Kuidas petta Vahendamine kliendid?

Täna Venemaal kõik tehingud ost ja müük, rentimine kinnisvara tehakse Vahendamine. Seega on saanud tulus äri. Mitte igaüks on aeg ise koguda kõik paberid, lepingut ja leidis kümneid operatsiooni päevas. See ei ole ime, et kõik ütlevad, et see on palju parem, et maksta raha ekspert, säästes aega ja vaeva. Kahjuks aeg-ajalt oleme silmitsi pettumust, kui Vahendamine petta. Ja kuidas seda teha, et nad on rohkem kui piisavalt. Täna me räägime, mida pöörama tähelepanu vältida ohvriks pettuse skeemid, mitte üle maksma ja ei saa jätta ilma oma kodudest.

In mittetulunduslikul

Maksumus abi organisatsiooni erinevate kinnisvaratehingute on üsna kõrge, ulatudes 2% kuni 9% hinnast korteri. Summad üsna suur. Kuna Vahendamine petta ja miks nad seda vajavad, sest kasum on suur juba? Olgem praakima, kes maksab professionaalsete teenuste või ametite? See on õige, kodanik, kes pöördus tema poole. Ja suurendada suurust oma tasu, kinnisvaramaakler võib pöörduda igasuguste mahhinatsioonide. Mõned neist võivad tunduda ilmselge, teised - vastupidi, keerulise ja komplitseeritud skeemid.

Bait või söödaks

See on lihtsaim võimalus, kuidas petta Vahendamine. Sel juhul avaldatakse kuulutuse korterite müük head tulemused. See on paar hästi kulunud tehnikat, mis on hästi tuntud ja kliendid, kes tulevad tööle nende asutustega. Kuid iga kord tekib ahvatleva pakkumise, me tahame uskuda, et viimast korda see oli lihtsalt kokkusattumus. Nüüd äkki sa oled õnnelik. Ei - sest Vahendamine petta. Kui te helistate numbril, ekspertarvamus, et korter on juba müüdud ja pakub kaaluks samasuguseid ettepanekuid. Ja tegelikult see vara kas ei eksisteeri või ei ole kunagi pannakse oksjonile.

Väga soodne hind

See trikk ei ole ka uut. Et meelitada nii palju potentsiaalseid ostjaid kui võimalik, eriti hind märgitud järjekorras allpool. Kuna Vahendamine petta müümisel korterit teadmised asja, et näidata neile midagi üsna raske. In isikliku kohtumise siis teatas, et hind ei sisalda paari punktid, nii et lõplik arv on suurem. See ei ole vaja täpsustada, et saame edasi minna juba viimased etapid tehingu. Soov osta odavam mõistetav, kuid ostmiseks korpus - see on selgelt ei ole lahendus.

Mõistmine teenuste maksumus

Ja me jätkame rääkida, kuidas petta Vahendamine korterite müük. Nende teenused ei pruugi olla tasuta, nii et hädavajalik on sõlmida koostööleping. Et see on registreeritud protsendina, kui palju pead maksma teenuste eest. Teatades alammäära võib täpsustada, st 2% odavama korterid, realiseerida selles ettevõttes. Ei ole vaja arvata sõna kinnisvaramaakler, esimest hoolikalt lugeda leping, ja seejärel panna oma allkirja. Siis sa tead täpselt, kui palju tuleks lõpuks.

Kohustuste täitmine ei ole täielikult

See on üks võimalus, kui Vahendamine petta kliente. Taas pöördun vajadust hoolikalt analüüsida lepingut. Standard vormi tingimus viitab vajadusele kliendi selts mitme eluaseme võimalusi sobivad parameetrid määratud see. See filmimaterjali, piirkond, põranda kulusid. Enamasti pakuvad kliendile kontrollida viie objektid, ja igaüks neist on koostatud.

Mis teeb hoolimatute töötaja agentuuri? Ta võib anda Kontrollisertifikaatidel või ebaedu kliendi antud võimalusi ilma tema teadmata. Selline tegevus on ebaseaduslik, see tähendab, et kinnisvaramaakler ei täida oma kohustusi ja on rikkunud lepingu tingimusi.

Jällegi, loe leping

Sel ajal, soovitame juhtida tähelepanu poolte kohustuste. Me ei oleks nii lihtne petta, kui me olime natuke kirjaoskajad õiguslikus mõttes. Enamik meist lihtsalt lepingule alla kirjutama, maksimaalne skaneeritud maksesumma teenuse ja kontrollimise üksikasjad pooled. Seetõttu on oluline teada, kuidas petta müüjad Vahendamine. Ei nõua keerulisi skeeme, vaid alates lepingu tekst eemaldatakse mõned ettepanekud ja isikud, kes vastutavad muutub dramaatiliselt.

Kui teil oodata teatud toiminguid oma kinnisvara otsing potentsiaalsed ostjad Agent, ja ta ei tee midagi, ei kiirusta arvata, et see rikub lepingutingimusi. Organisatsioon võib minna trikk ja lihtsalt ei täpsusta hädavajalikud teenused teksti. Näiteks kui leping ei ole elemendi kogumise dokumentide registreerimise müük, leida õige paberid hakkab tegelema müüjad.

Kes ja kui palju maksma?

Kuna Vahendamine petta müümisel kinnisvara ja müüjate ja ostjate, on vaja olla tähelepanelik ja hoolikalt kaaluma iga sammu. Kui pooled on kokku leppinud, et tehingu, koostanud esialgse müügilepingu. Sel juhul sätestab üleandmise ettemaksu või tagatisraha. Praktikas on see summa võrdub palgasumma kinnisvaramaakler. See tähendab, ostja tegelikult maksab palju müüjale.

On kaks aspekti. Esimene - amet saab makse müüja ja ka pärast, et ostja pikk jäävad hämmingus, miks ta enammakstud ekstra 70000 rubla. Teine variant - puhul tagastamisest keeldumise see summa on juba peaaegu võimatu tehingust.

Maksa oma meelerahu

Kõik me tahame, et tehing toimus kiiresti ja ilma probleemideta. Ja see on oluline, et dokumendid olid korras. Väljavaade, et homme on tegelik omanik ja hakkab pretendeeri korter, ei ole rahul. Seetõttu üsna sageli kliendid taotleda kinnisvarafirmad teenust kontrollida juriidilise puhtuse tehingu. Muidugi, nad ootavad, et spetsialist kontrollib kõiki dokumente, teha päringuid teatud organite, st saada täielikku teavet vara omanik ja ostja. Kuna kõik osalejad tehing saada kinnitust, et see on ohutu. Aga praktikas eksperdid liiga laisk, et viia nii suur töö, ja nad on piiratud ehtsuse esitatud dokumentide ja uuringu arhiivinduse uurimise või väljavõte maja registris. See tähendab, et see on üks võimalus, kui Vahendamine petta kliente müümisel korterisse. Nad lihtsalt müüa sulle olematu teenuse.

tõsta ante

Mõnikord kliendid otsustada, et see on palju parem leida soovitusi agent-üksi ja tema teenuseid kasutada. See on õigustatud teatud juhtudel, sest spetsiaalselt õpetanud erinevaid skeeme, et meelitada rohkem inimesi ja saada maksimaalset kasumit võimalik ametite. Näiteks ühes korteris toonud kolm ette. Kas sa arvad, inimesed lihtsalt öelda, et see vara on juba koostanud tegeleda? Midagi sellist. Raha on kõik. Siis kutsuma klientide ja teavitada neid, et müüja muutis meelt, aga kui maksad 100, 200, 300, 000, ta on päris valmis jätkata tehingu.

ebaaus klientide

Tõepoolest, agendid on sageli silmitsi olukorraga, kus nad üritavad maksaksite komisjoni või midagi maksma. Kõik inimesed tahavad säästa ja seejärel tühistada teenuse igal etapil tehing. Sel juhul agent ausalt töötanud, ta sõitis oma auto, näitas erinevaid kortereid, raisatud aeg. Ja nüüd ostja ja müüja otsustada, et kinnisvaramaakler ei teinud midagi ja nad ei vajanud.

Nõudis teenuse elamumajanduse

Kuigi me rääkisime müügitehingud. Aga enamasti sellised organisatsioonid abistaja pöörduda mees leidis kiiresti elamiskõlblik korter. Probleem ka siin rohkem kui piisavalt. Kui inimene on rahul eluaseme, ta maksab agentuurile, siis kulu kuus viibimist, samuti deposiidi tegemist viimase kuu garantiiks, et ta ei joosta võtmeid ja kapteni asjad. Ta on hõivatud, on lihtne puhastada ja mõnikord isegi hakkab pisiremonti, vajadusel ja kolm päeva hiljem omanik tuleb ja pakub välja kolida, sest poeg abiellub, muutunud olukorras korter on müüdud, või midagi muud.

Jällegi, tasuta juust

See on nii ahvatlev pakkumised, mille lihtsalt ei saa minna. ta käsi jõuab telefoni, et helistada. Vastus ei ole originaal, see korter on juba üüritud, kuid seal on teine, veelgi parem, kuid turuhinnaga. Vaatame, kuidas petta Vahendamine kui üürile korter.

Siin on vaja kaaluda mitmeid tegureid. Kas keskmise hinna piirkonnas, mis kõik tuleb jääda. Kui väärtus on väiksem, on "trikk". Või müüa korter, ja paned üles niipea, kui nad leiavad ostja. Või loobub ainult suvehooajal kuni omanikud riigis, ettemaks kohe 12 kuud. Aga see on rohkem ohutud variandid. On võimalus saada selgesõnalist pettuse.

uudisteagentuuride

Me räägime, kuidas petta Vahendamine rentimine, kuid mööda seda teemat ka ei suutnud. See organisatsioon, mis on sageli vestelnud väikeses kontoris või töötavad privaatne korter. Kliendid pakutakse teavet abi. See tähendab, et teatud raha annad kontaktide loendi omanikele, kes rendivad korterit soodsate hindadega. Klient maksab umbes 5 000 ja saab teatud telefoninumbritega. Usaldusväärsuse juhataja helistab ühel neist ja teeb ametisse. Klient läheb koosolekul, kuid puudub üks ootab. Helistades kogu nimekirja mõistab ta, et see ei ole üldse inimesi, kes annavad peavarju või aegunud teavet või hinnad on üsna erinevad. Kontoris ei ole nõude anda telefoninumbrite loendit olete juba panna allkirja kokkuleppele ja kinnitas, et teenus on saadud täielikult ja rahulolev.

Kui otsida abi?

Lõpuks tahan ma arutada veel üks oluline küsimus. Mida teha, kui petta Vahendamine? Esimese kirjutada nõude või kaebuse juhtimise agentuuri nimi. Sisestage tekst käitlemise kaebused ja lepingu tingimustest, mis on rikkunud ebaõiglane spetsialist. Kui kirjalikku vastust ei ole saadud 10 päeva, siis on võimalik edastada kohtule avalduse.

Teisel juhul, kui Vahendamine petta. Kui minna, kui sul on raha, kuid ei ole lubatud teenust? Julgelt kirjutama avalduse ja viia see politsei või prokuratuuri. Töötajad peavad kontrollima informatsioon kuritegevuse ja tegutsema.

Mõned nõuanded

Muidugi, ajapuudus aitab tagada, et me lahendada Vahendamine. Olgu cry, kuid kõik saab teha kiiresti ja ilma närvid, klient mõtleb. Ja see tõesti on nii, kui ainult sul võimalik valida turul hea selts, mis väärtustab maine. Ära unusta, et mis tahes soovitusi saad vajadust hoolikalt kontrollida dokumente ja kaalutakse see teave keegi vabastatud.

Lepingu sõlmimist - see ei ole ametlik menetlus, ja selge piiritlemine ning kohustused. Kui midagi selles dokumendis on ebaselge, saate selle koju ja õppida koos advokaat. Igal juhul peame meeles pidama, et me ei petta ainult siis, kui me anname selle võimaluse. Ja muidugi, on ettevaatlikult uurides liiga ahvatlev pakkumisi. On võimalik, et sa lihtsalt uskumatult õnnelik, kuid enamikul juhtudel on see lihtsalt trikk Vahendamine.