita sind. Mis see tähendab?

Siin on väike näide. Sa ostsid korteri ja kolm aastat hiljem selgus, et see on registreeritud teise isiku (ilma omandiõiguse). Ajal tehingu see puudub (nt vanglas või pidid töötama välismaal), ja on nüüd tagasi. Kui ta elab kusagil mujal, vastavalt neljakümnendal artikkel põhiseaduse, ta on õigus elada oma kodus. Sellega seoses olukorraga ei tunnustanud kindlustusjuhtum, nagu seda tegi keegi väidab omandisse.

Nii ei saa loota pealkiri kindlustus imerohi kõigi hädade. Et vältida ebameeldivaid olukordi, mida on vaja teha maksimaalse arvu enda jõupingutusi, et kaitsta end kõiki riske.