Areng ehitus dokumendid. Koordineerimine ehitus dokumente

Eelarve dokumentatsiooni - kohustuslik osa projekti rajatiste ehitamise, ehitiste, ettevõtete ja sisestab selle eraldi osana. projekteerimistööde viiakse läbi tuginedes lepingu kliendiga, juriidiliste ja füüsiliste isikute, millel on litsents seda tegevust. . Olgem lühidalt uurida kompositsioon ja kujundus ja hinnangu dokumentatsiooni.

Ülevaade

, по договору заказчик должен передать исполнителю техзадание. Vastavalt järjekorras disaini ja hinnangu dokumentatsiooni, lepingu alusel klient peab läbima tehnilise projekti läbiviija. See tuvastab ehitamise aega objekti, selle parameetrid, lavastus disain ja muud algandmed vajalikud kvaliteedi jõudlust. Tööd saab valmistada ja töövõtja nimel kliendile.

Vastavalt Art. 761 tsiviilseadustiku, kujundaja vastutab õigeaegse arendamise ja kvaliteedi dokumentatsiooni.

etapid

Klient valib kunstnik, reeglina konkurentsi alusel. можно осуществлять в одну или две стадии. Areng ehitus dokumendid saab teha ühes või kahes etapis. Esimene võimalus on kasutada madala tech objektid, tüüpi hoonete ja rajatiste, tehniliste uuesti seadmed objektid.

для более сложных объектов осуществляется в 2 стадии. Arengu kavandamise hinnangul viiakse läbi kahes etapis keerulisemate objektide kohta. Alguses luua projekti, teine - töö dokumentatsiooni. Esimene on omakorda kahest osast:

1. Arhitekti joonised (meetrites. Hr. At toimib tehnilisi seadmeid ja nii edasi.).
2. Kuluprognoosid ning tehnilist ja majanduslikku parameetrid.

Töödokumendid

See on välja töötatud pärast projekti heakskiitmist. Töötav dokumentatsiooni sisaldab joonistusi kompleks, mille kohaselt ehitamise ja paigaldamise tööd. . Joonised on aluseks väljatöötamine ja kinnitamine ehitus dokumente. Neid kasutatakse ka Konsolideeritud avaldused kohalike ja vajaminevad.

Organite koosseisu ja töökorra arengu prognoosid (üldeeskirjad)

Et teha kindlaks, ehituse maksumus on soovitatav teha arvutused:

• objekti ja kohalikul tasandil;
• teatud tüüpi kulud;
• ehituse maksumus / remont.

Need arvutused on kaasatud projekti. Kulude kokkuvõte, kui vaja. Osana töödokumendid antud objekti ja kohalike hinnanguid. Viimane toimivad algdokumendid.

Kohalikud eelarved on välja töötatud individuaalne töö ja kulud kooskõlas maht määratletud koostamise käigus projekti ja töö dokumentatsiooni (joonised). Nad on ka moodustunud suurus kulu ja töö ulatuse võivad muutuda.

Objekti hinnangute kokkuvõtet kohalike dokumentide kogu projekti. Nad on aluseks asulad vahel ettevõtjad ja klient.

Arvutused teatud liiki kulude määramiseks vajalikud hinnangu piiri (kui need kulud ei kuulu määruste) poolt koostatud eeskirjad sätestatud moodustamine kohalike eelarvete.

Kokkuvõtte kohaselt dokumendis määratletakse kulutuste tase kogu hoone. Need arvutused sisaldavad teavet objekti hinnangute ja lahendamise teatud liiki kulude.

Kokkuvõte kulud on dokument, mis ehituse maksumus määratakse, kui dokumendid on välja töötatud saidid:

• tööstuslikuks otstarbeks;
• tütarettevõte / x ja tarbijate teenused kodanikele;
• eluaseme ja tsiviilotstarbel;
• jahvatatud siis linnatranspordi ja mitmed teised.

lisaks

на стоимость объектов, включенных в эти комплексы. Kui projekt nägi sisendstruktuuridega (asutuste, ettevõtete) start-up kompleks, töötatakse hinnanguid väärtus objektid kuuluvad need kompleksid. Kui ehitustööde käigus eeldatakse keskkonnakaitse meetmed, mis moodustati teadmisi oma väärtusest.

ühikuhinnad

используются территориальные или федеральные единичные расценки (ТЕР и ФЕР, соответственно). Arendades hinnangute kasutamiseks ehituses või territoriaalset föderaalse ühikuhinnad (TER ja FER võrra). Esimese valmistamisel kasutatud arvutuste teostamiseks töö kõigi ehitusprojektide ja saite, sõltumata nende rahastamisallikaid, sealhulgas juhul, kui kulud on hõlmatud föderaalse eelarve. FER kasutatakse ainult siis, kui ei ole kogud piirkonnas TER või seal, kuid mitte kõik tööd. Viimasel juhul lubatud üheaegne kasutamine föderaal- ja piirkondlike kogude.

rühmatöö

See viiakse läbi osade struktuurielemendid struktuurid, seadmete ja töö. Järjekord peab vastama jada ehitustegevus, samuti töövõtja teadmisi. локального типа работы, относящиеся к наземной и подземной частям объекта, выделяются в отдельные разделы. Arendades hinnangud kohaliku töö liik, mis on seotud maa peal ja maa osades objekti on esile üksikutes peatükkides.

arvutusmeetodeid

осуществляется с применением следующих методов: Hinnangute viiakse läbi, kasutades järgmisi meetodeid:

1. Allika. See annab arvutamiseks edasivaatava / kehtivaid tariife ja hindu kuluartiklite kahvlid ressursse.
2. Allika-indeks. Ta soovitab kasutada ressurssi ja meetod indeks ressurssidele.
3. Aluselisust-indeks. See meetod hõlmab kasutamist süsteemi prognoosi ja praegune indeksid seoses nimetatud hinnangulisi kulusid alghinnaga tase ühikumäärad.
4. Aluselisuse-kompenseeriv. See ühendab põhimeetod ja kompensatsiooni määramine lisakulutusi töövõtja.

может осуществляться и на основе информационной базы по сооружениям и зданиям, аналогичным проектируемым. Areng ehitus dokumendid võib läbi viia põhjal infobaasi kohta struktuurid ja ehitised, samas prognoositakse.

liiki töö

производится на: Areng ehitus dokumendid tehakse:

1. ehitustööde (eriline kaasas), sisemine sanitaar-tehnilised meetmed, valgustus, ostmine ja paigaldamine mootorite muude seadmete kontrolli mõõteseadmete, madalpinge seadmete automaatika seadmete, mööbli ja nii edasi. Need arvutused on tehtud struktuurid ja ehitised.
2. Vertikaalne planeerimise, millega kommunaalkulud, teede, radade, haljastus, paigaldus väikeste arhitektuurilisi vorme ja nii edasi. Arvutused tehakse obscheploschadochnym tööd.

sektsioonid

Arendades hinnangud kulud ehitustööde arvutatakse:

1. Mullatööd.
2. Foundations ja seinad maa-alune osa.
3. Frame.
4. Seinad.
5. Põrandad.
6. Vaheseinad.
7. Põranda ja alused.
8. Kaunistus.
9. Muu ehitustegevuse (ehitus veranda jne).

Koostamisel hinnanguid eriline töö, see sisaldab lõigud:

1. "Aluse seadmed."
2. "Kanalid ja karjääridest."
3. "Special põhjustel".
4. "Protective pinnakattematerjale."
5. "Isolatsiooni ja vooder" ja nii edasi.

Prognoosid sisemiste torustiku sisaldab lõigud:

1. "Vesi."
2. "Küte".
3. "Reovesi".
4. "Konditsioneer ja ventilatsioon" ja nii edasi.

Seadmete paigaldamine arvutused on jagatud osadeks:

1. "Tehnoloogilised seadmed".
2. "Metallkonstruktsioonid".
3. "Torustikud" ja nii edasi.

Aluselisust-indeksi meetodil

, необходимо отдельно остановиться на наиболее распространенном способе составления локальных расчетов. Arvestades, et arengu prognoosid, on vaja elada eraldi levinumaid valmistamise meetod kohaliku asula. Nad on põhiliselt-indeks meetod. See on reguleeriv arvutamise meetod väärtuse määramise aluseks on TER. Väärtus arvutatakse alushindades tõlgitud jooksevhindades abil indeksid. Skaleerimine saab teha koefitsiente:

1. Artiklid otsestest kuludest. Nende hulka kuuluvad eelkõige sisaldab artikleid kulude hüvitised töötajatele, masinate käsitsemist, materjale.
2. Konsolideeritud eelarve kulude, arvutatakse hinnad ja normide baasperioodi.

Indeksid on jagatud rühmadesse tegevusalade järgi ja ehitus.

ressursimeetodit

90-ndate alguses-t. see on soovitatav, sest kõige täpsem arvutamise meetodit seoses inflatsiooniga. Et seda kasutada, eelkõige komponendi kohaliku nimekirja. See tuvastab tootmise täitmiseks vajalikud vahendid töö:

• töötajate arvu;
• operatsiooni eriseadmete;
• tarbimiseks, materjalid, struktuurid (füüsilistes ühikutes - kuupmeeter, tonni, square footage, ja nii edasi.).

Otsustades ressursi näitajad saab kasutada:

1. Projekti materjalid, informatsiooni tööjõukulude ja muude sisalduvat teavet projekti OS (korralduse ehitus) või selliste teoste (PPR).
2. Normeeritud tarbimise materjalid peamist tüüpi töö (paigaldus, eriline, ehitus).
3. Hinnake-õigusliku raamistiku. See hõlmab kogude GESN-2001. Nende puudumisel kasutades patenteeritud (FSS), tööstuse (OCH), territoriaalse (TSN) kogudest.

Arvutamisel eeldatavat maksumust läbiviidud hindamise üksikute liiki ressursse edasi / jooksevhindades.

objekti hinnangute

Nad on moodustunud põhineb jooksevhindades. Arvestus tehakse liidetakse kokku kohaliku eelarvete rühma kulud ja töötab graafikud:

1. "Ehitustööd".
2. "Seadmed, tarvikud, mööbel."
3. "Paigaldamine".
4. "Muud kulud".

Määramisel hinnatud kogukuludest objekti piiratud kulusid võib kasutada. Nende standardite kehtestaja protsendina tööde maksumus on:

1. Ehitus ajutise võimalusi.
2. Tunnustust töö talvel.

Arvutamisel oleva objekti "Tulemused" rida annab väärtuse ühikukulu lahendamise meetri sisseseade per 1 cu. olen hoone maht Q1. m kogupinnast 1 m pikkust sidesüsteemide ja nii edasi.

Pärast "Tulemused" naaseb peegeldub lähtesumma (15% ajutise objekti, kokku väärtusega tagastatavate materjali, mis on ette nähtud kohaliku arvutused).

Infobaas eakaaslased

Kuna sama peaks tegutsema ehitamisel või juba ehitatud objekti, hinnangud, mis on moodustatud tööjoonised. Valides omadused prognoositud Ehitus / Ehitus ja analoog vastaks kõige paremini üksteist disain planeerimise kava, funktsionaalne / tööstus- ja tehnoloogilistel eesmärkidel.

reserv

hinnangu tulemused summeeritakse iga peatüki, samuti kogus peatükid 1-7, 1-8, 1-9 ja 1-12. Eraldi rida ette lõpus reservi summa ettenägematute kulude ja töö. Arvatakse kogukuludest. Ehitus- läbi omakapitali rahastatakse eelarveliste vahendite reservi väärtus ei saa olla rohkem kui 3% tööstushoonete ning 2% - konstruktsioonides sotsiaalvaldkonnas.

järeldus

Järjekord väljatöötamine ja kinnitamine ehitus dokumendid on määratletud riikliku Ehitus komitee. Põhireeglid on loetletud Resolutsioon number 18-41 alates 29. oktoobrist. 1993

Vastavalt selle sätteid, projekti dokumentatsiooni ehitamiseks, läbi kulul vabariikliku eelarve on heaks kiitnud riigi Ehitus komitee. vastavuseeskirju saab määrata koos kindlaks keha asjaomastele ametitele ja ministeeriumidele sätteid pädevuse jaotust.

Projekti dokumentatsiooni ehitamiseks, läbi kulul maakonna eelarvest heaks asjaomaste organite poolt avaliku halduse või ettenähtud viisil neid.

Projektid objektid püstitati oma laenatud, laenatud vahendite investorite (sealhulgas välis) on kokku vahetult kliendiga.